ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2011 г. № 157-пп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ
КОНКУРСНОГО ОТБОРА МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ И ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЕ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ" НА 2009 - 2011 ГОДЫ И ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
В соответствии с постановлением
администрации Архангельской области от 19 августа 2008 года № 179-па/26 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Архангельской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы", в целях приведения в соответствие с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050, а также во исполнение распоряжения Правительства Архангельской области от 1 марта 2011 года № 72-рп "Об утверждении отчета о реализации в 2010 году долгосрочной целевой программы Архангельской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы" Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения
, которые вносятся в Положение
о проведении конкурсного отбора муниципальных районов и городских округов Архангельской области для участия в долгосрочной целевой программе Архангельской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы и Положение
о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья, утвержденные постановлением администрации Архангельской области от 9 декабря 2008 года № 266-па/46.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности Губернатора
Архангельской области
А.Ф.ВЕРЕЩАГИН
Утверждены
постановлением Правительства
Архангельской области
от 17.05.2011 № 157-пп
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСНОГО
ОТБОРА МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ И ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЕ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2009 - 2011 ГОДЫ И ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
1. Абзац девятый пункта 29
Положения о проведении конкурсного отбора муниципальных районов и городских округов Архангельской области для участия в долгосрочной целевой программе Архангельской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы, утвержденного постановлением администрации Архангельской области от 9 декабря 2008 года № 266-па/46, изложить в следующей редакции:
"Максимальный размер средств федерального и областного бюджетов в общей сумме затрат на выделение социальных выплат молодым семьям не может быть по формуле более 35 x У + 35 x (1 - У): 2, где У - значение уровня софинансирования расходного обязательства Архангельской области за счет субсидий.
Уровень софинансирования расходного обязательства Архангельской области за счет субсидий из федерального бюджета определяется по формуле:
У = 0,3/РБО, где:
0,3 - средний уровень софинансирования расходных обязательств из федерального бюджета субъектов Российской Федерации;
РБО - уровень расчетной бюджетной обеспеченности Архангельской области на очередной финансовый год, рассчитанный в соответствии с методикой распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2004 года № 670 (для Архангельской области уровень расчетной бюджетной обеспеченности, установленный на 2011 год, составляет 0,71, а РБО уточняется ежегодно).".
2. В Положении
о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья, утвержденном постановлением администрации Архангельской области от 9 декабря 2008 года № 266-па/46:
1) в пункте 1 абзац второй
изложить в следующей редакции:
"Положение устанавливает порядок предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые направляются на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение жилья, или строительство индивидуального жилого дома. На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пени за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, социальная выплата предоставляется за счет средств областного и местного бюджетов.";
2) пункт 8
изложить в следующей редакции:
"8. Социальная выплата предоставляется в размере:
не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, не имеющих детей;
не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка и более.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, имеющих одного или более детей, в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 35 x У процентов расчетной стоимости жилья;
из областного бюджета - О = 35 x (1 - У): 2 процентов расчетной стоимости жилья;
из местного бюджета - М = 35 x (1-У): 2 процентов расчетной стоимости жилья, где:
У - значение уровня софинансирования расходного обязательства Архангельской области за счет субсидий из федерального бюджета;
Ф - доля федерального бюджета;
О - доля областного бюджета;
М - доля местного бюджета.
При расчете доли средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий Программы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
Значение уровня софинансирования расходного обязательства Архангельской области за счет субсидий из федерального бюджета определяется по формуле:
У = 0,3/РБО, где:
0,3 - средний уровень софинансирования расходных обязательств из федерального бюджета субъектов Российской Федерации;
РБО - уровень расчетной бюджетной обеспеченности Архангельской области на очередной финансовый год, рассчитанный в соответствии с методикой распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2004 года № 670 (для Архангельской области уровень расчетной бюджетной обеспеченности, установленный на 2011 год, составляет 0,71, а РБО уточняется ежегодно).
При этом доля средств федерального и областного бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий Программы в разрезе муниципальных образований, определяется постановлением Правительства Архангельской области.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, не имеющих детей, в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 30 x У процентов расчетной стоимости жилья;
из областного бюджета - О = (30 - Ф): 2 процентов расчетной стоимости жилья;
из местного бюджета - М = (30 - Ф): 2 процентов расчетной стоимости жилья.
В случае если средства федерального бюджета не выделены или выделены в недостаточном объеме, социальная выплата предоставляется в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья для семей, имеющих детей, и 30 процентов расчетной стоимости жилья - для семей, не имеющих детей, в пределах средств, выделенных из областного и местных бюджетов.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, имеющих одного или более детей, в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья из областного и местного бюджетов в равных долях по 17,5 процентов расчетной стоимости жилья.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, не имеющих детей, в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья из областного и местного бюджетов в равных долях по 15,0 процентов расчетной стоимости жилья.
При наличии соглашения между организациями, участвующими в реализации Программы (далее - организации, участвующие в реализации Программы), за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, и министерством по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской области и/или органами местного самоуправления о софинансировании Программы с указанием размера средств, выделяемых организациями, участвующими в реализации Программы, для предоставления социальных выплат молодым семьям, осуществляется софинансирование доли средств областного и/или местного бюджетов, выделенных для предоставления социальных выплат.
В этом случае социальная выплата предоставляется для молодых семей, имеющих одного или более детей, в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 35 x У процентов расчетной стоимости жилья;
за счет средств организаций, участвующих в реализации Программы, а именно: замена доли средств из областного бюджета - О = 35 x (1 - У): 2 процентов расчетной стоимости жилья и/или из местного бюджета - М = 35 x (1 - У): 2 процентов расчетной стоимости жилья.
Для молодых семей, не имеющих детей, социальная выплата предоставляется в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 30 x У процентов расчетной стоимости жилья;
за счет средств организаций, участвующих в реализации Программы, а именно: замена доли средств из областного бюджета, выделенных на софинансирование Программы, - О = (30 - Ф): 2 процентов расчетной стоимости жилья и/или из местного бюджета, выделенных на софинансирование Программы, - М = (30 - Ф): 2 процентов расчетной стоимости жилья.
При расчете доли средств федерального бюджета, областного бюджета и (или) местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий Программы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств областного и местного бюджетов в равных долях в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка (заявление по форме согласно приложению № 2) для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пени за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Участникам Программы - семьям с тремя и более детьми предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства, из областного и местного бюджетов в равных долях.";
3) в пункте 11
:
подпункты "г"
, "д"
, "е"
, "ж"
, "з"
исключить;
подпункт "и"
изложить в следующей редакции:
"и) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.";
абзац шестнадцатый
исключить;
4) пункт 28
изложить в следующей редакции:
"28. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения или для создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства собственные средства, средства материнского капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.";
5) пункт 30
изложить в следующей редакции:
"30. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения при получении ипотечного кредита (займа) или кредита (займа) на приобретение жилого помещения, а также на создание объекта индивидуального жилищного строительства.
В случае расходования средств на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения распорядитель счета предоставляет в банк кредитный договор, договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство).
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным до 1 января 2011 года на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в банк также предоставляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома предоставляются документы на строительство), договор банковского счета, а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
В случае расходования средств на уплату договора строительного подряда, распорядитель счета предоставляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор строительного подряда либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором осуществляется строительство (свидетельство о государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на земельный участок), разрешение на строительство и соглашение между органом местного самоуправления и семьей - участником Программы с обязательным указанием в нем общей площади жилого помещения, сметной стоимости, сроков создания объекта индивидуального жилищного строительства и обязательств (нотариально заверенных) по оформлению создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.";
6) пункт 32
изложить в следующей редакции:
"32. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья предоставляет нотариально заверенное обязательство в орган местного самоуправления, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения в течение 6 месяцев.".
