ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД РАДУЖНЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2009 г. № 1125
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, СООТВЕТСТВИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДАННОГО ФОНДА
УСТАНОВЛЕННЫМ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ
В целях обеспечения надлежащего содержания муниципального жилищного фонда, обеспечения его сохранности и эффективного использования, установления порядка контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 36
Устава муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области, постановляю:
1. Утвердить Положение
по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города по городскому хозяйству А.П. Шарова.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный Владимирской области "Радуга-информ".
Глава города
С.А.НАЙДУХОВ
Приложение
к постановлению
главы ЗАТО г. Радужный
от 30.12.2009 № 1125
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, СООТВЕТСТВИЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ДАННОГО ФОНДА УСТАНОВЛЕННЫМ САНИТАРНЫМ И
ТЕХНИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава
муниципального образования ЗАТО г. Радужный.
1.2. Целью настоящего положения является обеспечение надлежащего содержания муниципального жилищного фонда, обеспечение его сохранности и эффективного использования, установления порядка контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.3. Задачей настоящего положения является улучшение состояния муниципального жилищного фонда.
2. Основные термины и понятия
2.1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
2.2. Муниципальное жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
2.3. К муниципальным жилым помещениям относятся:
- жилой дом;
- часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
2.4. Муниципальная квартира - принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
2.5. Муниципальной комнатой признается принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
2.6. Капитальный ремонт жилого помещения - работы по восстановлению и замене отдельных частей жилого помещения в связи с их физическим износом и (или) разрушением на аналогичные или иные улучшающие их эксплуатационные показатели.
2.7. Специализированный муниципальный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.8. Реестр муниципального жилищного фонда - перечень объектов муниципального жилищного фонда.
2.9. Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме на основании договора управления многоквартирным домом.
2.10. Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Учет муниципального жилищного фонда
Муниципальный учет муниципального жилищного фонда осуществляется муниципальным учреждением "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Радужный Владимирской области" путем ведения реестра муниципального жилищного фонда.
4. Содержание муниципального жилищного фонда
4.1. Муниципальные жилые помещения должны поддерживаться в надлежащем состоянии, исключающем бесхозяйственное обращение с ними, должны соблюдаться правила пользования жилым помещением.
4.2. Муниципальные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4.3. Наниматели муниципального жилого помещения обязаны:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору.
Наниматель жилого помещения, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4.4. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
4.5. Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений осуществляется за счет средств местного бюджета.
5. Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений
5.1. Капитальному ремонту за счет средств местного бюджета подлежат муниципальные жилые помещения, не отвечающие санитарным и техническим нормам.
5.2. Ежегодно соответствующее подразделение администрации муниципального образования ЗАТО г. Радужный составляет реестр муниципальных жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту.
5.3. На основании утвержденного реестра формируется муниципальный заказ на проведение капитального ремонта муниципальных жилых помещений.
5.4. Расходование бюджетных средств осуществляется в соответствии с ФЗ от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
6. Контроль за содержанием муниципального жилого фонда
6.1. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
6.2. Муниципальный контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляет муниципальное учреждение "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области" в пределах переданных полномочий.
6.3. Текущий и плановый контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляется должностными лицами муниципального учреждения "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области" и заместителем главы города по городскому хозяйству в соответствии с планом проверок.
6.4. Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, проверок состояния жилых помещений.
6.5. Контроль осуществляется по необходимости, но не реже двух раз в год.
6.6. Специалист, ответственный за осуществление муниципального контроля, уполномоченный заместителем главы города по городскому хозяйству или председателем муниципального учреждения "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области", несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка осуществления контроля и предоставление сведений о состоянии проверяемого муниципального жилья.
