ГЛАВА КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2011 г. № 47-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ НА
ТЕРРИТОРИИ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В 2011 - 2015 ГОДАХ
В целях развития индивидуального жилищного строительства на территории Калачинского муниципального района Омской области, во исполнение утвержденной постановлением главы от 09.02.2010 № 88-п долгосрочной целевой программы Калачинского муниципального района "Развитие индивидуального жилищного строительства на территории Калачинского муниципального района (2010 - 2015 годы)", постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилищного строительства.
2. В целях создания условий для индивидуального жилищного строительства рекомендовать главам поселений ежегодно:
2.1. Предоставлять в администрацию Калачинского муниципального района списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, изъявивших желание получить социальную выплату на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья.
2.2. Предусматривать в проектах местных бюджетов средства на предоставление социальных выплат на строительство индивидуального жилья, объектов инженерной инфраструктуры к площадкам индивидуального жилищного строительства.
3. Опубликовать информацию для населения в районной газете "Сибиряк".
4. Постановление главы Калачинского муниципального района от 22.07.2010 № 385-п "Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья в 2010 - 2015 годы" признать утратившим силу.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на председателя комитета по экономическому развитию и инвестициям администрации Калачинского муниципального района В.В. Табаченко.
Исполняющий обязанности
главы муниципального района
А.В.Ряполов
Приложение
к постановлению главы
муниципального района
от 31 марта 2011 г. № 47-п
ПОРЯДОК
предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях,
социальных выплат на строительство (реконструкцию)
индивидуального жилья
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - граждане), социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья в Калачинском муниципальном районе Омской области (далее - социальная выплата).
2. Преимущественное право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком имеют следующие категории граждан:
1) работники бюджетных организаций;
2) семьи с тремя и более детьми;
3) ветераны боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике и на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации;
4) граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии;
5) участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф.
3. Социальная выплата предоставляется гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Порядком, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках настоящего Порядка или иной формы поддержки предоставляется только один раз.
5. Социальная выплата гражданам предоставляется при соблюдении следующих условий:
1) принятие гражданином решения о строительстве (реконструкции) индивидуального жилья в соответствии с условиями настоящего Порядка;
2) при условии оплаты гражданином части стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилья не менее 30 проц., либо выполнение работ по строительству (реконструкции) собственными силами, при завершении строительства индивидуального жилого дома не более остатка сметной стоимости его строительства, а для работников бюджетных организаций с тремя и более детьми - в объеме не менее 20 проц.
В качестве собственных (в том числе заемных) средств гражданина может быть учтено наличие части средств и (или) незавершенного строительством индивидуального жилого дома, а также использование средств материнского (семейного) капитала;
3) наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома.
6. Источником финансирования предоставления социальных выплат являются средства областного фонда софинансирования расходов (далее - ОФСР), выделяемые муниципальным образованиям Омской области для развития индивидуального жилищного строительства в форме субсидий, а также (при наличии) средства местных бюджетов.
7. Граждане, получающие социальную выплату, имеют право направить ее на:
1) строительство (достройку) индивидуального жилого дома;
2) реконструкцию (пристройку, надстройку) индивидуального жилого дома или иных объектов недвижимости под индивидуальный жилой дом.
8. Для предоставления гражданам социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком администрация района:
1) ежегодно до 1 декабря года, предшествующего планируемому году, принимает и рассматривает на комиссии по жилищным вопросам заявления граждан о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком;
2) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных пунктом 10
настоящего Порядка;
3) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяет правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений;
4) при выявлении в документах недостоверной информации возвращает их заявителю с указанием причин возврата;
5) готовит иные документы, предусмотренные настоящим Порядком на предоставление гражданам социальных выплат;
6) обеспечивает хранение документов, связанных с предоставлением гражданам социальных выплат;
7) формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату и в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году.
9. Для получения социальных выплат граждане обращаются в администрацию района и предоставляют следующие документы:
1) заявление о предоставлении социальной выплаты;
2) копии паспортов (свидетельств о рождении детей) всех членов семьи;
3) копию лицевого счета квартиросъемщика или выписи из домовой книги;
4) выписку из решения органа местного самоуправления о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
II. Порядок предоставления социальных выплат
10. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении гражданину социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 1 год со дня его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Образец
Свидетельства прилагается к настоящему Порядку.
Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 11
настоящего Порядка. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 13
настоящего Порядка.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации, прошедшей в установленном законодательством порядке конкурсный отбор и заключившей с администрацией района договор (соглашение), именной блокированный счет, предназначенный для зачисления на него средств социальной выплаты (далее - банковский счет). Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.
11. Предоставление социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья гражданам из средств местного бюджета не более 70 процентов (для семей работников организаций, финансируемых за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, с тремя и более детьми - до 80 процентов) расчетной стоимости строительства индивидуальных жилых домов при условии оплаты гражданином части стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилья в размере не менее 30 процентов либо выполнение работ по строительству (реконструкции) собственными силами, при завершении строительства индивидуального жилого дома не более остатка сметной стоимости его строительства.
12. Расчетная стоимость определяется исходя из общей площади индивидуального жилого дома по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной для семей с различной численностью (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв.м - на семью из двух человек и по 18 кв.м - на каждого члена семьи из трех и более человек), и стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемой ежегодно Калачинским муниципальным районом Омской области в соответствующем муниципальном районе Омской области, но не более средней расчетной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещении, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Гражданин вправе осуществить строительство, реконструкцию индивидуального жилья сверх нормы предоставления площади жилого помещения при условии оплаты части стоимости индивидуального жилого дома, превышающей указанную норму, за счет собственных средств или средств кредита, в том числе ипотечного, а также средств материнского (семейного) капитала.
13. Для предоставления гражданам социальных выплат администрация района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры:
1) в случае строительства, реконструкции индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и администрацией района;
2) в случае строительства, реконструкции индивидуального жилого дома собственными силами застройщика заключается двухсторонний договор между застройщиком и администрацией района;
3) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.
14. В заключаемых в соответствии с пунктом 13
настоящего Порядка договорах указывается стоимость строительства, реконструкции жилого дома, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств, условия оформления права собственности на индивидуальный жилой дом.
15. Срок строительства или реконструкции индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
16. Администрация района перечисляет средства социальной выплаты на банковский счет владельца Свидетельства на основании Свидетельства и договора банковского счета либо в соответствии с условиями договоров, указанных в пункте 13
настоящего Порядка:
1) на счет подрядчика согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (N№ КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;
2) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования на основании платежных документов;
3) на счет застройщика на основании платежных документов и гражданско-правовых договоров.
17. При перечислении социальной выплаты на банковский счет владельца Свидетельства банк на основании договора банковского счета и договоров, указанных в пункте 13
настоящего Порядка, осуществляет перечисление денежных средств с банковского счета гражданина.
ОБРАЗЕЦ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о предоставлении гражданину и членам его семьи социальной
выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального
жилья
№ XX/XX/XX
Настоящим Свидетельством удостоверяется, что __________________________
Ф.И.О.
Паспорт: ______________________________________________________________
Серия и номер паспорта
Кем и когда выдан паспорт _____________________________________________
Наименование органа, выдавшего паспорт,
дата выдачи
является получателем социальной выплаты в рамках постановления главы ______
__________ муниципального района Омской области от "___" ________ 20__ года
№ ____ в размере _____________________ рублей.
Сумма числом и прописью
Вышеуказанные средства направляются гражданином на ____________________
строительство
(реконструкцию)
находящегося по адресу ____________________________________________________
адрес местонахождения объекта
Свидетельство действует не более 1 года с момента выдачи
Численный состав семьи гражданина _____________________________________
Количество человек в семье
Подпись владельца Свидетельства ________________ (____________________)
подпись расшифровка подписи
Дата выдачи Свидетельства "___" ____________ 20__ года
Орган, выдавший Свидетельство _________________________________________
Администрация муниципального района
Глава _________ муниципального района Омской области __________________
Ф.И.О., подпись
МП
