РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. № 92
Об утверждении Программы муниципального образования
"Славский муниципальный район" "Проведение капитального
ремонта многоквартирных жилых домов на 2010-2011 годы"
В соответствии с Постановлением
Правительства Калининградской области от 5 декабря 2008 года № 795 "О проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2008-2011 годы", а также рассмотрев проект Программы муниципального образования "Славский муниципальный район" "Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2010-2011 годы", и на основании Устава
муниципального образования районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Программу
муниципального образования "Славский муниципальный район" "Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2010-2011 годы" согласно приложению.
2. Администрации муниципального образования "Славский муниципальный район" предусмотреть в 2010-2011 гг. выделение финансовых средств из районного бюджета в размере 50% от общей доли средств, предусмотренных для финансирования данной Программы
за счет средств муниципального образования.
3. Рекомендовать городскому и сельским поселениям предусмотреть в бюджетах поселений в 2010-2011 гг. финансирование на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов согласно настоящей Программе
.
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию районного Совета депутатов Славского муниципального района по вопросам бюджета и социально-экономического развития (Бурмистров П.Я.) и отдел муниципального хозяйства администрации (Спирин В.Н.).
4. Настоящее Решение вступает в силу после опубликования в районной газете "Славские новости".
Глава МО
"Славский муниципальный район"
А. Мальцев
Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
Славского муниципального района
от 3 сентября 2009 г. № 92
ПРОГРАММА
муниципального образования "Славский муниципальный
район" "Проведение капитального ремонта многоквартирных
жилых домов на 2010-2011 годы"
Паспорт Программы муниципального образования "Славский
муниципальный район" "Проведение капитального ремонта
многоквартирных жилых домов на 2010-2011 годы"
┌───┬───────────────┬──────────────────────────────────────────────────────┐
│ 1 │ Наименование │ Программа муниципального образования "Славский │
│ │ Программы │ муниципальный район" "Проведение капитального │
│ │ │ ремонта многоквартирных жилых домов на 2010-2011 │
│ │ │ годы" │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────────────┤
│ 2 │ Основания для │ Постановление Правительства Российской Федерации │
6.12. Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета и средств местного бюджета, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах могут использоваться только на проведение работ, указанных в пункте 4.3
Программы, а также на разработку проектной и сметной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, виды работ по которому установлены пунктом 4.3
Программы, и проведение экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Проведение уполномоченными организациями экспертизы проектной документации является обязательным.
Глава 7. УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА
7.1. Финансовая поддержка деятельности муниципального образования по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета будет осуществляться при соблюдении условий, указанных в пунктах 7.2
-7.12
настоящей главы.
7.2. Деятельность на территории муниципального образования коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале Калининградской области и (или) муниципального образования не более чем двадцать пять процентов, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, если использование такими организациями объектов коммунальной инфраструктуры осуществляется на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению, и составляющих:
1) в период до 1 января 2009 года - не менее чем двадцать пять процентов;
2) в период с 1 января 2009 года до 1 января 2011 года - не менее чем пятьдесят процентов.
7.3. Деятельность на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале Калининградской области и муниципального образования не более чем двадцать пять процентов, и составляющих:
1) в период до 1 января 2010 года - не менее чем пятьдесят процентов общего числа управляющих организаций;
2) в период после 1 января 2010 года - не менее чем восемьдесят процентов общего числа управляющих организаций.
7.4. Управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах организациями, указанными в пункте 7.3
Программы, в объеме:
1) в период до 1 января 2010 года - не менее чем пятьюдесятью процентами многоквартирных домов;
2) в период после 1 января 2010 года - не менее чем восемьюдесятью процентами многоквартирных домов.
7.5. Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья.
7.6. Наличие товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования:
1) в период до 1 января 2009 года - не менее чем в пяти процентах многоквартирных домов;
2) в период с 1 января 2009 года до 1 января 2011 года - не менее чем в десяти процентах многоквартирных домов.
7.7. Наличие утвержденных главой администрации Славского муниципального района и главами (или главами администраций) муниципальных поселений графиков проведения в срок до 1 января 2011 года в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и проведению их государственного кадастрового учета за счет средств местного бюджета.
7.8. Наличие утвержденных главой администрации Славского муниципального района и главами (или главами администраций) муниципальных поселений графиков, предусматривающих установление не позднее 1 января 2011 года тарифов на водоснабжение и водоотведение для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей.
7.9. Наличие правовых актов муниципального образования 1-го и 2-го уровня, предусматривающих не позднее 1 января 2010 г. прекращение предоставления дотаций организациям коммунального комплекса на возмещение убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры.
7.10. Наличие утвержденных главой администрации Славского муниципального района и главами (или главами администраций) муниципальных поселений района графиков, предусматривающих установление не позднее 1 января 2010 года тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры.
7.11. Наличие утвержденной органами местного самоуправления муниципального образования муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
7.12. Выделение средств из бюджета Славского муниципального района и бюджетов поселений района на долевое финансирование Программы.
7.13. Администрация Славского муниципального района совместно с муниципальными поселениями ежегодно в сроки и по форме, которые утверждены правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, обязана направлять в Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области, Министерство финансов Калининградской области и Агентство главного распорядителя средств бюджета Правительства Калининградской области отчет о ходе реализации Программы и выполнения предусмотренных главой 7
Программы условий оказания финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета.
7.14. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с настоящей Программой, в порядке и в сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами, обязаны направлять в муниципальные поселения информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.
Глава 8. ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОГРАММЫ
8.1. Оценка эффективности реализации Программы будет осуществляться на основе следующих индикаторов:
1) снижение доли жилищного фонда, требующего капитального ремонта;
2) рост удельного веса негосударственных организаций коммунального комплекса в общем числе организаций коммунального комплекса, действующих на территории области;
3) рост удельного веса негосударственных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в общем числе управляющих организаций, действующих на территории области;
4) рост доли многоквартирных домов, управляемых товариществами собственников жилья.
8.2. В результате реализации Программы становится возможным решение социальной проблемы обеспечения гражданам, проживающим в жилищном фонде с высокой степенью износа, жилищных условий, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
8.3. Реализация Программы позволит:
1) привлечь средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местных бюджетов для решения задачи капитального ремонта жилищного фонда;
2) использовать доступные средства внебюджетных источников для капитальных вложений в решение задач Программы;
3) стимулировать принятие жителями многоквартирных домов решений о создании товариществ собственников жилья или о передаче управления домами немуниципальным организациям.
8.4. Успешное выполнение мероприятий Программы позволит обеспечить в период до конца ее реализации:
1) завершение капитального ремонта включенных в Программу многоквартирных домов;
2) рост удельного веса коммерческих организаций коммунального комплекса, использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению, до 80 процентов;
3) рост удельного веса многоквартирных домов, в которых управление домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляются негосударственными (немуниципальными) организациями, до 80 процентов;
4) рост доли многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, до 20 процентов.
