ДУМА АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Шестьдесят пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 730
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Артемовского городского округа
от 23.12.2010 № 1002)
В соответствии с положениями Федеральных законов от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании Устава
Артемовского городского округа Дума Артемовского городского округа решила:
1. Принять Положение
об аренде имущества, находящегося в собственности Артемовского городского округа (Приложение).
2. Признать утратившим силу Решение
Думы Артемовского городского округа от 12.04.2007 № 105 "О принятии Положения "Об аренде имущества, находящегося в собственности Артемовского городского округа".
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Артемовский рабочий".
4. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по экономическим вопросам, бюджету и налогам (Гарифуллин Д.Р.).
Глава
Артемовского городского округа
Ю.Н.МАНЯКИН
Председатель Думы
Артемовского городского округа
О.Б.КУЗНЕЦОВА
к Решению Думы
Артемовского городского округа
от 24 декабря 2009 г. № 730
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Артемовского городского округа
от 23.12.2010 № 1002)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
Артемовского городского округа.
2. Настоящее Положение устанавливает основные принципы, порядок и правила передачи в аренду муниципального имущества (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества) (далее по тексту - Имущество) Артемовского городского округа (далее по тексту - городской округ), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами органов местного самоуправления городского округа. Настоящее Положение не распространяется на случаи передачи в аренду:
1) предприятий (имущественных комплексов);
2) участков лесного фонда;
3) объектов муниципального жилищного фонда;
10) срок действия договора аренды;
11) условия досрочного расторжения договора аренды;
12) обязательство беспрепятственного доступа представителям организаций, обслуживающих жилой дом, с целью проверки технического состояния жилого дома и инженерных коммуникаций в целом, если арендуемый объект находится в жилом доме.
5. При прекращении договора аренды арендуемое Имущество передается арендодателю по передаточному акту.
6. Арендодатель обязан до заключения договора аренды предупредить арендатора о наличии недостатков, препятствующих временному пользованию Имуществом.
7. Договор аренды недвижимого Имущества является основанием для оформления права пользования земельным участком, необходимым для использования арендуемого Имущества, в соответствии с земельным законодательством.
8. Заключенный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Имущества и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Имущества, а также иными эксплуатирующими организациями в соответствии с условиями договора аренды.
Статья 5. Порядок определения арендной платы и расчеты по договору аренды
1. Арендная плата устанавливается в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически - ежемесячно до последнего числа текущего месяца включительно, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы;
2) установления доли полученных в результате использования арендованного Имущества продукции, плодов или доходов;
3) - 4) исключены. - Решение
Думы Артемовского городского округа от 23.12.2010 № 1002;
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) иных форм арендной платы, не противоречащих действующему законодательству.
Арендная плата может быть установлена в сочетании нескольких форм.
2. Расчет арендной платы за Имущество, составляющее казну городского округа, осуществляется комитетом по управлению имуществом в соответствии с порядком определения арендной платы, утвержденным администрацией Артемовского городского округа.
Арендная плата и штрафные санкции по Имуществу, составляющему казну городского округа, поступают в полном объеме в доходы бюджета Артемовского городского округа.
3. Арендная плата и штрафные санкции по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении казенного предприятия, автономного учреждения перечисляется Арендатором соответственно на счет предприятия, казенного предприятия, автономного учреждения.
Арендная плата и штрафные санкции по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетного учреждения, перечисляется Арендатором в доходы бюджета Артемовского городского округа.
Расчет арендной платы и штрафных санкций осуществляется предприятиями, муниципальными учреждениями самостоятельно, но при условии, что арендная плата за Имущество не должна быть ниже, чем сумма затрат (расходов) на его содержание.
4. Арендная плата за Имущество, переданное в краткосрочную аренду - не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, определяется в соответствии с настоящей статьей путем умножения арендной платы, пересчитанной на один день (час) на время использования в днях (часах).
5. В случае если арендная плата устанавливается в виде предоставления услуг, порядок погашения арендной платы устанавливается договором.
6. Помимо арендной платы арендатор обязан за свой счет нести расходы на содержание арендованного имущества (амортизационные отчисления, техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные платежи и иные расходы в соответствии с действующим законодательством), уплачивать налоги в порядке, предусмотренном налоговым законодательством.
7. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором, не чаще одного раза в календарный год, который исчисляется с первого января текущего года по 1 января следующего за ним года.
8. Арендодатель отслеживает поступление арендных платежей и ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, штрафов и пеней, внесению изменений в договоры аренды объектов, расторжению указанных договоров.
Статья 6. Порядок предоставления арендатору права на передачу имущества (части имущества) в субаренду
1. Арендатор Имущества имеет право на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду, при наличии согласия Арендодателя, в соответствии с разрешенным использованием Имущества (части Имущества) в порядке, определенном настоящим Положением.
Срок предоставления права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Имущества.
2. Арендатор может передать в субаренду часть или части помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия комитета по управлению имуществом без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров.
Заявка на получение права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в комитет по управлению имуществом.
Заявка на субаренду должна содержать указание на вид деятельности субарендатора, для которого запрашивается право на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду. К заявке на субаренду должны быть приложены документы субарендатора, перечисленные в статье 2
настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора в объекте и согласие на передачу Имущества (части Имущества), в случае если арендодателем Имущества выступает образовательное учреждение, предприятие, казенное предприятие.
3. Срок рассмотрения комитетом по управлению имуществом заявки, указанной в пункте 2
настоящей статьи, на субаренду с момента обращения составляет 10 (десять) рабочих дней, после чего комитет по управлению имуществом принимает решение о согласии на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду или отказывает в предоставлении согласия.
Комитет по управлению имуществом отказывает в предоставлении согласия на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду в следующих случаях:
1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в статье 2
настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора;
2) при размещении субарендатора предполагается проведение реконструкции объекта;
3) предполагаемая деятельность субарендатора не соответствует видам разрешенного использования Имущества арендатором.
Согласие или отказ комитета по управлению имуществом на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду оформляется его решением.
Статья 7. Учет и контроль за использованием переданного в аренду имущества
1. Контроль за использованием переданного в аренду Имущества осуществляет арендодатель.
2. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства арендодатель предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестных арендаторов, включая обращения в суд и прекращение права пользования Имуществом.
3. В соответствии с условиями договора аренды комитет по управлению имуществом вправе в течение действия договора провести проверку наличия Имущества, переданного в аренду, его состояния, а также соблюдения условий пользования данным Имуществом, закрепленных в договоре аренды.
