СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПОСЕЛОК МИХАЙЛОВСКИЙ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 154
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛИ ЗАТО - ПОС. МИХАЙЛОВСКИЙ
В 2011 ГОДУ
Руководствуясь статьями 22 и 65 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Уставом городского округа ЗАТО - пос. Михайловский, Собрание депутатов решило:
1. Установить ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности ЗАТО - пос. Михайловский, в зависимости от вида разрешенного использования, согласно классификатору для целей ведения государственного земельного кадастра в соответствии с таблицей:
Ставки арендной платы
за земли ЗАТО - пос. Михайловский
┌───┬──────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Разрешенное использование земель │ Ставка, │
│ │ │в % от кадастровой│
│ │ │ стоимости земли │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │Размещение многоэтажных жилых домов │ 0,5 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 2 │Размещение домов индивидуальной жилой застройки, │ 0,5 │
│ │хозблоков, погребов, гаражей, для садоводческих, │ │
│ │огороднических целей │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 3 │Гаражи, автостоянки │ 1,0 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 4 │Объекты торговли, общественного питания, бытового │ 10,0 │
│ │обслуживания, автозаправочные и газонаполнительные│ │
│ │станции, предприятия автосервиса и др. │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 5 │Предоставление услуг сотовой связи │ 20,0 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 6 │Предназначенные для иных целей │ 1,5 │
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
2. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории ЗАТО - пос. Михайловский, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти Саратовской области.
3. Базой для определения суммы арендной платы за землю считать кадастровую стоимость земельных участков, передаваемых в аренду, в соответствии с земельным законодательством.
4. Утвердить методику определения арендной платы за землю, устанавливающую порядок расчета суммы арендной платы за сдаваемые в аренду, земельные участки, находящиеся в собственности ЗАТО - пос. Михайловский.
Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается в рублях по следующей формуле:
АП = Сп x Пл x Кст, где:
Сп - ставка арендной платы, в % от кадастровой стоимости земельного участка. (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).
Пл - площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), кв. м.
Кст - кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков утверждается постановлением правительства Саратовской области. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков хранятся в территориальном (межрайонном) отделе № 16 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области.
Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула
АП = Сп x Пл x Кст / Кдг x Рп, где:
Сп - ставка арендной платы, в %. (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).
Пл - площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), кв. м.
Кст - кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв. м.
Кдг - количество дней в расчетном году.
Рдп - количество дней в расчетном периоде.
5. Расчет арендной платы за землю, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
6. Установить льготы по арендной плате за земельные участки, предназначенные для домов индивидуальной жилой застройки, хозблоков, погребов, гаражей, а также для садоводства и огородничества, в виде частичного уменьшения арендной платы на 50 % для следующих категорий плательщиков:
- граждане (физических лиц) имеющие трех и более детей;
- пенсионеры.
7. Арендаторы земельных участков - юридические и физические лица - вносят арендную плату ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
8. Права, обязанности, ответственность Арендодателя и Арендатора регулируются договором аренды в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
9. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Михайловские новости".
10. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года.
11. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов ЗАТО - пос. Михайловский № 75 от 26 ноября 2009 г. "Об арендной плате за земли в ЗАТО - пос. Михайловский в 2010 году".
12. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджетно-финансовой политике, экономическому развитию и налогам на управление земельных отношений администрации.
Глава
ЗАТО - пос. Михайловский Саратовской области
А.М.РОМАНОВ
