РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЭЛИСТИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ № 7
27 сентября 2001 г.
Заседание № 4
г. Элиста
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. ЭЛИСТЫ
(в ред. решений ЭГС от 25.11.2004 № 8
,
от 01.06.2006 № 6
, от 18.09.2008 № 14
)
В целях упорядочения осуществления градостроительной деятельности на территории г. Элисты, в соответствии с Федеральным Законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, руководствуясь ст. 23, 39 Градостроительного Кодекса, ст. 23
Устава г. Элисты, Элистинское городское Собрание решило:
1. Утвердить Правила
застройки г. Элисты (прилагаются).
2. Мэрии г. Элисты привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением в двухмесячный срок.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты Тадонова С. Н.
Председатель
Элистинского городского собрания
Р.БУРУЛОВ
Утверждены решением
Элистинского городского собрания
от 27 сентября 2001 года
ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ
г. ЭЛИСТЫ
г. Элиста 2001 г.
(в ред. решений ЭГС от 25.11.2004 № 8
,
от 01.06.2006 № 6
, от 18.09.2008 № 14
)
Настоящие Правила застройки г. Элисты (далее - Правила) разработаны в соответствии с законами "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федераций, другими нормативно - правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия В области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, Уставом
города Элисты, а так же в дополнение и действующим строительным нормам и правилам.
Правила разработаны с учетом генерального плана города - основного градостроительного документа, определяющего в интересах населения города на современном этапе и на перспективу условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий города, зонирование, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, а также требования к сохранению объектов историко - культурного наследия, зон особо охраняемых природных территории.
Правила распространяются на возведение и реконструкцию объектов всех видов строительства, благоустройства и озеленения территорий общего пользования, объекты монументального искусства и городского дизайна.
Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности в части использования и изменения объектов недвижимости на территории города и обязательны для всех участников предпроектой, проектной и строительной деятельности вне зависимости от их ведомственной принадлежности, форм собственности и источников финансирования.
1. Общие положения
1.1. Основные понятия и определения.
В правилах застройки приняты следующие основные понятия и определения (применительно к градостроительной деятельности):
12.7. Заказчик (застройщик), осуществляющий производство работ по прокладке инженерных сетей всегда должен иметь на месте производства работ разрешение (ордер) на их выполнение и чертеж проекта для предъявления всем инспектирующим лицам.
12.8. В случае нарушений, выявленных инспектирующими лицами, ответственный за производство работ, обязан остановить работы до выяснения спорных вопросов.
13. Порядок приемки в эксплуатацию подземных
сетей и сооружений
13.1. Строительная организация обязана не позднее чем за три дня известить заказчика и соответствующие эксплуатационные организации об окончании работ по строительству зданий, инженерных сетей и сооружений, объектов благоустройства, о необходимости приемки скрытых работ, о готовности к проведению технических испытаний и приемки сооружений в эксплуатацию.
13.2. На все вновь построенные и реконструируемые подземные сети и сооружения, объекты благоустройства в городе строительными организациями составляются в процессе строительства и до начала засыпки исполнительные чертежи, на которых показываются трубы под дорогами, муфты на э/кабелях, стыки газопроводов, неподвижные опоры на теплопроводах и т. д.
13.3. До начала засыпки всех подземных сетей и сооружений, не имеющих выхода на дневную поверхность, строительная организация и заказчик обязаны вызвать представителя геодезической службы города для проведения контрольной и исполнительной съемки. Исполнительная съемка самотечной хозбытовой, ливневой, телефонной канализаций, имеющих колодцы, может проводиться после засыпки траншеи, уплотнения грунта и восстановления элементов благоустройства.
13.4. Выполнение исполнительной съемки, составление и оформление исполнительных чертежей на построенные подземные сети и сооружения должны проводиться геодезической службой строительной организации в соответствии с утвержденными строительными нормами и правилами.
13.5. Заказчик при осуществлении технического надзора за строительством сооружений и инженерных сетей обязан:
- периодически выполнять контрольную геодезическую проверку (съемку) соответствия проекту строящихся сооружений и инженерных сетей силами геодезической службы города;
- проверять качество исполнительных чертежей, участвовать в проведении технических испытаний и приемке выполненных работ.
Заказчик при подаче заявки на выполнение контрольной съемки сооружений и инженерных сетей обязан приложить проект и исполнительные чертежи (со схемами сварных стыков, муфт э/кабелей, неподвижных опор и т. д.), составленные строительной организацией. Если прокладка сетей и сооружений выполнена с отступлением от проекта, то на исполнительных чертежах (проектах) должно быть указано, кем и когда эти отклонения разрешены.
13.6. Геодезическая служба города, используя представленные заказчиком исполнительные чертежи, выполняет контрольную съемку зданий, сооружений, объектов благоустройства, инженерных сетей в М 1:500 и выдает ее заказчику. Запрещается до сдачи объектов в эксплуатацию инспекции Госархстройнадзора г. Элисты, эксплуатационным службам города и другим организациям, независимо от их ведомственного подчинения, оформлять завершающий акт на приемку в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений без предоставления следующих документов:
- контрольной съемки законченного строительного объекта, выполненной геодезической службой города и принятой на учет службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты;
- акта от МУП "Трест по благоустройству" о восстановлении нарушенных элементов благоустройства.
13.7. Выявленные контрольной и исполнительной съемками самовольные отклонения от утвержденного проекта при строительстве сооружений, инженерных сетей благоустройства рассматриваются комиссией по рассмотрению дел о правонарушениях области строительства и земельного законодательства при службе архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты с привлечением виновных к административной ответственности.
13.8. Организации и предприятия, независимо от формы собственности, не имеют права окончательного оформления акта приемки в эксплуатацию встроенных инженерных сетей и сооружений без контрольной съемки, выполненной геодезической службой и без принятия на учет службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.
13.9. Ответственность за своевременное представление исполнительных чертежей на выстроенные инженерные сети и сооружения несут руководители строительно - монтажных организаций, а также представители заказчика проекта.
14. Порядок предоставления земельных участков под
индивидуальное жилищное строительство
Утратил силу. - решение
ЭГС от 01.06.2006 № 6
(см. текст в предыдущей редакции
)
15. Порядок выдачи разрешительной документации
на размещение и проектирование временных
объектов нестационарного типа
15.1. К временным объектам нестационарного типа относятся сооружения, не имеющие фундамента, легко передвигаемые и демонтируемые киоски, лотки, павильоны контейнерного типа, рекламные установки, металлические гаражи, голубятни, торговое оборудование летних кафе, мини-рынков, ярмарок, навесы, малые архитектурные формы и т. п.
15.2. Заказчик, заинтересованный в размещении объекта, подает в Мэрию города заявку о намерениях, в которой должны быть указаны следующие сведения:
- реквизиты заказчика;
- местоположение намеченного к размещению объекта;
- наименование объекта, его характеристика;
- сроки освоения участка;
- эскизный проект.
15.3. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в течение 15 дней со дня поступления заявки в соответствии с действующим законодательством РФ прорабатывает на топографической съемке М 1:500 представленной заказчиком план размещения объекта и выдает заказчику вместе с Актом выбора площадки для проведения согласовании.
15.4. Ответственность за полноту согласовании, сбор технических условий на подключение размещаемого объекта к инженерным сетям несет заказчик. В случае непредставления в течение одного месяца согласованного акта выбора площадки в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты, заявка снимается с контроля. Указанный участок остается в резерве района и может быть предложен другому заказчику.
15.5. После представления заказчиком всех согласовании, указанных в Акте выбора площадки, по согласованию со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты Земельный комитет г. Элисты представляет Главе Мэрии (Мэру) г. Элисты проект постановления о предоставлении земельного участка и заключения договора на аренду земли под временный нестационарный объект.
15.6. После принятия Главой Мэрии (Мэром) г. Элисты постановления о размещении объекта служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в 7-ми дневный срок готовит и выдает заказчику разрешение на размещение или архитектурно - планировочное задание на проектирование объекта.
16. Порядок сноса самовольно построенных объектов
Утратил силу. - решение
ЭГС от 18.09.2008 № 14.
(см. текст в предыдущей редакции
)
