ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЗАВЕТЫ ИЛЬИЧА"
СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2011 г. № 24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 18 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и на основании Письма Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 года № 14316 РМ 107 постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций.
2. Установить, что передача многоквартирных домов при смене формы управления осуществляется управляющими организациями в порядке, утвержденном настоящим постановлением.
3. Принять к сведению, что передача многоквартирного дома в управление уполномоченной управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Ю.Н.Толоконникова.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования.
Глава городского поселения
И.В.Яковенко
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы городского поселения
"Рабочий поселок Заветы Ильича"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 27 апреля 2011 г. № 24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество) либо юридическому лицу, независимо от организационно-правовой формы, или предпринимателю без образования юридического лица, в соответствии с действующим законодательством.
2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением
о передаче жилого дома в управление, оформленным согласно приложению 1.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору формы управления, а в случае выбора в качестве формы управления создание Товарищества, свидетельство о государственной регистрации Товарищества.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору формы управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность);
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (при выборе управляющей организации на общем собрании);
- свидетельство о государственной регистрации Товарищества и Устав Товарищества (в случае выбора в качестве формы управления создание Товарищества).
4. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:
передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи, в соответствии с типовой межведомственной формой № ОС-1а;
направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации по форме
согласно приложению 2, в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича".
5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича".
6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление, с постановкой на технический и бухгалтерский учет, управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в том числе правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, и предоставление коммунальных услуг.
7. При смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. Такой акт подписывается уполномоченным представительным организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем. Акт состояния общего имущества может использоваться для оценки результативности работы организации, управляющей многоквартирным домом до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Приложение 1
к Положению
о порядке передачи многоквартирных домов
в управление уполномоченных собственниками
управляющих организаций
Руководителю управляющей организации ________________
(наименование жилищной управляющей организацией)
Заявление
(наименование уполномоченной собственниками управляющей организации) регистрационное свидетельство
№ "___" ___________ 2011 г.
_______________________________________________ (платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу: _________
Приложения:
1. Нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность)
Подписи:
Представитель городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича"
__________ (подпись, Ф.И.О.)
(реквизиты доверенности)
_____________
Подпись представителя городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" управления многоквартирным домом или управляющей организации, принималось с участием в голосовании представителя городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича".
Руководитель организации (подпись, Ф.И.О.) ________________________ (телефон, адрес организации)
Дата, печать организации.
Приложение 2
к Положению
о порядке передачи многоквартирных домов
в управление уполномоченных собственниками
управляющих организаций
Главе администрации городского поселения
"Рабочий поселок Заветы Ильича"
Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу: _________________ передан в управление __________________ (наименование управляющей организации)
регистрационное свидетельство № от "____" _____________ 2011 г.
___________ (платежные реквизиты организации)
Руководитель управляющей организации:
___________ (Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)
Приложение: копия акта приемки-передачи *
_______________ (руководитель управляющей организации)
___________ (подпись, Ф.И.О.)
