Утвержден
Постановлением
администрации
муниципального образования -
Скопинский муниципальный район
Рязанской области
от 22 декабря 2010 г. № 809
ПОРЯДОК
УТВЕРЖДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ПО РАЗРАБОТКЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет порядок утверждения технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры.
1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения между администрацией муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области и организациями коммунального комплекса по проведению общей скоординированной политики по развитию систем коммунальной инфраструктуры.
2. Предмет разработки настоящего Порядка
2.1. Настоящий Порядок включает в себя следующие ступени разработки и утверждения:
2.1.1. наличие Генерального плана застройки поселений;
2.1.2. разработка администрацией муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области перспективного плана строительства жилья и инфраструктуры на 10 - 20 лет (по годам);
2.1.3. техническое обоснование инженерного обеспечения перспективного плана строительства жилья и инфраструктуры на 10 - 20 лет (по годам);
2.1.4. расчет экономической эффективности инженерного обеспечения жилья и инфраструктуры;
2.1.5. разработка отделом жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
2.1.6. разработка и утверждение технических заданий по разработке инвестиционных программ по развитию систем коммунальной инфраструктуры.
3. Основные понятия и определения
3.1. Генеральный план застройки поселений - документ, определяющий перспективное развитие поселений, с учетом существующих зданий, сооружений, объектов инфраструктуры, дорог и иных объектов.
3.2. Перспективные направления - планируемые в соответствии с утвержденным Генеральным планом застройки направления развития поселений.
3.3. Инженерное обеспечение - обеспечение объектов жилья, инфраструктуры поселений, объектов промышленного назначения энергоносителями (газ, вода, тепло, канализация, электричество и др.).
3.4. Коммунальная инфраструктура - объекты, вырабатывающие и поставляющие потребителям поселений энергоносители.
3.5. Инвестиционная программа - программа привлечения инвестиций бюджетов разных уровней, а также сторонних инвесторов для финансирования развития систем коммунального инфраструктуры поселений.
3.6. Техническое задание - документ, регламентирующий разработку инвестиционной программы, включающий в свой состав технико-экономические показатели, обеспечивающие эффективность инвестиций.
4. Основания для разработки технических заданий
4.1. Администрация муниципального образования - Скопинский муниципальный район в лице отдела архитектуры и градостроительства совместно с организациями различных сфер деятельности (коммунальной, социальной и др.) с учетом интересов граждан разрабатывают задание и заказывают Генеральный план застройки поселений. Генеральный план застройки поселений и задания утверждаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4.2. При разработке Генерального плана застройки поселений должны учитываться перспективы развития промышленности в поселениях, вопросы экологии, демографические условия, потребность в жилье и инфраструктуре.
4.3. Для реализации перспективного плана развития поселений Скопинского муниципального района научным институтом разрабатываются техническое обоснование инженерного обеспечения перспективного плана строительства жилья, инфраструктуры и расчет экономической эффективности данного инженерного обеспечения, которые учитывают модернизацию и развитие технологий в той или иной сфере, что ложится в дальнейшую основу инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.
5. Формирование перспективного плана строительства
5.1. Отдел жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район в соответствии с документами перспективного планирования и на основе результатов работ научного института разрабатывает Программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений Скопинского муниципального района.
5.2. Отдел жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и утвержденным проектом бюджета поселения разрабатывает техническое задание, которое утверждает глава администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район.
6. Техническое обоснование инженерного обеспечения
6.1. При разработке Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры необходимо учитывать:
6.1.1. фактическое наличие объектов инфраструктуры и их техническое состояние;
6.1.2. возможность реконструкции объектов коммунального комплекса с внедрением новых технологий;
6.1.3. перспективы развития поселений и инфраструктуры;
6.1.4. вопросы безопасности и экологии.
6.2. Вопросы землеотвода и землепользования объектов коммунальной инфраструктуры решаются организациями коммунального комплекса при составлении инвестиционных программ.
7. Экономическая эффективность инженерного
обеспечения потребностей поселений
7.1. При разработке администрацией Скопинского муниципального района Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры необходимо включать раздел экономической эффективности инженерного обеспечения потребностей поселений.
7.2. Раздел "Экономическая эффективность инженерного обеспечения потребностей поселений" включает:
7.2.1. оценку остаточной балансовой стоимости существующих объектов инженерного обеспечения;
7.2.2. оценку реконструкции существующих объектов инженерного обеспечения;
7.2.3. расчет затрат на перспективное строительство новых объектов инженерного обеспечения;
7.2.4. составление бизнес-плана;
7.2.5. возможность привлечения средств сторонних инвесторов для реализации Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
7.2.6. вопросы тарифной политики.
7.3. При разработке раздела "Экономическая эффективность инженерного обеспечения потребностей поселений" должно учитываться применение новых технологий.
8. Утверждение технических заданий по разработке
инвестиционных программ организаций коммунального
комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры
8.1. На основании собранных материалов отдел жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район готовит техническое задание в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры со всей подборкой материалов и согласовывает его со всеми контролирующими и инспектирующими органами.
8.2. Администрация муниципального образования - Скопинский муниципальный район утверждает техническое задание, разработанное в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.
8.3. На основании утвержденного технического задания организации коммунального комплекса разрабатывают инвестиционную программу и производят расчет финансовых потребностей, необходимых для реализации данной Программы.
