АДМИНИСТРАЦИЯ СНЕЖИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2010 г. № 2093
Об утверждении административного регламента исполнения
Комитетом по управлению имуществом города Снежинска
муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 № 1789-р, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 № 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)", Постановлением
Губернатора Челябинской области от 16.10.2008 № 340 "О Программе административной реформы в Челябинской области на 2009 - 2010 годы", в целях повышения качества исполнения и доступности результатов, создания комфортных условий для участников отношений гражданам и организациям по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, руководствуясь статьями 40
и 41
Устава города Снежинска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить административный регламент
предоставления Комитетом по управлению имуществом города Снежинска муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Наша газета".
3. Контроль за выполнением настоящего регламента возложить на заместителя главы администрации Снежинского городского округа Ю.В. Румянцева.
Глава администрации
Снежинского городского округа
Челябинской области
В.Б.АБАКУЛОВ
Приложение
к постановлению
администрации
Снежинского городского округа
Челябинской области
от 6 декабря 2010 г. № 2093
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления Комитетом по управлению имуществом
города Снежинска муниципальной услуги по предоставлению
жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент предоставления Комитетом по управлению имуществом города Снежинска муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.
2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
- если наниматель своими действиями при пользовании жилым помещением нарушает законные права и интересы других граждан;
- если наниматель прекратил трудовые отношения, в связи с которыми ему было предоставлено жилое помещение в найм;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
35. Наниматель жилого помещения вправе требовать от наймодателя расторжения договора найма либо передачи в найм другого жилого помещения в случаях:
- если жилое помещение стало непригодным для проживания не по вине нанимателя;
- в иных случаях, когда права нанимателя нарушаются по вине наймодателя.
36. Договор найма является основанием для вселения в жилое помещение и пользования им нанимателем и членами его семьи.
Передача жилого помещения по договору найма осуществляется по акту приема-передачи, в котором подробно указывается техническое состояние помещения, наличие оборудования, мебели и т.д.
Наниматель должен использовать жилое помещение исключительно для своего проживания и проживания членов своей семьи. Отнесение граждан к членам семьи нанимателя по договору найма осуществляется аналогично отнесению граждан к членам семьи нанимателя по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.
Наниматели и члены его семьи осуществляют права и несут обязанности по пользованию жилыми помещениями в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Наниматель вносит плату за найм в порядке и на условиях, указанных в договоре найма жилого помещения.
Годовая плата за найм жилого помещения устанавливается в размере 1 % среднерыночной стоимости жилого помещения по городу Снежинску и поступает в бюджет города.
Среднерыночная стоимость определяется стоимостью 1 кв. м жилого помещения, установленной по городу Снежинску Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области", и общей площадью предоставляемого жилого помещения.
В течение 10 дней после заключения договора найма наниматель обязан заключить договор на техническое обслуживание с обслуживающей организацией.
37. При прекращении договора найма по любым основаниям наниматель должен возвратить его наймодателю в надлежащем состоянии, пригодном для заселения.
В случае, если в результате пользования жилым помещением его состояние ухудшилось, наниматель обязан произвести его ремонт за счет собственных средств или возместить наймодателю расходы по его производству.
В случае отказа нанимателя освободить жилое помещение вопрос о выселении решается в установленном законом порядке.
IV. КОНТРОЛЬ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
38. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется начальником Отдела, заместителями председателя и председателем Комитета.
При обнаружении нарушения регламента начальник Отдела предпринимает действия, направленные на исправление нарушения и сообщает о нарушении заместителю председателя Комитета, курирующему работу Отдела.
39. Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение установленного настоящим регламентом порядка.
Ответственность за выполнение работ и соблюдение регламента наступает в соответствии с действующим трудовым законодательством и законодательством о муниципальной службе.
V. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ
40. Заявители могут обратиться с жалобой на действия (бездействия) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента (далее - жалоба), устно или письменно как в Комитет, так и в администрацию города Снежинска.
41. В письменной жалобе указываются:
- фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя, в случае обращения с жалобой представителя);
- контактный почтовый адрес и телефоны;
- предмет жалобы;
- личная подпись заявителя или его представителя.
42. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать оскорбительных выражений. Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 рабочих дней с момента ее поступления.
Обращения заявителей, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных специалистов, не могут направляться для рассмотрения этим специалистам. Дубликатные обращения (второй и последующие экземпляры одного обращения) не рассматриваются. В случае поступления дубликатных обращений заявителю направляется уведомление о ранее данных ответах или копии этих ответов.
Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, к специалисту, допустившему нарушения, применяются меры ответственности.
Заявителю направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения.
Обращение заявителя считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и дан письменный ответ (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращении вопросов.
Текст пункта дан в соответствии с официальным текстом документа.
43. При несогласии с принятым по жалобе решением заявитель.
