ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. № 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЕМЬЯМ, В КОТОРЫХ
ОДНОВРЕМЕННО РОДИЛИСЬ ТРОЕ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
Руководствуясь статьей 29
Устава города Нижнего Новгорода, статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Нижегородской области от 28.12.2004 № 158-З "О мерах социальной поддержки многодетных семей" и в целях социальной поддержки семей в связи с рождением в их составе одновременно троих и более детей городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (прилагается).
2. Положение
распространяется на семьи, в которых одновременно родились трое и более детей не ранее 1 января 2008 года.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городской Думы города Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре (Растеряев В.А.).
4. Решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава города
О.В.СОРОКИН
Приложение
к решению
городской Думы
от 20.04.2011 № 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЕМЬЯМ, В КОТОРЫХ
ОДНОВРЕМЕННО РОДИЛИСЬ ТРОЕ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке и условиях предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Нижегородской области от 28.12.2004 № 158-З "О мерах социальной поддержки многодетных семей" и в целях социальной поддержки семей в связи с рождением в их составе одновременно троих и более детей.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (далее - социальная выплата) семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, а также определяет категории семей, которым предоставляется социальная выплата.
1.3. Применительно к настоящему Положению к семьям, в которых одновременно родились трое и более дети, относятся состоящие в браке родители или одинокий родитель, их (его) несовершеннолетние родившиеся одновременно трое и более дети и их (его) другие несовершеннолетние дети, совместно проживающие с родителями или одиноким родителем (далее - семья).
1.4. Социальная выплата предоставляется семьям в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода на соответствующий год.
1.5. Социальная выплата в соответствии с настоящим Положением предоставляется семьям однократно.
При повторном рождении в семье одновременно троих и более детей социальная выплата предоставляется на повторно родившихся в семье одновременно троих и более детей на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
1.6. Социальная выплата не предоставляется семьям в случае:
1.6.1. Получения семьей ранее безвозмездной субсидии (социальной выплаты) либо использования иных форм возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного либо федерального бюджетов на строительство или приобретение жилья.
1.6.2. Совершения членами семьи в течение пяти лет перед обращением в администрацию района для получения социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением с заявлением о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
2. Категории семей, имеющих право
на получение социальной выплаты
НП - норма предоставления площади жилого помещения, установленная на территории города Нижнего Новгорода для предоставления по договорам социального найма;
КПГ - количество граждан, остающихся проживать в этом жилом помещении.
5.5. При наличии у кого-либо из членов семьи жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности в городе Нижнем Новгороде и на территории Нижегородской области социальная выплата рассчитывается по следующей формуле:
РВ = СЖ x (18 x КЧ - ПЖС) x 0,9, где:
ПЖС - общая площадь жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежащего на праве собственности членам семьи (кому-либо из членов семьи).
5.6. В случае отчуждения членом семьи жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности в городе Нижнем Новгороде и на территории Нижегородской области после включения семьи в список расчет социальной выплаты производится в порядке, определенном пунктом 5.5
Положения.
5.7. Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья и является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
5.8. Перерасчет размера социальной выплаты производится в случае изменения жилищных условий семьи либо состава семьи, если при этом семья остается нуждающейся в жилых помещениях. О вышеуказанных изменениях семья извещает администрацию города в течение семи календарных дней с момента наступления изменений с предоставлением соответствующих документов.
Перерасчет размера социальной выплаты производится исходя из размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по данным Минрегионразвития РФ на дату выдачи нового свидетельства о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья и нормы общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Размер социальной выплаты может быть пересчитан до истечения срока реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретения жилья.
5.9. В случае изменения жилищных условий семьи либо состава семьи, в результате чего она перестает быть нуждающейся в жилых помещениях, социальная выплата на приобретение жилья не предоставляется, а выданное свидетельство о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья подлежит возврату в администрацию города в течение пяти календарных дней с момента наступления указанных событий. При этом заключенный договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве жилья оплате не подлежит.
6. Порядок и условия выдачи свидетельства.
Замена свидетельства
6.1. Документом, удостоверяющим право семьи на получение социальной выплаты, является свидетельство о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья (далее - свидетельство), которое является именным.
Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу. Форма свидетельства утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.
6.2. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев и исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве.
6.3. Свидетельство выдается на семью с указанием членов семьи, которым предоставляется социальная выплата, на основании правового акта администрации города Нижнего Новгорода.
Члены семьи, на которых выдано свидетельство, являются владельцами свидетельства.
6.4. Замена свидетельства производится в случае перерасчета размера социальной выплаты.
Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, составляет 9 месяцев и исчисляется с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.
6.5. В случае, если в установленные сроки владельцы свидетельства не использовали социальную выплату, свидетельство возвращается в администрацию города. При неиспользовании свидетельства в установленный срок семья имеет право повторно получить свидетельство в порядке, предусмотренном разделами 2
- 4
Положения.
При неиспользовании повторно выданного свидетельства семья теряет право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением.
6.6. В случае утраты или существенного повреждения свидетельства по заявлению одного из родителей (одинокого родителя) выдается дубликат свидетельства.
7. Порядок приобретения и оплаты жилого помещения
7.1. Владельцы свидетельств в пределах срока его действия имеют право приобрести у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) одно или несколько изолированных жилых помещений с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Приобретаемые жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям города Нижнего Новгорода, пригодными для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и находиться в черте города Нижнего Новгорода.
7.2. Не допускается приобретение жилых помещений:
7.2.1. Признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
7.2.2. Расположенных в жилых домах, имеющих физический износ 60% и более для деревянных домов и 65% и более - для кирпичных и шлакоблочных домов.
7.2.3. Расположенных в жилых домах, включенных в городскую (областную) программу переселения граждан из ветхого и (или) аварийного фондов.
7.2.4. Расположенных в жилых домах, которые на момент покупки признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) или подлежат сносу в связи с отводом земельного участка, на котором они расположены, под строительство или реконструкцию.
7.2.5. Расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории.
7.3. Условия настоящего Положения допускают использование владельцами свидетельства социальной выплаты на приобретение жилья, общая площадь которого на одного человека меньше общей площади жилья, предусмотренной пунктом 5.1
Положения, но соответствует норме предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Нижнего Новгорода.
7.4. Владельцы свидетельства, расчет размера социальной выплаты которым произведен в соответствии с пунктом 5.5
Положения, вправе приобрести жилое помещение общей площадью на каждого владельца свидетельства не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Нижнего Новгорода, с учетом общей площади принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (доли жилого помещения).
7.5. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех владельцев свидетельства в равных долях.
7.6. Жилое помещение приобретается на основании трехсторонних договоров купли-продажи жилого помещения или долевого участия в строительстве жилья, заключаемых между владельцами свидетельства, администрацией города Нижнего Новгорода и продавцом или застройщиком.
В договоре указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате приобретаемого жилого помещения. Перечисление администрацией города денежных средств за приобретаемое жилое помещение производится после регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.7. Договоры долевого участия в строительстве жилья заключаются при условии представления застройщиком документов, подтверждающих строительную готовность дома не менее восьмидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов.
7.8. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер денежных средств, указанных в свидетельстве, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы владельцами свидетельства.
7.9. Допускается заключение договора, если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже размера денежных средств, указанных в свидетельстве. При этом оплата производится в пределах стоимости, указанной в договоре.
7.10. Сроки перечисления социальной выплаты определяются трехсторонними договорами купли-продажи жилого помещения или долевого участия в строительстве жилья.
