КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2011 г. № 385
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
В соответствии со ст. 22, ст. 20, ст. 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 24.07.2007 № 212-ФЗ), Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", п. 2
постановления Губернатора Калужской области от 30.08.2010 № 285 "О стабилизации обстановки на рынке хлеба и хлебобулочных изделий в Калужской области", ст. 38
Устава МО МР "Малоярославецкий район" Малоярославецкая районная администрация
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Малоярославецкий район", государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района "Малоярославецкий район", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).
Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:
А = С x К x П x Иi.... x Ип,
где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
П - поправочный коэффициент;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
Иi....Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
Ставки арендной платы
указаны в приложении к настоящему Постановлению.
В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 5 числа за отчетным месяцем квартала.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.
В случае, если определенный в соответствии с настоящим Постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.
2. Постановление
Малоярославецкой районной администрации от 25.04.2008 № 386 считать утратившим силу.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования и подлежит выполнению на всей территории муниципального района "Малоярославецкий район".
4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на отдел по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Малоярославецкой районной администрации (Малькова Л.П.).
5. Главному редактору газеты "Маяк" опубликовать настоящее Постановление в печати.
Глава Малоярославецкой районной администрации
муниципального района
"Малоярославецкий район"
О.В.Малашин
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │
│п/п│ │арендной│
│ │ │ платы │
│ │ │ (в %) │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 1 │Земли особо охраняемых территорий и объектов │ 1,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 2 │Прочие земли │ 1,5│
└───┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
5. Прочие категории земель
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │
│п/п│ │арендной│
│ │ │ платы │
│ │ │ (в %) │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 1 │Земли лесного фонда │ 1,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 2 │Земли водного фонда │ 1,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 3 │Земли запаса │ 1,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 4 │Прочие земли, категория которых не определена │ 1,5│
└───┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
Примечания.
1. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
1) инвалидам, имеющим III степень ограничения трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
2. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
3) физическим лицам, имеющим право социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 № 3061-1), Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ "О социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) многодетным семьям;
7) арендаторам, являющимся малыми предпринимателями.
3. При строительстве индивидуальных жилых домов от 10 лет до введения в эксплуатацию применяется повышающий коэффициент к арендной плате равным 5. Срок исчисляется с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
4. При превышении срока строительства прочих объектов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:
от 3 до 5 лет - коэффициент 5;
от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 10.
Сроки исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
5. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта, организациям религиозного и благотворительного назначения осуществляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства.
6. Расчет арендной платы осуществляется специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами, оформляется в виде приложения к договору аренды земельного участка, также ежегодно доводится до арендатора в случае внесения изменений.
