ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗНАМЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2011 г. № 300
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (СДАЧИ) В
АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ЗНАМЕНСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев проект Решения "Об утверждении положения о порядке предоставления (сдачи) в аренду помещений (зданий, строений, сооружений) муниципального нежилого фонда Знаменского района", представленный главой района, на основании заключения постоянной депутатской комиссии по бюджету, экономике и налогообложению, руководствуясь статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135 "О защите конкуренции" и статьей 26
Устава Знаменского района, Знаменский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления (сдачи) в аренду помещений (зданий, строений, сооружений) муниципального нежилого фонда Знаменского района. Прилагается.
2. Признать утратившим силу Решение районного Совета народных депутатов от 25.09.2008 № 83 "Об утверждении положения о порядке учета и предоставления (сдачи) в аренду помещений муниципального нежилого фонда Знаменского района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления в Знаменском районе "Информационный бюллетень".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, экономике и налогообложению (В.Н.Островерхова).
Председатель Знаменского районного
Совета народных депутатов
А.И.Бушуев
Утверждено
Решением
Знаменского районного Совета
народных депутатов
от 31.03.2211 № 300
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (СДАЧИ) В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ЗНАМЕНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящие положение определяет принципы, порядок и единые на территории района правила учета и представления в аренду нежилых помещений.
1.2. К помещениям муниципального нежилого фонда относятся:
1.2.1. Все нежилые, отдельно стоящие здания, строения и встроенные нежилые помещения в нежилых домах, в т.ч. вновь построенные, капитально отремонтированные, а также высвобожденные арендаторами;
1.2.2. Жилые здания и помещения, переведенные на момент сдачи в аренду в нежилой фонд.
1.2.3. Нежилые помещения, занесенные в Реестр объектов муниципальной
собственности района.
1.3. Арендаторами могут выступать юридические лица и предприниматели (в дальнейшем "Заявители").
1.4. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется с целевым назначением.
1.5. Наличие договора аренды отдельно стоящего здания и сооружения является
основанием для заключения договора аренды на земельный участок, который оформляется в установленном порядке.
1.6. Нежилые здания и помещения, свободные от арендных отношений, могут предоставляться в аренду лицам определенным ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" на бесконкурсной основе по постановлению главы района сроком до 5 лет, остальным лицам, данные объекты передаются в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов.
1.7. В случае предоставления (сдачи) в аренду недвижимого имущества, использование которого нецелесообразно без входящего в него движимого имущества обеспечивающего функциональные свойства, имущество передается в аренду одновременно.
Кроме того НДС ______________________________________________ рублей.
В случае сдачи недвижимого имущества в аренду коммерческим организациям, не попадающим под виды деятельности, установленной настоящей методикой, величина арендной платы устанавливается в размере минимальной величины арендной платы за 1 кв. метр в год.
8. При отсутствии заявок при проведении конкурса на право заключения договоров аренды на объекты муниципальной собственности применяется при повторных торгах данных объектов - понижающий коэффициент соответственно 0,75 и 0,5 - для снижения начальной цены за объект. При этом стоимость 1 квадратного метра площади в год не должна быть меньше минимальной величины арендной платы за 1 квадратный метр в год.
10. При сдаче арендатором части арендуемых помещений в субаренду непосредственно для торговли потребительскими, продовольственными товарами и складирования для любых видов сырья, товаров, продовольствия, арендная плата по договору аренды увеличивается на сумму 50 процентов арендной платы по договору субаренды. Субарендатор оплачивает арендную плату арендатору исходя из установленной расчетной ставки аренды занимаемой площади с учетом вида деятельности субарендатора.
Приложение 4
к Положению о порядке учета и предоставления
(сдачи) в аренду помещений муниципального
нежилого фонда Знаменского района
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ
ЛЬГОТНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
┌─────┬─────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│№ п.п│ Наименование предприятий организаций │ Ставка арендной │
│ │ │ платы │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1 │Финансируемые из бюджета │Освобождаются │
│ │ │полностью │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.1. │Органы администрации и сельсоветов │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.2. │Органы МВД │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.3. │КПП, школы, ФАПы, детские сады, клубы │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 2 │Общественные и религиозные организации, не │-*- │
│ │занимающиеся коммерческой деятельностью под │ │
│ │административные помещения │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 3 │Органы суда и прокуратуры │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 4 │Общество инвалидов │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 5 │Отделение охотоуправления по Знаменскому району │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 6 │Районная станция защиты растений │-*- │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 7 │РК профсоюза │полностью │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 8 │Фонд социального страхования │полностью │
└─────┴─────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
