ДУМА ВАЛДАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 г. № 452
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВАЛДАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Валдайского муниципального района
25 марта 2010 года
(в ред. решений Думы Валдайского муниципального района
от 27.05.2010 № 464
, от 27.09.2010 № 485
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Дума Валдайского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Валдайского муниципального района.
2. Признать утратившим силу Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Валдайского района, утвержденное решением Валдайского районного Совета народных депутатов от 20.03.2002 № 171.
3. Опубликовать решение в газете "Валдай".
Глава муниципального района
А.З.ДРЯНИЦИН
Утверждено
решением
Думы Валдайского
муниципального района
от 25.03.2010 № 452
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ВАЛДАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Валдайского муниципального района
от 27.05.2010 № 464
, от 27.09.2010 № 485
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, областными законами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством;
8.1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.2. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании подаваемого в Администрацию района заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация района издает постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовывает в газете "Валдай" сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации района в сети Интернет.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация района издает постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом
настоящего пункта. Договор аренды земельного участка заключается с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
9. Особенности предоставления земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, а также
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства
9.1. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства производится в соответствии с пунктом 1 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации:
без предварительного согласования места размещения объекта;
в аренду, с обязательным проведением открытого аукциона по составу участников и по форме подачи заявок аукциона для продажи права на заключение договоров аренды земельных участков.
9.2. Аукционы по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства проводятся в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с дополнительными требованиями, установленными статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
10. Предоставление земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов капитального строительства
10.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:
а) в аренду;
б) в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
(пп. "б" в ред. Решения
Думы Валдайского муниципального района от 27.05.2010 № 464)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.
10.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства.
10.3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, проводятся в установленном порядке публичные слушания.
10.4. КУМИ обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, организует работу комиссии по предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства. Работа комиссии оформляется актом выбора земельного участка.
10.5. КУМИ информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в газете "Валдай".
10.6. Заявитель организует работы по межеванию земельного участка.
10.7. КУМИ готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, акта выбора земельного участка. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы размещения земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в недельный срок со дня его утверждения.
10.8. Постановление о предварительном согласовании мест размещения объекта для строительства действует в течение трех лет.
10.9. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
11. Порядок предоставления земельных участков
для строительства, ремонта и реконструкции коммунальных
сетей инженерно-технического обеспечения
Исключен. - Решение
Думы Валдайского муниципального района от 27.09.2010 № 485.
(см. текст в предыдущей редакции
)
