ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2011 г. № 298
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях реализации Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федерального закона от 05.04.2010 № 40-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций", в соответствии со статьей 25
Устава Бабаевского муниципального района Вологодской области Представительное Собрание Бабаевского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Бабаевского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), которое может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для социально ориентированных некоммерческих организаций) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Бабаевского муниципального района, которое может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям (приложение 2).
3. Администрации Бабаевского муниципального района организовать работу по выполнению данного решения.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Наша жизнь".
Глава района
О.Л.ТИШИН
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Бабаевского муниципального района
от 4 февраля 2011 г. № 298
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СВОБОДНОГО
ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ПРАВ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ), КОТОРОЕ МОЖЕТ
БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ТОЛЬКО В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЕГО ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СОЦИАЛЬНО
ОРИЕНТИРОВАННЫМ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Бабаевского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - Перечень).
2. Перечень ведется в электронном виде и на бумажном носителе с соблюдением требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования.
3. Ведение, формирование Перечня осуществляется администрацией Бабаевского муниципального района (далее - администрация района) в лице комитета экономики и имущественных отношений по форме согласно приложению к настоящему Положению. Утверждает Перечень, принимает решение о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе Бабаевского муниципального района администрация района. Проект соответствующего постановления администрации района готовит комитет экономики и имущественных отношений администрации района. Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды, арендаторах муниципального имущества Бабаевского муниципального района вносятся в Перечень на основании постановления администрации района.
4. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Администрация района по запросу любой организации, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и составе муниципального имущества Бабаевского муниципального района, включенного в Перечень (в форме выписки).
5. Комитет экономики и имущественных отношений в течение десяти дней с даты принятия постановления администрации района об утверждении Перечня (внесении изменений) либо о заключении, расторжении, прекращении, изменении договора аренды направляет Перечень для обязательного официального опубликования в районной газете "Наша жизнь", а также размещает в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района.
II. Порядок формирования и ведения Перечня
6. В Перечень включаются объекты, являющиеся муниципальной собственностью Бабаевского муниципального района, не обремененные правами третьих лиц (за исключением прав социально ориентированных некоммерческих организаций): здания, строения, нежилые помещения (далее - объекты).
7. Комитет экономики и имущественных отношений на основании правоустанавливающих документов, данных реестра муниципального имущества Бабаевского муниципального района вносит в Перечень сведения о наименовании объекта, кадастровом (инвентарном) номере, балансовой (рыночной) стоимости, площади, годе постройки (изготовления), местоположении, сведения о государственной регистрации права и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении объекта в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - организации):
- наименование, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение организации;
- дата, номер, срок действия договора, размер арендной платы.
8. Перечень подлежит уточнению в случае гибели (порчи) объекта, необходимости включения новых объектов. При необходимости включения (исключения) объектов в Перечень (из Перечня) комитет экономики и имущественных отношений готовит соответствующий проект постановления администрации района и направляет Перечень для обязательного официального опубликования в районной газете "Наша жизнь" и размещает в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района.
9. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность организаций, арендующих это имущество.
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Бабаевского муниципального района
от 4 февраля 2011 г. № 298
(приложение 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
(В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ) ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СОЦИАЛЬНО
ОРИЕНТИРОВАННЫМ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для социально ориентированных некоммерческих организаций) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Бабаевского муниципального района, предназначенного для предоставления в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - Перечень).
2. Принятие решений о передаче в аренду, заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества Бабаевского муниципального района из Перечня осуществляется администрацией Бабаевского муниципального района (далее - администрация района). Контроль за использованием муниципального имущества и поступлением арендной платы осуществляется комитетом экономики и имущественных отношений администрации района.
3. Право на предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют социально ориентированные некоммерческие организации, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 05.04.2010 № 40-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций" (далее - организации).
4. Реестр организаций - получателей муниципальной поддержки ведет администрация района в лице комитета экономики и имущественных отношений.
II. Порядок заключения договоров аренды
5. Для заключения договора аренды муниципального имущества, внесенного в Перечень, организация предоставляет в администрацию района следующие документы:
- письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду с указанием срока договора;
- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- перечень видов деятельности, осуществляемых организацией.
6. Администрация района в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме принимает постановление о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к социально ориентированным некоммерческим организациям;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - социально ориентированных некоммерческих организаций;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 5
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством РФ, Вологодской области и муниципальными правовыми актами Бабаевского муниципального района.
7. Срок договора аренды муниципального имущества устанавливается с учетом мнения организации. По истечении срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора от возобновления договора аренды, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным организациям.
8. Решения по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду либо об отказе в его предоставлении оформляются в виде постановления администрации района и могут быть обжалованы в судебном порядке.
9. Комитет экономики и имущественных отношений одновременно с принятием постановления администрации района о предоставлении муниципального имущества в аренду готовит и в десятидневный срок направляет арендатору проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды вносятся в Перечень, подлежат обязательному официальному опубликованию в районной газете "Наша жизнь" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района.
10. Арендатор-организация вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению администрацией района в десятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
III. Арендная плата и льготы
11. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, организации ежемесячно вносят в бюджет Бабаевского муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем, в порядке, установленном договором аренды.
12. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Представительного Собрания Бабаевского муниципального района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
13. К организациям при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы применяется понижающий коэффициент 0.5.
14. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
15. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия администрации района, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в бюджете Бабаевского муниципального района.
IV. Расторжение и прекращение договора аренды
16. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество администрации района по акту приема-передачи. Администрация района после принятия муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды. Указанные сведения подлежат обязательному официальному опубликованию в районной газете "Наша жизнь" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района.
17. Арендатор - организация вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом администрацию района не менее чем за один месяц.
18. Администрация района вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с организацией в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
19. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества организациям, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации и договорами аренды.
