ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СОБИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 27/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СОБИНСКОГО РАЙОНА, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Рассмотрев представление главы Собинского района, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением
Губернатора Владимирской области от 24.10.2007 № 793 "Об утверждении Положения по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области, для целей, не связанных со строительством", во обеспечение публичности и прозрачности процедур предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Собинского района, и из земель на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, руководствуясь статьей 23
Устава Собинского района, Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Собинского района, и из земель на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством согласно приложению.
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на комитет по управлению имуществом администрации Собинского района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Доверие".
Председатель
Совета народных депутатов
Собинского района
Л.В.ПОТАПОВА
Глава Собинского района
В.Ю.АНИКИН
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Собинского района
от 26.02.2010 № 27/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СОБИНСКОГО РАЙОНА, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Собинского района и из земель на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.2. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Собинского района, уполномоченной на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Собинского района и государственной собственности до ее разграничения на землю (далее - Администрация), на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут предоставляться в собственность и аренду лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.4. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Владимирской области.
1.5. Предоставление земельных участков осуществляется в заявительном порядке при наличии одного заявления. В случае, если поданы два и более заявлений о предоставлении земельных участков, то земельные участки предоставляются на торгах.
1.6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются с указанием конкретного вида их использования:
- установки временных построек без фундамента (гаражи, палатки, павильоны, киоски, открытые склады строительных материалов и конструкций и др.);
- размещения автостоянок открытого типа, парковок, карманов;
- для благоустройства и озеленения территории;
- для организации отдыха и спортивно-оздоровительной деятельности;
- для эксплуатации зданий;
- для сельскохозяйственного производства;
- в качестве дополнительных земельных участков к ранее предоставленным участкам для индивидуального жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства, которые не могут быть использованы в качестве самостоятельных земельных участков;
- для осуществления других видов разрешенного использования, не связанного со строительством объектов (зданий, строений, сооружений).
1.7. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с настоящим Положением с учетом особенностей, установленных федеральными законами об обороте земель сельскохозяйственного назначения, о крестьянском (фермерском) хозяйстве, о ведении личного подсобного хозяйства, а также законами Владимирской области.
1.8. Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), за исключением предоставления гражданам дополнительных земельных участков.
1.9. Земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов, в целях сельскохозяйственного использования (в том числе для сенокошения, выпаса скота, выращивания овощей, картофеля) предоставляются в краткосрочную (на 11 месяцев) аренду с возможным возобновлением действия договора аренды на неопределенный срок.
1.10. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановлений главы Собинского района (далее - Глава района) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законами Владимирской области и настоящим Положением.
2. Порядок подачи заявлений о предоставлении
земельных участков
2.1. Лица (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Главы района.
2.2. В заявлении указываются:
место расположения (адрес), площадь, цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
2.3. К заявлению прилагаются:
- документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением (копия паспорта, доверенность, нотариально удостоверенная);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (физических лиц - предпринимателей), удостоверенная налоговой службой или нотариально удостоверенная копия;
- копии учредительных документов со всеми изменениями (дополнениями), удостоверенные нотариально (представляются один раз для формирования базы данных, при последующих обращениях - только соответствующие изменения);
- информационное письмо органов статистики о внесении в ЕГРПО и присвоении кодов или его копия;
- копия протокола или выписка из протокола собрания учредителей об избрании (назначении) руководителя юридического лица, удостоверенная в установленном порядке;
- копия приказа (распоряжения) о возложении обязанностей руководителя или трудовой договор (контракт), удостоверенные в установленном порядке;
- в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие данное право;
- схема размещения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- иные документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.4. На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Администрация Собинского района публикует информацию о возможном предоставлении земельного участка в районной газете "Доверие" и размещает на официальном сайте в сети Интернет. Информация о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения (за исключением садоводческих, огороднических, дачных объединений) публикуется в газете "Владимирские ведомости".
В сообщении указываются сведения о местоположении (адресе), площади, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, о сроке предоставления земельного участка в аренду (в случае предоставления земельного участка в аренду).
2.5. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании опубликованного сообщения в течение 30 календарных дней со дня публикации обращаются в Администрацию Собинского района с заявлением о предоставлении земельного участка.
Содержание заявления и прилагаемые к нему документы должны соответствовать требованиям пунктов 2.2
и 2.3
настоящего Положения. В заявлении должна содержаться ссылка на опубликованное сообщение.
3. Предоставление земельных участков
3.1. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано одно заявление.
3.2. Если по истечении тридцати календарных дней со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка другие заявления не поступили, комитет по управлению имуществом администрации Собинского района (далее по тексту - Комитет) готовит проект постановления Главы района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории. Глава района принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
3.3. Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.4. Глава района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицу, указанному в пункте 3.1
настоящего Положения.
Проект постановления готовит Комитет.
3.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом в недельный срок на основании постановления Главы района о предоставлении земельного участка после предоставления Заявителем документов, необходимых для заключения соответствующего договора.
3.6. Если в течение тридцати календарных дней со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка поступили заявления от других лиц на предоставление указанного в информационном сообщении земельного участка, участок подлежит предоставлению через торги. Глава района принимает решение о проведении торгов. Проект постановления Главы готовит Комитет.
3.7. Комитет в двухнедельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 3.6
, извещает Заявителей о принятом решении.
3.8. При выставлении земельного участка на торги формирование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет обеспечивает Комитет.
3.9. Торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка организует и проводит Комитет в соответствии постановлением Правительства от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3.10. Комитет по результатам проведенных торгов в установленном порядке заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
4. Особенности предоставления присоединяемого
(дополнительного) земельного участка
4.1. Присоединяемый (дополнительный) земельный участок - земельный участок, испрашиваемый для присоединения к смежному (основному) земельному участку, принадлежащему Заявителю. Смежный (основной) земельный участок - земельный участок с установленными границами, в отношении которого осуществлен кадастровый учет и государственная регистрация права в установленном порядке.
4.2. Лица, заинтересованные в предоставлении присоединяемого (дополнительного) земельного участка к смежному (основному) земельному участку, обращаются с заявлением на имя Главы района об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории и его предоставлении. В заявлении указывается площадь присоединяемого (дополнительного) земельного участка, место его расположения (адрес), площадь существующего земельного участка, разрешенное использование и вид права, на котором участок принадлежит Заявителю. В случае, если смежный (основной) земельный участок находится в собственности у нескольких лиц, заявление подается этими лицами совместно.
4.3. Присоединяемый (дополнительный) земельный участок должен отвечать следующим требованиям:
- не может быть предоставлен для строительства;
- площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного нормативными правовыми актами для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования;
- подход и подъезд к нему возможен не иначе как с основного (смежного) земельного участка, не отнесенного к землям общего пользования.
4.4. Для установления выкупной стоимости присоединяемого (дополнительного) земельного участка применяется его рыночная стоимость, определяемая независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
4.5. В постановлениях Главы района об утверждении схемы размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, о предоставлении испрашиваемого земельного участка указывается, что участок предоставляется как дополнительный, в целях последующего присоединения к смежному (основному) земельному участку.
4.6. Дополнительный земельный участок предоставляется на том же праве с тем же разрешенным использованием (назначением), что и смежный (основной) земельный участок.
