КУШВИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2006 г. № 454
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения
Думы Кушвинского городского округа
от 08.04.2010 № 401 (ред. 19.05.2011))
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
Кушвинского городского округа, Кушвинская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории Кушвинского городского округа" (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Кушвинский рабочий".
Глава Председатель
муниципального образования Кушвинской городской Думы
город Кушва
Г.Д.НИКИТИНА С.Г.ЧУРКИН
Приложение
к Решению
Кушвинской городской Думы
от 20 апреля 2006 г. № 454
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Кушвинского городского округа
от 08.04.2010 № 401 (ред. 19.05.2011))
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Положением
об управлении земельного контроля Кушвинского городского округа, утвержденным Решением Кушвинской городской Думы от 27.01.2006 № 414, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Кушвинского городского округа и определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо вынесении мотивированного отказа в таком предоставлении, определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, расположенные на территории Кушвинского городского округа право государственной собственности на которые не разграничено, земельные участки, находящиеся в собственности Кушвинского городского округа, за исключением отдельных категорий земель, для которых законодательство Российской Федерации определяет отдельный порядок (ст. 27 ЗК).
1.3. Земельные участки на территории Кушвинского городского округа (далее - Кушвинский ГО) могут быть предоставлены в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.4. Для обеспечения интересов Кушвинского городского округа и населения города могут устанавливаться публичные сервитуты при предоставлении земельного участка либо в процессе текущего использования земельного участка по обращению заинтересованных организаций - юридических лиц и объединений граждан. Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается земельным, гражданским, природоохранным, градостроительным законодательством. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
1.5. В соответствии с Федеральным законодательством земельные участки предоставляются гражданам, юридическим лицам и гражданам, имеющим статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица в собственность и пользование на основании решения органа местного самоуправления - управления земельного контроля Кушвинского городского округа. Заявление о предоставлении земельного участка подается на имя начальника управления земельного контроля Кушвинского ГО.
1.6. Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления земельных участков, осуществляет управление земельного контроля Кушвинского городского округа (далее - Управление).
1.7. Соблюдение правил использования и охраны земель, содержащихся в актах органа местного самоуправления, осуществляется Управлением. Порядок ведения контроля определяется специальным положением.
7.9. После заключения договора аренды земельного участка арендатор, впервые устанавливающий временное сооружение, не являющееся объектом капитального строительства, после установки обращается к Главному архитектору для подписания акта приема в эксплуатацию временного сооружения.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА
8.1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане обращаются в Управление с заявлением на имя начальника Управления о предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
- паспорт.
При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно:
- справка председателя садоводческого товарищества, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан о членстве в некоммерческом садоводческом, огородническом, дачном объединении;
- документ о выделении земельного участка садовому товариществу;
- кадастровый паспорт на свой земельный участок (если земельный участок стоит на кадастровом учете).
8.2. Предоставление земельных участков для ведения садоводства в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
8.2.1. Управление в сроки, установленные Земельным кодексом РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом Управления.
8.2.2. После принятия решения, заявитель уведомляется о предоставлении ему земельного участка. Если земельный участок предоставляется в собственность бесплатно, заявителю выдается копия приказа Управления и разъясняется порядок обращения в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок. При этом регистрационная служба должна иметь документы о регистрации садоводческого товарищества.
8.3. При предоставлении земельных участков для ведения садоводства в аренду или собственность за плату (гражданам, не являющихся членами садоводческих товариществ до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"):
8.3.1. Управление в сроки, установленные Земельным кодексом РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату. После регистрации приказа Управления, заявитель уведомляется о принятии решения о предоставлении ему земельного участка.
8.3.2. Управление в сроки, установленные Земельным кодексом РФ, осуществляет подготовку договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, если заявителем предоставлен кадастровый паспорт земельного участка и границы земельного участка уточнены и соответствуют материалам межевания. Заявитель подписывает договор аренды, договор купли-продажи земельного участка, после регистрации в Управлении, выдается на руки заявителю для регистрации в регистрационной службе в сроки, установленные договором.
8.4. В случае если в сведениях государственного кадастра земельный участок не учтен, Управление разъясняет заявителю необходимость обращения в землеустроительную организацию для проведения работ по формированию и межеванию земельного участка.
В случае если заявителем представлен кадастровый паспорт на земельный участок с площадью, не установленной в соответствии с действующим законодательством, или земельный участок ранее не учтен в сведениях государственного кадастра недвижимости, если земельный участок необходимо сформировать из земельного участка государственной собственности, изменить границы земельного участка, заявитель обращается в Управление для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, соответствующую Правилам
землепользования и застройки. Управление изготавливает и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровой карте в сроки, установленные Земельным кодексом РФ. Утвержденную схему расположения земельного участка Управление выдает заявителю.
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточненными данными, заявитель представляет в Управление кадастровый паспорт земельного участка.
Дальнейшее оформление документов производится в соответствии с пунктом 8.3
настоящего Положения.
9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
9.1. Заявитель обращается в Управление с заявлением на имя начальника Управления о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в собственность или аренду. В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
- испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
- условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
- срок аренды земельных участков;
- обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
- предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
- свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
- паспорт;
- справка администрации Кушвинского городского округа о возможности использования земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- кадастровый паспорт земельного участка (если границы и местоположение земельного участка уточнены);
- соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.
9.2. В случае если испрашиваемый земельный участок находится на землях населенных пунктов, то такой земельный участок предоставляется как земельный участок для целей не связанных со строительством согласно п. 6
настоящего Положения.
9.3. Если испрашиваемый земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, предоставление такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном статьей 81 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Кушвинский рабочий", если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду.
9.4. В случае если подано два и более заявления о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
10. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ НАСТОЯЩИМ ПОЛОЖЕНИЕМ
Предоставление земельных участков, не предусмотренных настоящим Положением, осуществляется сотрудниками Управления в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ", другими нормативно-правовыми актами, указанными в пункте 1.1
настоящего Положения.
