ПРОКУРАТУРА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИЯ
от 28 декабря 2010 года
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Исходя из положений ч. ч. 1, 2 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членом товарищества собственников жилья может быть только собственник жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Таким образом, председателем правления и членом правления товарищества собственников жилья может быть избран только собственник жилого помещения в многоквартирном доме.
Статьей 144 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Установленная ст. 144 Жилищного кодекса РФ структура органов управления товарищества является исчерпывающей. Нормами действующего жилищного законодательства создание иных органов управления ТСЖ, а также заключение договоров на его управление не предусмотрено.
Таким образом, заключение с какими-либо хозяйствующими субъектами договора на управление товариществом собственников жилья будет противоречить требованиям жилищного законодательства.
Вместе с тем согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Статьей 148 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.
С учетом изложенного, правление товарищества собственников жилья вправе заключить с управляющей организацией договор на управление многоквартирным домом.
Прокурор
отдела по надзору
за соблюдением прав и свобод граждан
и законностью правовых актов,
юрист 2 класса
И.А.МАРКОВ
Начальник
управления по надзору
за исполнением законов
и законностью правовых актов,
юрист 1 класса
Р.К.ФЕСЕНКО
