ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. № 46-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ,
ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА, СОГЛАШЕНИЯ О ЗАСТРОЙКЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О РЕКОНСТРУКЦИИ, ПРИСПОСОБЛЕНИИ
ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, статьями 30
- 32
, 28
Земельного кодекса Российской Федерации, во исполнение Закона
Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", а также пункта 4.2
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования":
1. Утвердить:
1.1. Перечень
документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка для строительства на инвестиционных условиях (приложение 1).
1.2. Перечень
документов, необходимых для заключения инвестиционного договора (приложение 2).
1.3. Перечень
документов, необходимых для заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения (приложение 3).
2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение в общедоступных электронных базах правовой информации.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Комитета по управлению городским имуществом № 1-р издано 03.01.2002, а не 03.01.2001.
3. Признать утратившим силу распоряжение
Комитета по управлению городским имуществом от 03.01.2001 № 1-р "Об утверждении перечня документов, необходимых для заключения инвестиционного договора".
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К.В., Мурашова В.С. в соответствии с принадлежностью вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.04.2011 № 46-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
1. Для юридических лиц:
от 26.04.2011 № 46-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
О ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О РЕКОНСТРУКЦИИ,
ПРИСПОСОБЛЕНИИ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ СООРУЖЕНИЯ
1. Для юридических лиц:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) - 1 экз. <*>
;
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе - 1 экз. <*>
;
нотариально заверенная копия Устава (Положения) и(или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона
"Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке - 1 экз. <*>
;
копия справки из Росстата - 1 экз.;
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14
Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания такого соглашения - 1 экз. <**>
;
оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14
Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания такого соглашения (в случае если заключение соглашения является крупной сделкой) - 1 экз. <**>
;
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14
Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов) (в случае заключения соглашения на торгах (конкурсе, аукционе) - 1 экз.;
оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14
Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов) (в случае если заключение соглашения осуществляется по итогам торгов (конкурса, аукциона) и такое соглашение не является крупной сделкой) - 1 экз.;
оригинал справки об отсутствии у соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица, либо решение (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки с заинтересованностью (с указанием ее условий) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и вышеуказанное соглашение отвечает признакам сделки с заинтересованностью (не представляется в случае заключения соглашения по итогам торгов (конкурса, аукциона) - 1 экз.;
оригинал либо нотариально заверенная копия выписки из ЕГРЮЛ, выданной не позднее чем за месяц до даты подачи документов в Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз. <*>
2. Для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП)- 1 экз. <*>
;
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительству на территории Российской Федерации - 1 экз. <*>
;
оригинал либо нотариально заверенная копия выписки из ЕГРИП, выданной не позднее чем за месяц до даты подачи документов в Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз. <*>
;
нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения (с указанием кадастрового номера земельного участка, здания, строения, сооружения) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке - 1 экз. <*>
3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки - 1 экз.
4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия)- 1 экз. <*>
5. Оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами - 1 экз.
6. Оригинал заявления об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях по состоянию на дату подписания соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения - 1 экз.
7. Заверенная Комитетом по строительству копия постановления Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения на торгах (в случае принятия решения о заключении соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения на торгах (конкурсе, аукционе) (в случае заключения соглашения по итогам торгов (конкурса, аукциона) либо о заключении соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения (в случае принятия решения о заключении соглашения без проведения торгов (конкурса, аукциона) - 3 экз. <*>
8. Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (конкурса, аукциона) (в случае принятия решения о заключении соглашения о застройке земельного участка, реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения на торгах (конкурсе, аукционе) - 3 экз. <*>
9. Заверенная Комитетом по строительству копия отчета об оценке рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости с приложением соответствующего заключения ГУП ГУИОН (за исключением случаев, когда в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга подготовка такого заключения не требуется) - 1 экз.
10. Оригинал кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего застройке (в случае заключения соглашения о застройке земельного участка) - 4 экз., а в случае заключения дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка - заверенная Комитетом по строительству копия кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего застройке - 1 экз.
11. Заверенная Комитетом по строительству копия кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен объект инвестирования (в случае заключения соглашения о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений) - 1 экз.
12. Оригинал кадастрового паспорта объекта недвижимости, являющегося предметом инвестирования (в случае заключения соглашения о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений) - 3 экз.
12. Оригинал паспорта объекта культурного наследия (в случае по данным КГИОП объект инвестирования является объектом культурного наследия) - 3 экз. <*>
13. Заверенная Комитетом по строительству копия паспорта объекта культурного наследия в отношении земельного участка, на котором расположен объект инвестирования (в случае отнесения по данным КГИОП земельного участка, на котором расположен объект инвестирования, к объектам культурного наследия) - 1 экз.
14. Охранное обязательство правообладателя объекта культурного наследия, являющегося предметом инвестирования (в случае заключения соглашения о приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений) - 3 экз.
15. Заверенные Комитетом по строительству копии документов, указанных в пунктах 6.4
, 6.6.1
, 6.6.2
, 6.6.6
Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения" - 1 экз.
16. Оригинал либо нотариально заверенная копия правоудостоверяюцих документов в отношении объекта инвестирования, а в случае, если соглашение о застройке земельного участка заключается с арендатором земельного участка, являющегося стороной заключенного соглашения о государственно-частном партнерстве, в целях реализации соглашения о государственно-частном партнерстве - также заверенная Комитетом по строительству копия такого соглашения - 1 экз.
--------------------------------
<*> В случае если соглашение о застройке земельного участка в соответствии с действующим законодательством подлежит государственной регистрации, необходимо предоставлять еще один экземпляр документа в той же форме.
<**> Документы не представляются в случае заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения по итогам торгов при условии, что отчетный период, указанный в пункте 3 статьи 14
Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящийся на дату подписания такого соглашения, не изменился по сравнению с отчетным периодом, приходящимся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов).
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 10 мая 2011 года.
Регистрационный № 10922.
