| 4 марта 2008 года | N 7/2008-ОЗ |
ЗАКОН
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Государственной Думой
Астраханской области
14 февраля 2008 года
(в ред. Законов Астраханской области
от 04.06.2009 № 38/2009-ОЗ
, от 10.11.2009 № 76/2009-ОЗ
,
от 21.12.2010 № 81/2010-ОЗ
, от 18.04.2011 № 20/2011-ОЗ
,
от 03.05.2011 № 24/2011-ОЗ
)
Глава 1. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений
Правовое регулирование земельных отношений на территории Астраханской области осуществляется на основе Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов органов государственной власти Астраханской области и местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции.
Статья 2. Нормы предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:
1) для ведения садоводства - от 0.04 га до 0.12 га (от 400 кв. м до 1200 кв. м);
2) для ведения огородничества - от 0.02 га до 0.06 га (от 200 кв. м до 600 кв. м);
3) для дачного строительства - от 0.02 га до 0.08 га (от 200 кв. м до 800 кв. м);
4) для ведения животноводства - от 10 га до 50 га (от 100000 кв. м до 500000 кв. м);
5) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 2.5 га до 150 га (от 25000 до 1500000 кв. м).
2. Минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определенные частью 1
настоящей статьи, не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных частью 1
настоящей статьи.
3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Астраханской области, составляют:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 5 га (50000 кв. м);
2) для ведения садоводства - 0.08 га (800 кв. м);
3) для дачного строительства, огородничества - 0.06 га (600 кв. м);
4) для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок) - 0.1 га (1000 кв. м); для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенного пункта (полевой земельный участок) - 0.15 га (1500 кв. м);
5) для индивидуального жилищного строительства - 0.06 га (600 кв. м);
6) для ведения животноводства - 20 га (20000 кв. м).
4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1.5 га (15000 кв. м), в том числе:
(в ред. Закона
Астраханской области от 04.06.2009 № 38/2009-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок) - 0.2 га (2000 кв. м);
для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенного пункта (полевой земельный участок) - 1.3 га (13000 кв. м).
(в ред. Закона
Астраханской области от 04.06.2009 № 38/2009-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) о достижении соглашения о местоположении выделяемого участка;
2) об изменении предлагаемого местоположения выделяемого участка на максимально удовлетворяющее претензии всех участников долевой собственности.
10. Период рассмотрения спора не должен превышать одного месяца с даты поступления пакета необходимой для рассмотрения документации.
11. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении земельного участка разрешаются в суде.
Статья 24. Особенности выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Образование земельного участка в результате выдела земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), осуществляется по представлению органов государственного или муниципального контроля за использованием и охраной земель на основании соответствующего решения Правительства Астраханской области, за исключением случая, предусмотренного частью 3
настоящей статьи.
2. Уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права государственной собственности Астраханской области на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей в соответствии с гражданским законодательством, кроме случая, установленного частью 3
настоящей статьи.
3. В целях обеспечения развития муниципальных образований Правительство Астраханской области вправе принять решение о передаче муниципальному образованию, на территории которого расположен земельный участок, права на выделение в самостоятельный земельный участок не используемой в течение трех лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
В этом случае решение об образовании земельного участка в счет выдела невостребованных земельных долей и направлении в суд заявления о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок в соответствии с гражданским законодательством принимает муниципальное образование.
Статья 25. Особенности принудительного изъятия земельного участка сельскохозяйственного назначения у его собственника
1. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд уполномоченным органом, за исключением случаев, установленных частью 2
настоящей статьи.
2. В случаях ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, одна и более границ которого совпадает с чертой городского или сельского населенного пункта, заявление в суд о принудительном изъятии у собственника такого земельного участка направляет орган местного самоуправления соответствующего поселения, в состав которого входит данный населенный пункт.
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Статья 26. Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых территорий регионального значения, их использования и охраны
1. Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых территорий регионального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения устанавливается Правительством Астраханской области.
2. Дополнительные по отношению к федеральному законодательству виды земель особо охраняемых территорий регионального значения устанавливаются Правительством Астраханской области по представлению уполномоченного Правительством Астраханской области исполнительного органа государственной власти Астраханской области в сфере охраны окружающей среды.
Статья 27. Резервирование земельных участков в целях объявления их особо охраняемыми природными территориями регионального значения
1. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий на основании схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий Правительство Астраханской области по представлению исполнительного органа государственной власти Астраханской области, уполномоченного в сфере охраны окружающей среды, принимает решение о резервировании и утверждении границ земельных участков, которые предполагается объявить особо охраняемыми природными территориями регионального значения, с последующим изъятием таких земельных участков, в том числе путем выкупа, либо без изъятия и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
2. В решении о резервировании и утверждении границ земельных участков устанавливаются цели и сроки резервирования, общая площадь земельных участков и категория земель, в состав которой они входят. В случае резервирования ранее предоставленных земельных участков указываются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.
3. Порядок использования и охраны земельных участков, зарезервированных для образования особо охраняемых природных территорий регионального значения, в том числе виды хозяйственной деятельности и использования земельных участков, осуществление которых ограничивается или запрещается, устанавливаются Правительством Астраханской области.
4. Продление сроков аренды земельных участков, зарезервированных для образования особо охраняемых природных территорий, допускается на срок, не превышающий срок резервирования при условии, что использование земельных участков не приводит к ухудшению состояния расположенных в их границах природных комплексов и объектов.
5. При резервировании земельных участков, свободных от прав граждан и юридических лиц, указанные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией и разрешенным использованием земельных участков.
Статья 28. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
Закон
Астраханской области от 25 марта 2002 г. № 14/2002-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства";
Закон
Астраханской области от 4 марта 2004 г. № 11/2004-ОЗ "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области";
Закон
Астраханской области от 22 июня 2006 г. № 33/2006-ОЗ "О внесении изменения в статью 4 Закона Астраханской области "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области".
3. Нормативные правовые акты органов государственной власти Астраханской области, действовавшие на территории Астраханской области до вступления в силу настоящего Закона, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
г. Астрахань
4 марта 2008 г.
Рег. № 7/2008-ОЗ
