ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
суда надзорной инстанции
от 9 февраля 2011 г. № 44г-2
Президиум Верховного суда Республики Коми в составе:
Председательствующего Шишкина В.А.,
членов Президиума Боковиковой Н.В., Хамицевича А.К., Семенчиной Л.А., Кунторовского В.Р., Котлякова В.А.,
по докладу судьи Верховного Суда Республики Коми Харманюк Н.В.,
рассмотрел на основании определения судьи Харманюк Н.В. гражданское дело по надзорной жалобе И. на решение мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 18.08.2010 года и определение Вуктыльского городского суда Республики Коми от 11.10.2010 года.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Коми Харманюк Н.В., Президиум Верховного суда Республики Коми
установил:
ООО "Алма" обратилось в суд с иском к И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в сумме <...> рубль <...> копеек, пени в сумме <...> рублей <...> копеек госпошлины в сумме <...> рублей <...> копеек, указав, что ответчик не вносит плату за жилое помещение в виде оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <...> рублей.
Решением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 18.08.2010 года данные требования удовлетворены частично. С И. в пользу истца взысканы расходы по оплате жилищных услуг в сумме <...> рублей <...> копейки, госпошлина в сумме <...> рублей, а всего в общей сумме <...> рублей <...> копейки. В удовлетворении исковых требований ООО "Алма" к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в сумме <...> рубля <...> копейки, госпошлины в сумме <...> рублей <...> копеек отказано.
Определением Вуктыльского городского суда Республики Коми от 11.10.2010 года данное решение мирового судьи оставлено без изменения.
В надзорной жалобе, поступившей в Верховный суд Республики Коми 15.11.2010 года, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.
08.02.2011 года от ООО "Алма" поступили письменные объяснения, в которых заявитель просит оставить в силе состоявшиеся судебные решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Президиум находит принятые по делу судебные постановления подлежащими отмене в связи с существенным нарушением норм материального права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "Алма" 19.05.2008 года заключило муниципальный контракт с администрацией МР "Вуктыл" на управление многоквартирными домами, помещениями, которые находятся в собственности МР "Вуктыл", расположенных на территории сельского поселения "Дутово".
Согласно ч. 3 п.п. 3.1.2 Контракта, управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает работы по ремонту имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, установлено, что ответчик работает <...> <...> с. Дутово, Вуктыльского района и является работником образования.
20.08.2008 года между администрацией МР "Вуктыл" и И. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчику предоставлено муниципальное жилье по адресу: <...>.
В соответствии с ч. 5 Договора наймодатель, в лице ООО "Алма" обязался принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
И. обязалась своевременно оплачивать оказанные ей исполнителем услуги и вносить ежемесячно плату за данные коммунальные услуги.
Разрешая спор и взыскивая с ответчика в пользу ООО "Алма" задолженность по оплате вышеуказанных услуг, мировой судья и суд апелляционной инстанции исходили из того, что предоставление педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений льгот в виде освобождения от оплаты жилищных услуг, в частности, за содержание и ремонт жилья не предусмотрено Законом "Об образовании".
С указанным выводом судебных инстанций согласиться нельзя, поскольку он основан на ошибочном применении закона.
Согласно ст. 55 Закона РФ от 10.07.1992 года № 3266-1 "Об образовании" установлено право педагогических работников, проживающих в сельской местности, на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), что означает не что иное, как полное освобождение от обязанностей по оплате за жилье, включая освобождение от оплаты за его содержание и ремонт.
Соответственно, вывод судебных инстанций о том, что плата за содержание и ремонт жилья не входит в оплату за пользование жилым помещением является ошибочным, поскольку в соответствии с п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья входит в состав платы за жилое помещение.
При таких обстоятельствах следует признать неправомерным возложение на ответчика обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела судебными инстанциями допущены существенные нарушения норм материального права, решение мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 18.08.2010 года и определение Вуктыльского городского суда Республики Коми от 11.10.2010 года в части взыскания с ответчиков задолженности за ремонт и содержание указанного жилого помещения следует признать незаконными, подлежащими отмене с направлением дела в Вуктыльский городской суд Республики Коми на новое рассмотрение, поскольку суд второй инстанции не устранил допущенные мировым судьей нарушения.
Кроме того, расходы, которые понесло ООО "Алма" по вывозу твердо-бытовых отходов по вышеуказанному адресу не входят в понятие оплаты жилого помещения, от которой ответчик освобожден на основании ст. 55 Закона РФ от 10.07.1992 года № 3266-1 "Об образовании".
При новом рассмотрении дела суду второй инстанции следует учесть изложенное, установить фактические обстоятельства по существу возникшего спора, определить период и размер задолженности И. по вывозу твердо-бытовых отходов и разрешить спор в соответствии с требованиями закона, регулирующего спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, Президиум Верховного суда Республики Коми
постановил:
Решение мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 18.08.2010 года и определение Вуктыльского городского суда Республики Коми от 11.10.2010 года отменить, дело направить в Вуктыльский городской суд Республики Коми на новое рассмотрение.
Председательствующий
В.А.ШИШКИН
