АДМИНИСТРАЦИЯ КУРАГИНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2010 г. № 323-п
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ КРАЕВОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ"
НА 2009 - 2011 ГОДЫ
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285-п "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и Постановлением
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы" постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья молодым семьям - участникам краевой целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы" (прилагается).
2. Постановление Главы района от 25.06.2008 № 129-п "О порядке предоставления субсидий на приобретение или строительство жилья молодым семьям - участникам краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2006 - 2008 годы считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации района А.Ю. Ходырева.
4. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования в газете "Тубинские вести".
Исполняющий обязанности
Главы администрации района
Л.А.МАРЧЕНКО
Постановлением
от 11 мая 2010 г. № 323-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ
КРАЕВОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2009 - 2011 ГОДЫ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления молодым семьям за счет средств краевого и районного бюджетов социальных выплат на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа в рамках краевой целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы (далее - Программа).
1.2. Социальная выплата на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа (далее - социальная выплата), предоставляется гражданину РФ, признанному участником Программы в соответствии с Постановлением
Правительства Красноярского края от 19 декабря 2008 г. № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы".
2. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
2.1. Право на получение участником Программы социальной выплаты удостоверяется свидетельством о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - свидетельство).
Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право участника Программы на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Срок действия свидетельства - 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Форма бланка свидетельства установлена приложением 1 (не приводится) к настоящему Порядку.
2.2. Участник Программы подает заявление на выдачу свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в орган местного самоуправления (далее - орган местного самоуправления) по месту жительства по форме, установленной приложением 2 (не приводится) к настоящему Порядку, прилагая следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов молодой семьи;
б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами молодой семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка);
в) выписку из домовой книги или финансово-лицевого счета;
г) документы о наличии или отсутствии у членов молодой семьи в собственности жилых помещений, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предприятиями технической инвентаризации. В случае изменения фамилии членом семьи указанные документы представляются также на ранее действующую фамилию;
д) копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо право пользования жилым помещением (договор найма, договор социального найма, договор безвозмездного пользования);
е) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2.3. Орган местного самоуправления поселения осуществляет проверку представленных заявлений и прилагающихся к ним документов и при подтверждении права на получение социальной выплаты в текущем году направляет их в администрацию Курагинского района (далее - администрация).
2.4. Администрация производит проверку правильности оформления представленных заявлений и прилагающихся к ним документов согласно методическим рекомендациям Министерства строительства и архитектуры по составлению и оформлению учетных дел участников долгосрочной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы и включает участника Программы в список получателей социальных выплат.
2.5. Размер социальной выплаты участнику Программы рассчитывается администрацией в соответствии с Порядком
, установленным Постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.08 № 247-п "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.
2.6. Предоставление социальных выплат и выпуск свидетельств осуществляются администрацией Курагинского района в порядке очередности, определяемой сводным списком претендентов на получение социальных выплат на приобретение или строительство жилья в планируемом году.
2.7. В качестве даты выдачи свидетельства указывается дата подписания его Главой администрации района.
2.8. Участник Программы в течение двух месяцев с даты получения свидетельства сдает свидетельство в ЗАО Акционерный инвестиционный коммерческий банк "Енисейский Объединенный банк" (далее - банк) для заключения договора банковского счета, находящегося по адресу: 662910, Красноярский край, р.п. Курагино, ул. Партизанская, 152.
2.9. Банк в течение пяти рабочих дней с момента заключения с участником Программы договора банковского счета и открытия банковского счета уведомляет администрацию о факте заключения договора и открытии счета.
2.10. Администрация в течение десяти рабочих дней после получения уведомления банка перечисляет средства социальной выплаты на банковский счет участника Программы.
2.11. Для списания перечисленных средств с банковского счета участник Программы представляет в администрацию:
- договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда, зарегистрированный в установленном порядке, локальную смету, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, разрешение на строительство;
- договор купли-продажи, счета-фактуры, товарные накладные материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты, локальную смету, заверенную организацией, имеющей лицензию на составление проектно-сметной документации, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, разрешение на строительство;
- ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья в случае использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору.
2.12. Администрация в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.11
настоящего Порядка, осуществляет их проверку и направляет указанные документы и уведомление банку для списания средств социальной выплаты и с банковского счета участника Программы на оплату договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда).
Оригиналы указанных документов хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в договоре купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) или в ипотечном кредитном договоре на приобретение или строительство жилья (договоре займа), в случае использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору.
2.13. Сумма социальной выплаты, перечисляемая с банковского счета участника Программы, не может превышать стоимости жилья, приобретаемого или строимого участником Программы, суммы получаемого ипотечного кредита (займа). Неиспользованные средства социальной выплаты подлежат возврату со счета получателя социальной выплаты на счет краевого бюджета.
2.14. Администрация ведет реестры выданных и оплаченных свидетельств.
2.15. При наличии у участника Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства (утрата, хищение или порча свидетельства, иные обстоятельства, а также уважительные причины, не позволившие участнику Программы представить свидетельство в банк в установленный срок), он обращается в орган местного самоуправления по месту постановки на учет с заявлением о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, и свидетельства, выданного ранее участнику Программы, в случае его наличия.
2.16. Администрация в течение 30 рабочих дней с даты получения указанных документов принимает свидетельство и выпускает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в заменяемом свидетельстве, либо принимает решение об отказе в замене свидетельства.
2.17. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке.
2.18. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в администрацию района о замене свидетельства.
2.19. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты списания с лицевого счета администрации района суммы социальной выплаты на банковский счет участника Программы для оплаты договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда), в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
2.20. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
3. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Участник Программы имеет право использовать средства социальной выплаты для приобретения у физических и (или) юридических лиц жилого помещения на территории Курагинского района Красноярского края или строительства жилого помещения на территории Курагинского района Красноярского края, в том числе для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. Указанные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
3.2. В договоре купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора строительного подряда (долевого строительства).
Отказ администрации в приеме договора купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) для оплаты выдается участнику Программы в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые администрацией для проверки, подлежат возврату участнику Программы.
3.3. При использовании средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа участник Программы должен заключить с кредитной организацией кредитный договор. Наличие кредитного договора с кредитной организацией является условием перечисления средств с банковского счета участника Программы.
3.4. Банк ежемесячно сообщает администрации сведения о перечислении средств в оплату договоров купли-продажи жилого помещения (или договоров строительного подряда) по каждому свидетельству отдельно.
3.5. Администрация направляет выписки из реестра оплаченных свидетельств в органы местного самоуправления.
Указанные выписки направляются ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором банком произведена оплата договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда), и являются основанием для снятия органом местного самоуправления участника Программы, реализовавшего свое право на улучшение жилищных условий при помощи социальной выплаты, с учета в качестве участника Программы.
3.6. Последующее улучшение жилищных условий участников Программы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
