АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2011 г. № 37-п
Об установлении размеров арендной платы
за пользование имуществом, находящимся в собственности
города Челябинска, на 2011 год
(в ред. Постановлений Администрации города Челябинска
от 06.05.2011 № 92-п
, от 12.05.2011 № 93-п
)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях пополнения бюджета города Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить на 2011 год базовую ставку арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, в размере 240 (двести сорок) рублей без учета налога на добавленную стоимость за один квадратный метр арендуемой площади.
2. Утвердить методику
расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска (приложение 1).
3. Утвердить методику
расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, трубопроводов, иных аналогичных объектов), находящихся в собственности города Челябинска (приложение 2).
4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (Мануйлов С.Н.):
1) при оформлении договоров аренды на имущество, находящееся в собственности города Челябинска, руководствоваться настоящим Постановлением;
2) предусмотреть в договорах аренды:
- обязанность арендатора в случае нарушения сроков уплаты арендной платы и (или) ее размеров уплачивать пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
5. Признать утратившими силу Постановления Администрации города Челябинска:
1) от 13.01.2010 № 4-п
"Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2010 год";
2) от 03.03.2010 № 48-п
"О внесении изменений в Постановление
Администрации города от 13.01.2010 № 4-п "Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2010 год";
3) от 01.07.2010 № 193-п
"О внесении изменений в Постановление
Администрации города от 13.01.2010 № 4-п "Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2010 год";
6. Управлению по связям со средствами массовой информации Администрации г. Челябинска (Малышкина Н.Н.) опубликовать настоящее Постановление в официальной печати.
7. Внести настоящее Постановление в раздел 4 "Собственность города" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
8. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Мануйлова С.Н.
9. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 марта 2011 года.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение № 1
к постановлению
(введена Постановлением
Администрации города Челябинска
от 12.05.2011 № 93-п)
1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск" (далее - муниципальное имущество).
2. При сдаче в аренду муниципального имущества, годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого арендатора и рассчитывается по формуле:
Ап = БС х К1 х R х К2 х К3х К4, где
Ап - годовой размер арендной платы (рублей/год);
БС - балансовая стоимость (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды (рублей);
К1 - коэффициент износа, определяется в зависимости от общей степени износа сдаваемого в аренду муниципального имущества (определяется согласно таблице
).
Общая степень износа имущества рассчитывается как произведение отношения общей суммы амортизационных отчислений к общей первоначальной стоимости имущества на 100 %.
Таблица
Коэффициент износа муниципального имущества
┌────────────────────┬─────────────────────┬──────────────────────────────┐
│Общая степень износа│Транспортные средства│ Муниципальное движимое │
│ муниципального │ и самоходные │ имущество │
│движимого имущества │ механизмы │ (за исключением транспортных │
│ │ │ средств и самоходных │
│ │ │ механизмов) │
├────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ до 5 % │ 0,14 │ 0,2 │
├────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 5 % - 10 % │ 0,13 │ 0,19 │
├────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 10 % - 30 % │ 0,12 │ 0,18 │
├────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 30 % - 70 % │ 0,10 │ 0,17 │
├────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ свыше 70 % │ 0,05 │ 0,16 │
└────────────────────┴─────────────────────┴──────────────────────────────┘
R = 1,1 - рентабельность, коэффициент, учитывающий нормальную прибыль собственника имущества (10 %).
К2 - коэффициент назначения использования имущества.
1) К2 = 1 - коммерческий (применяется для арендаторов, использующих муниципальное движимое имущество для собственных нужд);
2) К2 = 0,5 - социально-значимый (применяется для арендаторов, использующих муниципальное движимое имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем, которых составляет более 50 % от общего объема производства).
К3 - коэффициент инфляции, соответствующий темпам инфляции, рассчитываемым Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Данный коэффициент начисляется со второго года аренды.
К4 - корректировочный (льготный) коэффициент от 0,1 до 0,9, применяется при расчете арендной платы за объекты аренды, арендаторам которых по решению Городской комиссии предоставлены особые условия аренды. Размер корректировочного коэффициента в этом случае устанавливается Городской комиссией по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, индивидуально для каждого арендатора (К4 = 1,0 при отсутствии особых условий аренды).
Исполняющий обязанности
Председателя Комитета
по управлению имуществом
города Челябинска
И.Н.ВОЛОВОЙ
