РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2011 г. № 33-651
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Э.С.А. на решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 24 февраля 2011 года, которым постановлено:
Иск Э.С.А. к П.Ю.И., Межрайонной инспекции ФНС РФ № 6 по Рязанской области и Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, изменении размера долей жилого дома и реальном разделе жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Э.С.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего <...>.
В остальной части иска отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Красавцевой В.И., судебная коллегия
установила:
Э.С.В. обратилась в суд к П.Ю.И., межрайонной инспекции ФНС РФ № 6 по Рязанской области, территориальному управлению Росимущества по Рязанской области с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону, изменении размера долей жилого дома и реальном разделе жилого дома, указав в обоснование своих требований, что <...> умер ее муж ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <...>. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав наследственного имущества входят: земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью <...> кв. м, и 1/2 доли жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенные по указанному выше адресу. Наследодатель завещание на указанное наследственное имущество не оставлял. Она, является наследником первой очереди по закону, так как является женой умершего ФИО1, других наследников нет. После смерти ФИО1 она обратилась к нотариусу Рыбновского района Рязанской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю жилого дома и на земельный участок. 3 августа 2010 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома ей было отказано в связи с тем, что площадь жилого дома на момент смерти наследодателя изменилась за счет возведения пристроек, которые не были должным образом в соответствии с действующим законодательством РФ оформлены и зарегистрированы наследодателем. Жилой дом, находящийся по адресу: <...>, доля в праве которого наследуется ею на праве общей долевой собственности принадлежит: 1/2 доли умершему мужу ФИО1; 1/2 доли ответчику П.Ю.И. Согласно правоустанавливающим документам общая площадь указанного жилого дома составляла <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. м В 2003 году ее муж ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с разрешения администрации Ходынинского сельского округа <...> от 14.08.2003, перестроил холодную террасу в кухню площадью <...> кв. м, коридор площадью <...> кв. м и шкаф площадью <...> кв. м, а также произвел перепланировку двух комнат: им были снесены стены, разделяющие гостиную и жилую комнату. В результате этого общая площадь жилого дома увеличилась на 23,8 кв. м, в том числе жилая на 21,3 кв. м Согласно техническому паспорту, составленному 20.05.2010, общая площадь указанного жилого дома в результате перестройки холодной террасы и с перепланировкой помещений составляет <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. м Указанные изменения в жилом доме не были оформлены и зарегистрированы в компетентных органах наследодателем ФИО1 Оформить указанные изменения не представляется возможным в связи со смертью ФИО1 Произведенная умершим мужем ФИО1 пристройка к жилому дому не является самостоятельным строением, а представляет собой часть жилого дома, находящегося в общей долевой собственности. Произведенная ФИО1 пристройка к указанному жилому дому и перепланировка жилого дома отвечают действующим строительным нормам и правилам и не нарушают права и интересы других граждан. В связи с тем, что ФИО1 осуществил неотделимые улучшения общей собственности, ранее определенные доли в общей собственности на жилой дом <...> подлежат изменению, а именно: доля умершего ФИО1 должна составлять 86/151 доли, доля П.Ю.И. - 65/151 доли. Доли исчислены из общей площади жилого дома. Ей, в силу закона принадлежит по праву собственности все наследственное имущество со дня открытия наследства, то есть с <...> года, в том числе и 86/151 доли жилого дома, расположенных на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, находящемся по адресу: <...>. Ввиду того, что жилой дом <...> состоит из двух изолированных друг от друга частей жилого дома с отдельными входами, возможно произвести реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим долям в праве общей собственности, выделив ей, в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенную на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, включающую в себя: шкаф (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, кухню (лит.<...>) площадью <...> кв. м, шкаф (лит.<...>) площадью <...> кв. м, коридор (лит.<...>) площадью <...> кв. м, гостиную (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, санузел (лит.<...>) площадью <...> кв. м, веранду (лит.<...>) площадью <...> кв. м, крыльцо (лит.<...>). В собственности П.Ю.И. оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, включающую в себя: коридор (<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, кухню (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, санузел (лит.<...>) площадью <...> кв. м, ванную (лит.<...>) площадью <...> кв. м, сени (лит.<...>) площадью <...> кв. м, крыльцо (<...>), и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Указанный вариант реального раздела спорного жилого дома не требует проведения какого-либо переоборудования выделяемых частей жилого дома. Выделяемые части жилого дома находятся на земельных участках, находящихся в собственности сособственников спорного жилого дома. Просила произвести изменение размера долей собственников жилого дома, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, признав долю умершего ФИО1 равной 86/151, а долю П.Ю.И. равной 65/151; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <...>, на 86/151 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>; Произвести реальный раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, включающую в себя: шкаф (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, кухню (лит.<...>) площадью <...> кв. м, шкаф (лит.<...>) площадью <...> кв. м, коридор (лит.<...>) площадью <...> кв. м, гостиную (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, санузел (лит.<...>) площадью <...> кв. м, веранду (лит.<...>) площадью <...> кв. м; в собственность П.Ю.И. оставить часть жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, включающую в себя: коридор (<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, кухню (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, жилую комнату (лит.<...>) площадью <...> кв. м, санузел (лит.<...>) площадью <...> кв. м, ванную (лит.<...>) площадью <...> кв. м, сени (лит.<...>) площадью <...> кв. м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>; признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>.
Суд частично удовлетворил исковые требования Э.С.А., постановив указанное решение.
В кассационной жалобе Э.С.А. просит постановленное решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение норм материального права и на несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
Из материалов дела усматривается и судом было бесспорно установлено, что <...> умер муж истицы ФИО1, после смерти, которого осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, и земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером № <...>, расположенных по адресу: <...>.
Единственным наследником по закону имущества умершего ФИО1, в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, является его жена Э.С.А.
Рассматривая настоящий спор сторон, суд первой инстанции правильно принял во внимание норму абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 3 августа 2010 года нотариус выдал истице, как наследнику по закону свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <...>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома Э.С.А. было отказано в связи с тем, что площадь жилого дома, указанная в выписке из реестра ФГУП "Ростехинвентаризация" на момент смерти наследодателя изменилась за счет возведения пристроек, которые не были должным образом в соответствии с действующим законодательством РФ оформлены и зарегистрированы наследодателем.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к правильному выводу о том, что на день открытия наследства за наследодателем ФИО1 зарегистрировано по праву собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>. Остальные 1/2 доли данного жилого дома принадлежат второму участнику долевой собственности П.Ю.И. - ответчику по данному делу.
Вместе с тем, согласно техническому паспорту жилого дома <...>, по состоянию на <...> общая площадь жилого дома составляет <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. Площадь дома изменилась в результате строительства пристройки веранды и перепланировки помещений. Пристройка была возведена наследодателем при жизни, однако не была оформлена и зарегистрирована наследодателем в соответствии с действующим законодательством РФ.
При таких обстоятельствах, с учетом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу, положений ст. 1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также то обстоятельство, что возведенная наследодателем пристройка площадью <...> кв. м на момент открытия наследства за ним не зарегистрирована в установленном законом порядке, суд пришел к правильному выводу о том, что возведенная пристройка к жилому дому площадью <...> кв. м не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в связи с этим, суд обоснованно признал за истицей право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 только на то имущество, которое зарегистрировано за наследодателем, то есть на 1/2 долю жилого дома общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>.
При этом, суд первой инстанции правильно указал, что в соответствии со ст. 222, 245 ч. 3, 252 ч. 2 ГК РФ, с требованием о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, об изменении размера долей собственников жилого дома, а также требование о выделе доли из общего имущества и прекращении долевой собственности в судебном порядке может обратиться только участник долевой собственности, а истица Э.С.А. на настоящий момент таковой не является, в связи с этим, суд обоснованно отказал последней в удовлетворении ее требований об изменении долей собственников жилого дома, выделе доли из общего имущества и прекращении долевой собственности.
При таких обстоятельствах, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Ссылка кассатора на п. 4 ст. 8 "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" и п. 4 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым, до 1 марта 2015 года не требуется разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, и единственным документом объекта жилищного строительства является технический паспорт, не могут служить основанием к отмене постановленного решения, поскольку для данного спора не имеет правового значения.
Все доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования в судебном заседании, и им в мотивировочной части решения суда дана надлежащая правовая оценка. Все доводы фактически сводятся к необходимости переоценки исследованных судом доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.
Таким образом, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит, оснований для его отмены не имеется.
Из материалов дела следует, что судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующие спорные отношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 24 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Э.С.А. - без удовлетворения.
