МЦЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2011 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МЦЕНСКИЙ РАЙОН"
Принято
Мценским районным
Советом народных депутатов
28 апреля 2011 года
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования Мценский район".
2. Отменить Положение
"О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Мценского района", утвержденное постановлением Мценского районного Совета народных депутатов от 09.08.2002 № 107.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Мценский край".
Глава Мценского района
И.А.ГРАЧЕВ
Приложение
к решению
Мценского районного
Совета народных депутатов
от 28 апреля 2011 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МЦЕНСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления и изъятия земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Мценского района, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земельные участки), на территории муниципального образования Мценский район (далее - Мценский район).
1.2. Правовое регулирование земельных отношений на территории Мценского района осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом
Орловской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области", Уставом
Мценского района, другими нормативными правовыми актами в области земельных отношений, а также настоящим Положением.
1.3. Настоящее Положение определяет:
1) полномочия органов местного самоуправления Мценского района по управлению и распоряжению земельными участками;
2) порядок предоставления земельных участков;
3) порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.
1.4. Органы местного самоуправления Мценского района осуществляют управление и распоряжение земельными участками в пределах их полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, Уставом
Мценского района, настоящим Положением и другими муниципальными правовыми актами Мценского районного Совета народных депутатов (далее по тексту - районный Совет).
1.5. Земельные участки предоставляются:
1) гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду;
2) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти, органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование;
3) гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных статьей 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.6. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решений органов местного самоуправления Мценского района, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их полномочий, определенных Уставом
Мценского района, настоящим Положением.
9.3. Приватизация доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
9.4. Граждане и юридические лица - собственники здания, строения, сооружения, расположенных на участках, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
9.5. Граждане и юридические лица, указанные п. 9.4
настоящего раздела, для приобретения права собственности на земельный участок обращаются в администрацию Мценского района.
К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 п. 9.5
настоящего раздела, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
9.6. Администрация Мценского района в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за выкуп, либо направляет заявителю мотивированный отказ в приобретении участка.
9.7. Решение администрации Мценского района о предоставлении в собственность земельного участка оформляется постановлением Администрации Мценского района.
9.8. После подписания постановления о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка с заявителем заключается договор купли-продажи земельного участка.
9.9. При заключении договора купли-продажи покупатель производит оплату услуги по изготовлению договора купли-продажи в размере, установленном п. 4.3.1 раздела 4
настоящего Положения.
9.10. Переход права собственности по договору купли-продажи или на основании постановления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка подлежит государственной регистрации за счет средств приобретателя участка.
9.11. В случае необходимости администрация Мценского района выносит постановление об установлении публичных сервитутов и их государственной регистрации.
9.12. Публичный сервитут устанавливается постановлением Администрации Мценского района с учетом результатов опроса заинтересованной части населения.
9.13. Для передаваемых в собственность застроенных земельных участков могут устанавливаться следующие постоянные публичные сервитуты для:
- прохода или проезда через земельный участок;
- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и др. линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
10. Порядок определения цены продажи земельного участка
10.1. Цена земли при приобретении в собственность земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляется в соответствии с Законом
Орловской области от 25.03.2002 № 257-ОЗ "О реализации положений Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
10.2. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
10.2.1. Лица, переоформившие право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", вправе приобрести в собственность арендуемые сельскохозяйственные угодья по цене, установленной в Законе
Орловской области от 05.06.2003 № 331-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области".
11. Нормы предоставления земельных участков в собственность граждан
11.1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность устанавливаются:
а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:
- минимальные - 7.2 га. По заявлению граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства может быть предоставлен земельный участок менее вышеустановленного размера в случаях, если испрашиваемый земельный участок сложился в таких размерах вследствие естественных границ или отграничения со всех сторон землями иных категорий, либо если крестьянское (фермерское) хозяйство предполагается специализировать в отраслях, не требующих использования крупных земельных участков (огородничество, цветоводство, пчеловодство, прудовое рыбоводство и иные);
- максимальные - не могут превышать установленный Законом
Орловской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области" максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий на территории одного сельского района области, которые могут одновременно находиться в собственности гражданина и его близких родственников;
б) для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства:
- минимальные - 0,10 гектара;
- максимальные - 0,25 гектара.
в) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства:
- минимальные - 0,10 гектара;
- максимальные - 0,50 гектара.
11.2. Размеры земельных участков предоставляемых в собственность граждан (объединений граждан) для целей, не предусмотренных в пункте 1
настоящего раздела, в том числе для коллективного и индивидуального гаражного строительства, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки; землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
12. Порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд
12.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется администрацией Мценского района по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
12.2. Органы местного самоуправления Мценского района осуществляют действия по изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд при соблюдении условий и порядка изъятия земельных участков для муниципальных нужд, установленных действующим законодательством.
