СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2011 г. № 106/18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ ПУШКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
Руководствуясь Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района, по договорам коммерческого найма (приложение).
2. Настоящее решение опубликовать в печатном издании г.п. Зеленоградский "Информационный бюллетень".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджетно-правовому регулированию (председатель - О.В. Овчинников).
Председатель Совета депутатов
Е.Н. Леонова
Глава г.п. Зеленоградский
Л.В. Гастило
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Зеленоградский
Московской области
от 17 марта 2011 г. № 106/18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района, по договорам коммерческого найма.
Статья 1. Общие положения о коммерческом найме
1. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.
2. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме. Форма договора
приведена в приложении 1.
3. Договор коммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение за плату во временное владение и (или) пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем, если иной срок не установлен в самом договоре.
В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.
4. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты с долей в праве на места общего пользования, благоустроенное применительно к условиям региона и отвечающее санитарным и техническим нормам. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта
передачи жилого помещения.
5. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него. Переход права собственности на сданное в коммерческий наем жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма жилого помещения.
Комиссия в составе:________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
проверила жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма, в
доме № ____, корпус_____, кв.________ по ул. ____________________________ в
___________________________________________________________________________
(населенный пункт)
и установила следующее:
1. Жилое помещение в доме _________________________________________________
(муниципального жилого фонда)
состоит из ________ комнат жилой площадью ___________ кв. м, общей площадью
________________ кв. м.
площадь каждой комнаты ______________________________________________ кв. м
комнаты _____________________________________________ на ____________ этаже
(изолированная, проходная)
в __________________ этажном доме.
Дом, год постройки ________________________________________________________
(панельный, кирпичный, крупнопанельный,
деревянный, смешанный)
Квартира __________________________________________________________________
(отдельная, коммунальная, собственная)
Планировка квартиры _______________________________________________________
(улучшенная, стандартная, нестандартная)
2. Благоустройство дома: газ, водопровод, канализация, горячая вода,
газовая колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел
(совмещенный, раздельный), лифт, телефон __________________________________
___________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть)
3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате): _________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Данные о готовности жилого помещения к заселению:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Заключение комиссии: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи комиссии
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись лица, заключившего договор коммерческого найма
___________________________________________________________________________
М.П.
