БУГУЛЬМИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БУГУЛЬМА БУГУЛЬМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
двадцать пятой сессии 1 созыва
от 21 января 2010 г. № 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БУГУЛЬМА
Руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Устава муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и рассмотрев результаты обсуждения проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город Бугульма на публичных слушаниях, Бугульминский городской Совет РЕШИЛ:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ, разработанные Государственным унитарным предприятием РТ "Головная территориальная проектно-изыскательская фирма "Татинвестгражданпроект" (Приложение 1).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя мэра города Бугульмы И.Б.Белову.
Мэр города Бугульмы
Н.МАГДЕЕВ
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БУГУЛЬМА БУГУЛЬМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
г. Бугульма 2010 год
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (далее - Правила) - нормативно-правовой акт муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (далее - город Бугульма), разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, Уставом муниципального города Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.
Настоящие Правила устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Бугульмы, создают условия рационального использования территории города Бугульмы с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Бугульмы, развития программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования.
Раздел I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
автостоянки - открытые площадки, предназначенные для хранения или паркирования автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в виде карманов, отступающих от проезжей части и др.) либо уличными (в виде "парковок" на проезжей части, обозначенных разметкой);
акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ о строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;
благоустройство - совокупность работ (инженерная подготовка территории, устройство дорог, развитие коммунальных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.) и мероприятий (расчистка, осушение и озеленение территории, улучшение микроклимата, охрана от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, санитарная очистка, снижению уровня шума и др.), осуществляемых в целях приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и нормального пользования по назначению, создания здоровых, удобных и культурных условий жизни населения;
виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в настоящих Правилах в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в настоящих Правилах в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования недвижимости и условно разрешенным видам использования недвижимости и осуществляются совместно с ними;
На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования город Бугульма могут быть выделены территории общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Обозначения │ Наименование основных территорий общего пользования и │
│ │ земель, для которых градостроительные регламенты не │
│ │ устанавливаются │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ТОП │Территории общего пользования │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ЗГЛФ │Земли государственного лесного фонда │
└──────────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┘
Статья 48. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
ТОП. Территории общего пользования
Назначение территорий:
- парки;
- набережные;
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;
- игровые площадки, площадки для национальных игр;
- спортплощадки;
- комплексы аттракционов;
- летние театры и эстрады;
- тир;
- озеленение;
- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;
- оранжереи;
- общественные туалеты;
- площадки для выгула собак.
ЗГЛФ. Земли государственного лесного фонда
В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям государственного лесного фонда (за пределами границ населенного пункта), а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Республики Татарстан в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
СЗ. Зона озеленения специального назначения
Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- озеленение специального назначения;
- питомники для воспроизводства объектов озеленения специального назначения;
- объекты благоустройства.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты энергетики, теплоснабжения, связи;
- подведомственные объекты обслуживания.
