ГЛАВА ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2009 г. № 243
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
Главы Администрации Верхнесалдинского
городского округа от 13.05.2011 № 341)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с изменениями от 23 июля 2008 года), Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 1 декабря 2007 года), Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и в целях обеспечения постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Верхнесалдинского городского округа.
2. Признать утратившим силу Постановление главы Верхнесалдинского городского округа от 15.05.2006 № 287 "Об утверждении Положения "О жилых помещениях маневренного фонда Верхнесалдинского городского округа".
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации по экономике И.В. Туркину.
Первый заместитель главы
администрации по экономике
И.В.ТУРКИНА
Утверждено
Постановлением главы
Верхнесалдинского городского округа
от 1 апреля 2009 г. № 243
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
Главы Администрации Верхнесалдинского
городского округа от 13.05.2011 № 341)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Верхнесалдинского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Верхнесалдинского городского округа и регламентирует деятельность органов местного самоуправления, муниципальных организаций по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.
2. Настоящее Положение регламентирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитии;
3) жилые помещения маневренного фонда.
3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде городского округа должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания.
7. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.
7-1. Самовольное переселение из одного специализированного жилого помещения в другое не допускается.
(п. 7-1 введен Постановлением
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
Глава 2. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
8. Служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
9. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
10. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
11. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
1) работники муниципальных предприятий и учреждений;
2) муниципальные служащие.
12. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление служебного жилого помещения, подает в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы:
1) заявление о возможности предоставления служебного жилого помещения;
2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
3) заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);
4) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки;
5) справки о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (найма), а также аналогичные справки с прежнего места жительства;
6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).
13. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения руководитель соответствующей организации, в трудовых отношениях с которой состоит заявитель, при наличии всех документов, указанных в пункте 12
настоящего Положения, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного помещения на имя первого заместителя главы администрации городского округа. Рассмотрение данных документов производится на заседании общественной жилищной комиссии.
14. Решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается постановлением главы администрации городского округа в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления.
(в ред. Постановления
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
(см. текст в предыдущей редакции
)
15. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 12
указанного Положения, в связи с отсутствием служебного жилого помещения.
16. Информация о принятом решении сообщается заявителю специалистом сектора по жилищным вопросам в течение 10 дней с момента принятия решения.
17. Постановление главы администрации городского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
(в ред. Постановления
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
(см. текст в предыдущей редакции
)
18. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме. Сторонами договора найма являются муниципальное унитарное предприятие "Городское управление жилищно-коммунального хозяйства" (наймодатель), гражданин (наниматель).
19. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы.
20. Специалисты сектора по жилищным вопросам администрации Верхнесалдинского городского округа ежегодно с 1 января по 1 апреля проводят проверку наличия оснований предоставления служебного жилого помещения гражданину, заключившему договор найма служебного жилого помещения.
20-1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 11
, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Верхнесалдинского городского округа.
(п. 20-1 введен Постановлением
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
Глава 3. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
21. Жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма;
2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных случаях, предусмотренных законодательством.
22. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
23. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1) пункта 21
Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2) пункта 21
Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3) пункта 21
Положения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
24. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет на имя первого заместителя главы администрации, следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах, а также справку с прежнего места жительства;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении детей);
5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
6) справку с места работы заявителя;
7) справки, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Верхнесалдинского городского округа, а также аналогичные справки с прежнего места жительства;
Данные документы рассматриваются на заседании общественной жилищной комиссии.
25. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов, указанных в пункте 24
настоящего Положения.
26. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 24
указанного Положения.
27. Информация о принятом решении сообщается заявителю в течение 10 дней с момента принятия решения.
27-1. Постановление главы администрации городского округа о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
(п. 27-1 введен Постановлением
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
27-2. Вселение в жилое помещение маневренного фонда производится на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается на период, указанный в пункте 23
настоящего Положения. Сторонами договора найма являются муниципальное унитарное предприятие "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (наймодатель), гражданин (наниматель).
(п. 27-2 введен Постановлением
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
28. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Глава 4. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ
29. Жилые помещения в общежитии - специализированные жилые помещения жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
30. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.
31. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями и ведущим трудовую деятельность на территории Верхнесалдинского городского округа.
32. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
33. Место или комната в общежитии предоставляется на основании постановления главы администрации городского округа по заявлению граждан и (или) ходатайству руководителя предприятия, учреждения, организации.
(в ред. Постановления
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
(см. текст в предыдущей редакции
)
34. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданин представляет на имя первого заместителя главы администрации следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах, а также справку с прежнего места жительства;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
4) справку с места работы;
5) справки, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, не является собственником жилых помещений на территории Верхнесалдинского городского округа, а также аналогичные справки с прежнего места жительства.
Данные документы рассматриваются на заседании общественной жилищной комиссии.
35. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления.
36. Информация о принятом решении сообщается заявителю в течение 10 дней с момента принятия решения.
36-1. Постановление главы администрации городского округа о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
(п. 36-1 введен Постановлением
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
37. Вселение в общежитие производится на основании договора найма жилого помещения в общежитии, который заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Сторонами договора найма являются муниципальное унитарное предприятие "Городское управление жилищно-коммунального хозяйства" (наймодатель), гражданин (наниматель).
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
38. Учреждение, предприятие, организация, направляющая ходатайство о выделении специализированного жилого помещения для предоставления работникам (служащим), осуществляет контроль за надлежащим использованием жилого помещения работником (служащим), членами его семьи, а также гражданами, вселенными в качестве членов семьи.
39. Работодатель незамедлительно сообщает Наймодателю, первому заместителю главы о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено специализированное жилое помещение по основаниям, указанным в пункте 11
настоящего Положения.
40. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, а также выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 40 введен Постановлением
Главы Администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.05.2011 № 341)
