СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ Г. САЯНОГОРСК
Принято
Советом депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
20 апреля 2011 года
Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования г. Саяногорск по вопросу принятия Порядка определения размера арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности в муниципальном образовании г. Саяногорск, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 25
Устава муниципального образования г. Саяногорск, Совет депутатов муниципального образования город Саяногорск решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности в муниципальном образовании г. Саяногорск, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение подлежит обязательному официальному опубликованию в средствах массовой информации.
3. Контроль над исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов и использования муниципальной собственности Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск (Тарасов С.И.).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
№ 34, принятому 20.04.2011
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
Г. САЯНОГОРСК
Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1. Определение размера арендной платы за объекты муниципальной собственности по результатам независимой оценки.
1.1. Размер арендной платы в месяц (Ап, руб.) за пользование объектами недвижимости - нежилые помещения, здания, сооружения (далее - объекты недвижимости) определяется по формуле:
Ап = Ао x S, где:
Ао - рыночная ставка арендной платы за 1 кв. метр (1 метр) объекта недвижимости в месяц, отраженная в отчете оценщика, руб./кв. м (руб./м);
S - общая площадь (протяженность) объекта недвижимости, предоставляемого в аренду, кв. м (м).
1.2. Размер арендной платы в месяц при передаче в аренду имущественных комплексов определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы и равен рыночной стоимости аренды имущественного комплекса, отраженной в отчете независимого оценщика.
1.3. Размер арендной платы в месяц за пользование объектами движимого муниципального имущества определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы и равен рыночной стоимости аренды объекта движимого имущества, отраженной в отчете независимого оценщика.
1.4. По долгосрочным договорам аренды и договорам, заключенным на неопределенный срок, независимая оценка рыночной ставки арендной платы (Ао) производится не реже одного раза в пять лет с внесением соответствующих изменений в договор аренды.
1.5. Индексация размера арендной платы производится Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска один раз в год в связи с инфляцией путем умножения размера арендной платы, установленного в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год. Размер арендной платы по вышеуказанным договорам может изменяться также в связи с изменением порядка определения арендной платы, рыночной ставки арендной платы и других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. При предоставлении в аренду объектов недвижимости на срок не более одного месяца (актовых, зрительных, концертных залов, фойе, рекреаций) для проведения концертов, организации выставок, иных массовых мероприятий, а также помещений на условиях почасового использования (учебных аудиторий, спортивных залов, медицинских кабинетов) расчет арендной платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:
Ач = Ап x Кис, где:
Ач - часовая арендная плата за пользование объектом муниципальной собственности, руб.;
Ап - арендная плата в месяц (руб.), определяется в соответствии с п. 1
настоящего Положения ежегодно на финансовый год;
Кис - коэффициент использования, определяется по формуле:
Кис = Чис / Чн, где:
Чис - количество дней (часов) использования арендованного объекта;
Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце, принимается равным 22 рабочим дням в месяц, один рабочий день - 8 часов.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
