|  |
Региональное законодательство / Московская область
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАХМАНОВСКОЕ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 17 декабря 2009 г. № 23/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАХМАНОВСКОЕ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 26.02.2003 № 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Законом Московской области от 13.07.2007 № 111/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", Уставом сельского поселения Рахмановское Совет депутатов сельского поселения Рахмановское решил: 1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области (прилагается). 2. Направить Положение о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области на подпись главе сельского поселения Рахмановское. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Павлово-Посадские известия".
Председатель Совета депутатов сельского поселения Рахмановское В. Колесов
Глава сельского поселения Рахмановское В. Каширин
Приложение № 1 к решению Совета депутатов сельского поселения Рахмановское Московской области от 17 декабря 2009 г. № 23/5
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАХМАНОВСКОЕ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 26.02.2003 № 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Законом Московской области от 13.07.2007 № 111/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", Уставом сельского поселения Рахмановское и иными нормативно-правовыми актами. 2. Настоящее Положение регулирует: - порядок и условия сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений, строений); - порядок сдачи арендаторами муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) в субаренду. 3. Сдача в аренду объектов недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) осуществляется по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов), кроме случаев, установленных действующим законодательством, по заявлению арендатора при отсутствии возражений со стороны администрации поселения и балансодержателя имущества. 4. Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане. 5. Арендодателем муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) выступает администрация сельского поселения Рахмановское при участии балансодержателя имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями, находящимися в сельском поселении Рахмановское. Субъекты права, имеющие муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, имеют право сдавать это имущество в аренду только с согласия собственника. 6. Арендная плата по договорам аренды перечисляется арендатором в доход бюджета сельского поселения Рахмановское. Арендная плата меняется не чаще одного раза в год в соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения Рахмановское.
Киз = (100% - % износа) /100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км): - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. 3. Кт - коэффициент типа строения (Кт): - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5; - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3; - дерево и прочие - 1,0. 4. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4.
4.1. К4,1 - коэффициент размещения помещения: - отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54; - надземная встроенно-пристроенная часть строения, помещение в ней - 0,32; - чердачное помещение - 0,26; - полуподвальное помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19. 4.2. К4,2 - коэффициент степени технического обустройства: - водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 0,27; - водопровод, канализация, отопление - 0,16; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05. 4.3. К4,3 - коэффициент использования прилегающей территории: - огражденная прилегающая территория - 0,27; - неогражденная прилегающая территория - 0,16; - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10. 4.4. К4,4 - высота потолков в помещении (средняя по помещениям): - свыше 3,0 м - 0,07; - от 2,60 до 3,0 м - 0,04; - менее 2,60 м - 0,02. 5. Ки - удобство использования. Ки - отражает месторасположение помещения в районе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,75-2,5. 6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания): Кз - в пределах 0,70-2,5.
Арендодатель: Арендатор: Администрация сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области Должность _____________ (________________) ______________ (_____________)
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 10, 18-24 марта, 2010 (спецвыпуск № 2)
Решение Совета депутатов сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района МО от 17.12.2009 № 23/5
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области"
Решение
Приложение № 1. Положение о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района
I. Общие положения
II. Порядок оформления и прохождения документации по сдаче недвижимого имущества в аренду без проведения торгов
III. Порядок сдачи и приемки недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) при заключении договора аренды
IV. Порядок досрочного расторжения договоров аренды нежилых помещений
V. Контроль за исполнением договоров аренды муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений, строений)
Приложение № 1. Договор аренды нежилого помещения (здания, строения), находящегося в муниципальной собственности
1. Предмет Договора
2. Срок действия Договора
3. Права и обязанности сторон
4. Размер и порядок внесения арендной платы
5. Уведомления и сообщения
6. Ответственность сторон
7. Прекращение действия Договора
8. Особые условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Приложение № 1. Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания, строения)
Приложение № 2. Акт приема-передачи в аренду недвижимого имущества (нежилых помещений, строений)
Приложение № 3. Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения)
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение
| | |
|
