КАРДЫМОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2008 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КАРДЫМОВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(КРОМЕ ЗЕМЛИ)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (кроме земли), и увеличения поступлений в районный бюджет Кардымовский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (кроме земли).
2. Администрации муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области:
- обеспечить финансирование из местного бюджета мероприятий, указанных в Положении
о порядке проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (кроме земли);
- обеспечить исполнение Положения
о порядке проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (кроме земли).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную финансово-бюджетную комиссию Кардымовского районного Совета депутатов (Громова Н.В.).
Глава муниципального образования
"Кардымовский район"
Смоленской области
А.Д.ШЕСТЕРНЕВ
Утверждено
решением
Кардымовского районного
Совета депутатов
от 24.10.2008 № 77
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАРДЫМОВСКИЙ
РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (КРОМЕ ЗЕМЛИ)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок проведения открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (далее также - конкурс), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурса.
1.2. Конкурс - способ определения арендатора, при котором право на заключение договора аренды (далее также - право аренды) получает участник конкурса, предложивший лучшие условия в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом недвижимости, являющимся муниципальной собственностью муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (далее - объект недвижимости), и обязавшийся выполнять в течение срока аренды заранее определенные условия по его использованию.
1.3. Участниками конкурса могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица (далее - претенденты), своевременно подавшие заявки на участие в конкурсе, представившие надлежащим образом оформленные документы и перечислившие задаток на счет организатора конкурса в установленный срок.
1.4. Предметом конкурса является право аренды объекта недвижимости.
1.5. Право аренды объекта недвижимости выставляется на конкурс по решению Главы муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области.
1.6. Глава муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области:
- определяет дату и место проведения конкурса, условия конкурса, а также критерий выбора победителя конкурса;
- определяет начальную цену (начальный размер) годовой арендной платы;
8. Процедура конкурса
8.1. В день окончания приема и регистрации заявок конкурсная комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок на участие в конкурсе.
Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения:
- данные об объекте недвижимости и предмете конкурса;
- перечень зарегистрированных заявок;
- перечень заявок, допущенных к конкурсу, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками конкурса;
- перечень отозванных заявок;
- перечень заявок, не допущенных к конкурсу в связи с непоступлением задатка на специальный счет организатора конкурса.
Обязательным приложением к протоколу является выписка из счета организатора конкурса, подтверждающая поступление задатков на специальный счет организатора конкурса.
8.2. В день проведения конкурса, указанный в конкурсной документации и сообщении о проведении конкурса, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями претендентов и оглашает их предложения. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
8.3. При вскрытии конвертов и оглашении предложений претендентов на конкурсе имеют право присутствовать претенденты или их представители.
8.4. После вскрытия конвертов и оглашения предложений претендентов конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки указанных предложений, определения победителя конкурса.
Претенденты и их представители не имеют права присутствовать на данном совещании.
8.5. Победителем конкурса признается претендент, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом недвижимости и выполнения других условий конкурса.
В случае если двумя или более претендентами представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается претендент, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других.
8.6. Конкурсная комиссия письменно извещает претендентов о его результатах.
8.7. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
- объявить конкурс несостоявшимся;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор конкурса на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения конкурса.
8.8. В случае если предложения всех претендентов не соответствуют условиям конкурса, то конкурс считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса и назначен новый конкурс.
8.9. В случаях, указанных в пункте 8.7
настоящего Положения, задатки подлежат возврату претендентам в десятидневный срок с момента даты объявления конкурса несостоявшимся либо имеющим отрицательный результат.
8.10. Претендентам, не ставшим победителями конкурса, внесенные задатки возвращаются в десятидневный срок с момента даты проведения конкурса.
8.11. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя конкурса, или иное решение по итогам конкурса оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса.
8.12. Информация о рассмотрении, разъяснении, оценке и сопоставлении заявок не подлежит раскрытию лицам, официально не участвующим в конкурсе.
9. Оформление прав победителя конкурса
9.1. После определения победителя конкурса претендент, выигравший конкурс, и организатор конкурса на основании заключения конкурсной комиссии подписывают протокол о результатах конкурса. В протоколе должны содержаться:
- сведения об объекте недвижимости и предмете конкурса;
- сведения о победителе конкурса;
- обязанность победителя конкурса по заключению договора аренды и государственной регистрации права аренды.
Протокол о результатах конкурса оформляется в день проведения конкурса в двух экземплярах и имеет силу договора.
Победитель конкурса обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией.
9.2. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.
9.3. Договор аренды должен быть подписан победителем конкурса не позднее двадцати дней после оформления протокола о результатах конкурса или иного указанного в сообщении срока.
9.4. В случае если победитель конкурса уклонился от подписания договора аренды в установленный настоящим Положением срок, заявка победителя отклоняется, он теряет право на подписание указанного договора и утрачивает внесенный им задаток.
Конкурсная комиссия в течение 5 дней после истечения срока подписания договора аренды принимает решение об определении победителя из числа оставшихся претендентов (если число претендентов не менее двух) либо о проведении нового конкурса.
О принятом решении конкурсная комиссия письменно уведомляет организатора конкурса и уполномоченный орган.
9.5. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
10. Недействительность результатов конкурса
10.1. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10.2. Признание результатов конкурса недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем конкурса.
