РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 88
11 апреля 2011 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПАСТБИЩНЫХ УГОДИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА РК
В соответствии с Порядком
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Республики от 29 сентября 2008 г. № 329, Собрание депутатов Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы за использование пастбищных угодий на территории Октябрьского района Республики Калмыкия, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Администрации Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия:
- обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно Порядку, указанному в п. 1
настоящего решения;
- внести установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части расчетов арендной платы.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит публикации в газете "Знамя Октября".
Глава
Октябрьского РМО РК
В.ЦЫБУЛИН
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Октябрьского РМО РК
от 11 апреля 2011 г. № 88
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ПАСТБИЩНЫХ УГОДИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА РК,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
Настоящий Порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Октябрьского района Республики Калмыкия (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).
2. Порядок определения арендной
платы за использование пастбищных угодий
2.1. Основным принципом определения размера арендной платы является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.
2.2. Размер арендной платы определяется договором аренды, но не ниже размера земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
2.4. Изменение размера арендной платы за использование земельных участков определяется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, но не чаще одного раза в год, в случаях:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- внесение изменений в настоящий Порядок;
- принятия иного Порядка;
- перевода земельного участка из одной категории в другую.
3. Расчет арендной платы за использование пастбищных угодий
из состава земель сельскохозяйственного назначения
3.1. В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пастбище, размер годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кп х Кв,
где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб. /га;
Пу - площадь земельного участка, га;
Кп - коэффициент за сверхнормативное использование пастбищ;
Кв - коэффициент водообеспеченности - наличие на момент заключения договора на земельном участке водоисточника (естественного водоема, пруды, копани, каналы, река).
При наличии водоисточника значение коэффициента равно 2, а при его отсутствии значение коэффициента равно 1.
3.2. Для того, чтобы определить коэффициент за сверхнормативное использование пастбищ (Кп), необходимо определить степень использования пастбищ по формуле:
Ст = Нфакт / Ннорм,
где
Нфакт - фактическая нагрузка на пастбища, рассчитывается как соотношение фактического поголовья сельскохозяйственных животных в условных головах овец на площадь пастбищных угодий в гектарах;
Ннорм - норма нагрузки скота на пастбища (средняя по району).
4. Порядок определения арендной платы за использование
пастбищных угодий при наличии откормочных площадок
4.1. При наличии откормочных площадок, необходимого объема кормов, рациона кормления, утвержденного отделом развития агропромышленного комплекса Администрации Октябрьского районного муниципального образования РК и стойлового содержания сельскохозяйственных животных, поголовье указанных сельскохозяйственных животных считать на откорме.
Данное поголовье сельскохозяйственных животных, находящихся на откорме при расчете фактической нагрузки на пастбища не учитывается.
4.2. При поступлении заявления от арендатора о содержании сельскохозяйственных животных на откорме комиссия (приложение
к настоящему Порядку) осуществляет выезд на земельный участок арендатора-заявителя и производит обследование, по результатам которого составляется акт обследования.
Акт обследования, составленный комиссией, является основанием при расчете фактической нагрузки на пастбища и начисления арендной платы.
4.3. Комиссия вправе проводить инспекторские проверки по откормочным площадкам в любое время.
4.4. С момента предоставления арендаторами земельных участков результатов корректировки продуктивности кормовых угодий по данным геоботанических обследований норму нагрузки скота применять по утвержденным результатам корректировки.
Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за использование
пастбищных угодий на территории
Октябрьского района РК, из земель,
государственная собственность на
которые не разграничена
КОМИССИЯ
ПО ОБСЛЕДОВАНИИ ОТКОРМОЧНЫХ ПЛОЩАДОК
НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА РК
Председатель комиссии:
Булхумов В.П. - Председатель МУ "Комитет по управлению
муниципальным имуществом и земельным отношениям
Администрации Октябрьского РМО РК".
Члены комиссии:
Дорджиев Б.А. - Председатель депутатской сельскохозяйственной
комиссии, председатель СПК "Хошуд";
Размачев В.В. - начальник отдела развития АПК Администрации
Октябрьского РМО Республики Калмыкия;
- глава Администрации сельского муниципального образования Республики
Калмыкия соответствующей территории;
- участковый уполномоченный соответствующего поселка;
- заявитель-арендатор.
