АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РАДУЖНЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2009 г. № 554
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД РАДУЖНЫЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", ст. 28
Устава города Радужный:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Радужный (приложение).
2. Общему отделу администрации города (О.А.Ермоленко) опубликовать постановление в газете "Новости Радужного" и разместить на официальном сайте администрации.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы города С.Н.Баскакова.
4. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава города
В.О.КУССМАУЛЬ
Приложение
к постановлению
администрации города Радужный
от 07.08.2009 № 554
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Радужный (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
города Радужный.
1.2. К муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1.2.1. Служебные жилые помещения.
1.2.2. Жилые помещения в общежитиях.
1.2.3. Жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, а также жилого помещения маневренного фонда и решение об исключении из специализированного жилищного фонда принимается администрацией города в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании распоряжения администрации города.
1.5. Договоры найма специализированных жилых помещений заключаются администрацией города.
1.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированного жилого помещения выселение граждан из муниципального жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется Управлением по реализации жилищных программ администрации города в порядке, установленном действующим законодательством.
1.7. Управление по реализации жилищных программ администрации города ведет учет поступивших обращений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2. Служебные жилые помещения
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления города Радужный, муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями города.
2.2. Нанимателями муниципальных служебных жилых помещений могут быть следующие не обеспеченные жилыми помещениями на территории города граждане:
2.2.1. Избранные на выборные должности в органы местного самоуправления города.
2.2.2. Замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города.
2.2.3. Занимающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления города.
2.2.4. Работники органов местного самоуправления города.
2.2.5. Работники муниципальных учреждений города.
2.2.6. Работники муниципальных предприятий города.
2.3. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории города:
2.3.1. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
2.3.2. Не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
2.3.3. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
2.3.4. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
2.4. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2
настоящего Положения, в виде отдельной квартиры на период трудовых отношений с органом местного самоуправления города, муниципальным предприятием или учреждением города, нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления города.
2.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.
2.6. Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения граждане подают в администрацию города заявление о предоставлении муниципального служебного жилого помещения с приложением следующих документов:
2.6.1. Ходатайства руководителя (работодателя) о предоставлении работнику служебного жилого помещения.
2.6.2. Копии трудового договора.
2.6.3. Справки с места работы либо копии трудовой книжки, заверенной работником кадровой службы.
2.6.4. Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.
2.6.5. Справки с места жительства о составе семьи и регистрации.
2.6.6. Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Радужный.
2.6.7. Копии документов, подтверждающих право собственности или пользования занимаемым жилым помещением по месту регистрации за предыдущие 5 лет.
2.7. Администрация города в течение месяца с момента приема заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.6
настоящего Положения, рассматривает их и готовит распоряжение администрации города о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
2.8. Администрация может отказать гражданину в предоставлении служебного жилого помещения с направлением ему мотивированного отказа в случае:
2.8.1. Непредставления полного пакета документов.
2.8.2. Наличия противоречий в представленных документах.
2.8.3. Отсутствия свободных служебных жилых помещений.
2.8.4. Отсутствия оснований для предоставления служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.
2.9. В случае отказа гражданину в предоставлении служебного жилого помещения администрация города возвращает заявителю все предоставленные на рассмотрение документы.
2.10. На основании принятого распоряжения администрации города о предоставлении служебного жилого помещения администрация заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.
2.11. Порядок расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения определяется в соответствии с действующим законодательством.
3. Жилые помещения в общежитиях
3.1. Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города:
3.1.1. Замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города.
3.1.2. Занимающим должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления города.
3.1.3. Работникам органов местного самоуправления города.
3.1.4. Работникам муниципальных учреждений города.
3.1.5. Работникам муниципальных предприятий города.
3.2. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории города:
3.2.1. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
3.2.2. Не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
3.2.3. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
3.2.4. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
3.3. Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период:
3.3.1. Прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления города.
3.3.2. Трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями или учреждениями города.
3.3.3. Нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления города.
3.4. Для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии гражданин подает в администрацию города заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии с приложением следующих документов:
3.4.1. Ходатайства руководителя (работодателя) о предоставлении работнику жилого помещения в общежитии.
3.4.2. Копии трудового договора.
3.4.3. Справки с места работы либо копии трудовой книжки, заверенной работником кадровой службы.
3.4.4. Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.
3.4.5. Справки с места жительства о составе семьи и регистрации.
3.4.6. Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Радужный.
3.4.7. Копии документов, подтверждающих право собственности или пользования занимаемым жилым помещением по месту регистрации за предыдущие 5 лет.
3.5. Администрация города в течение месяца с момента приема заявления и документов, предусмотренных пунктом 3.4
настоящего Положения, рассматривает их и готовит распоряжение администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии.
3.6. Администрация города может отказать гражданину в предоставлении муниципального жилого помещения в общежитии с направлением ему мотивированного отказа в случае:
3.6.1. Непредставления полного пакета документов.
3.6.2. Наличия противоречий в представленных документах.
3.6.3. Отсутствия свободных мест в жилых помещениях общежитий.
3.6.4. Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения в общежитии в соответствии с настоящим Положением.
3.7. В случае отказа гражданину в предоставлении жилого помещения в общежитии администрация города возвращает заявителю все предоставленные на рассмотрение документы.
3.8. На основании принятого распоряжения администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии администрация города заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.
3.9. Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии определяется в соответствии с действующим законодательством.
4. Жилые помещения маневренного фонда
4.1. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
4.1.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
4.1.2. Утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3. У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.2. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 4.1
настоящего Положения, из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на период, установленный действующим законодательством.
4.4. Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в администрацию города заявление о предоставлении муниципального жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:
4.4.1. Для граждан, указанных в подпункте 1 пункта 4.1
настоящего Положения:
- копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно;
- копий документов, подтверждающих проживание в жилом помещении, находящемся в доме, капитальный ремонт или реконструкция которого будет проводиться, по договору социального найма (договор социального найма или ордер).
4.4.2. Для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 4.1
настоящего Положения:
- копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно;
- копий документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа;
- копии решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу;
- копий документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.);
- выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города.
4.4.3. Для граждан, указанных в подпункте 3 пункта 4.1
настоящего Положения:
- копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно;
- копий документов, подтверждающих права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания;
- выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города.
Документы, подтверждающие непригодность жилого помещения вследствие чрезвычайных обстоятельств, Управление по реализации жилищных программ администрации города запрашивает в соответствующих органах самостоятельно.
4.5. Администрация города рассматривает заявление и документы, предусмотренные пунктом 4.4
настоящего Положения, и готовит проект распоряжения администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.
4.6. Администрация города вправе отказать гражданину в предоставлении жилого помещения маневренного фонда с направлением ему мотивированного отказа в случае:
4.6.1. Непредставления полного пакета документов.
4.6.2. Наличия противоречий в представленных документах.
4.6.3. Отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда.
4.6.4. Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии с настоящим Положением.
4.7. На основании принятого распоряжения администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда администрация города заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда.
4.8. Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.
