АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МИНУСИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2009 г. № 1507-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска
Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановления
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы", Постановления
администрации города Минусинска от 14.01.2009 № 15-п "Об утверждении долгосрочной городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы", Устава
городского округа - город Минусинск, в целях упорядочения процесса предоставления социальных выплат постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья молодым семьям согласно приложению.
2. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Шпака В.Г.
3. Постановление вступает в силу со дня опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Глава администрации
В.Ф.ПОТОКИН
Приложение
к Постановлению
администрации города Минусинска
от 1 октября 2009 г. № 1507-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска
Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или займу, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам (далее - социальная выплата).
1.2. Социальная выплата предоставляется молодой семье, члены которой являются гражданами Российской Федерации и соответствуют следующим условиям:
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату утверждения сводного списка претендентов на получение социальной выплаты в текущем году (сводного списка молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в текущем году);
заключившая брак в установленном законом порядке, не имеющая детей или имеющая одного и более детей, или один родитель, имеющий одного и более детей;
наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
поставленная на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо признанная органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3. Размер федеральной социальной выплаты рассчитывается молодой семье в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", размер краевой социальной выплаты рассчитывается молодой семье в соответствии с Постановлением
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2009 - 2011 годы", размер городской социальной выплаты молодой семье рассчитывается в соответствии с Постановлением
администрации города Минусинска от 14.01.2009 № 15-п "Об утверждении долгосрочной городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы", и общая сумма социальной выплаты указывается в свидетельстве и является неизменной на весь срок ее действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.
1.4. Социальная выплата не может быть использована на уплату иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по полученным ипотечным жилищным кредитам или займам.
2. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
2.1. Право на получение молодой семьей социальной выплаты удостоверяется свидетельством о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - свидетельство).
Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи - претендента на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Срок действия свидетельства - 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
2.2. Администрация города Минусинска (далее - Администрация) в течение 10 рабочих дней после поступления средств из краевого бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Постановлением
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2009 - 2011 годы".
2.3. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в Администрацию заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
б) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
в) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года;
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
д) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Администрация организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
2.4. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
2.5. При возникновении у молодой семьи обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в Администрацию заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления администрация города Минусинска выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
3.1. Администрация в течение трех рабочих дней с момента подписания свидетельств первым заместителем Главы администрации вручает свидетельство молодой семье.
3.2. Молодая семья в течение двух недель с даты получения свидетельства сдает свидетельство в Акционерный инвестиционный коммерческий банк "Енисейский объединенный банк" (далее - Банк).
3.3. Банк в течение пяти рабочих дней с момента заключения с молодой семьей договора на открытие банковского счета уведомляет муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства" администрации города Минусинска (далее - МКУ "Управление городского хозяйства") о факте заключения договора и открытии счета.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
МКУ "Управление городского хозяйства", получив уведомление банка об открытии банковского счета молодой семьей в Банке, заключает с Банком соглашение об условиях перечисления социальных выплат на банковские счета получателей (молодой семьей) и об условиях списания перечисленных денежных средств с расчетного счета получателей либо возврате неиспользованных денежных средств на расчетный счет финансового управления администрации города Минусинска (далее - финансовое управление).
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
МКУ "Управление городского хозяйства" предоставляет социальные выплаты за счет федерального, краевого и городского бюджетов молодым семьям в соответствии с настоящим Порядком. Ежемесячно представляет в финансовое управление администрации города Минусинска заявку на финансирование для получения целевых денежных средств на предоставление социальных выплат. Ежемесячно до 7-го числа, следующего за отчетным, МКУ "Управление городского хозяйства" представляет в финансовое управление отчет об использовании социальных выплат.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Финансовое управление производит перечисление денежных средств МКУ "Управление городского хозяйства" на основании заявки на финансирование после поступления денежных средств из федерального и краевого бюджетов на счет финансового управления.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Для списания перечисленных средств с банковского счета молодой семьи представляет в МКУ "Управление городского хозяйства":
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- кредитный договор (договор займа) (при наличии), выписки по лицевым счетам и документы, подтверждающие получение контрагентом по договору купли-продажи (строительного подряда) суммы личных (заемных) средств, составляющих разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой выделенной молодой семье социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;
- договор купли-продажи жилого помещения (или договор строительного подряда), зарегистрированный в установленном порядке; ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья в случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору.
3.6. МКУ "Управление городского хозяйства" в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 3.5
настоящего Порядка, осуществляет их проверку, направляет указанные документы и уведомление Банку для списания социальной выплаты с банковского счета молодой семьи на оплату договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда), ипотечного кредитного договора (договор займа) на приобретение или строительство жилья в случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору, договора долевого строительства.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Оригиналы указанных документов хранятся в Банке до перечисления средств лицу, указанному в договоре купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) или в ипотечном кредитном договоре на приобретение или строительство жилья (договоре займа), в случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору.
3.7. Сумма социальной выплаты, перечисляемая с банковского счета молодой семье, не может превышать стоимости жилья, приобретаемого или строимого молодой семьей, суммы получаемого ипотечного кредита (займа).
3.8. В случае неиспользования молодой семьей социальной выплаты, выданной из федерального, краевого и городского бюджетов в течение срока действия свидетельства, указанные средства перечисляются Банком с банковского счета молодой семьи на единый счет городского бюджета на основании договора с Банком.
3.9. Финансовое управление после получения неиспользованных средств молодым семьям от Банка перечисляет социальную выплату, выданную из федерального и краевого бюджетов.
3.10. МКУ "Управление городского хозяйства" ведет реестры оплаченных сумм по свидетельствам молодым семьям.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Социальная выплата за счет федерального, краевого и городского бюджетов считается предоставленной молодой семье с даты списания с лицевого счета МКУ "Управление городского хозяйства" суммы социальной выплаты на банковский счет молодой семье для оплаты договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11. В случае если молодая семья по уважительным причинам не смогла приобрести жилое помещение в собственность или заключить договор ипотечного кредитования жилищного строительства в установленный срок действия свидетельства и не воспользовалась правом на получение выделенной ей социальной выплаты, она сдает свидетельство в Администрацию и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программе, в случае признания причины уважительной.
3.12. Решение о признании причин уважительными и сохранении права на участие в программе принимается комиссией при администрации города Минусинска (далее - комиссия) на основании заявления и документов, подтверждающих то, что причины являются уважительными, оформляется протоколом комиссии по рассмотрению вопросов по обеспечению жильем молодых семей и доводится до молодой семьи.
3.13. Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком в установленном им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
3.14. После заключения договора купли-продажи или кредитного договора с Банком на кредитование строительства жилья молодая семья снимается с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ) РЕБЕНКА
4.1. Молодой семье при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств краевого бюджета на цели погашения части ипотечного жилищного кредита или займа либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (далее - дополнительная социальная выплата).
Размер дополнительной социальной выплаты составляет 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, с учетом которой был рассчитан размер социальной выплаты при выдаче свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья.
4.2. Дополнительная социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичном порядке путем ее перечисления на банковский счет.
4.3. Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья подает заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты, утвержденной Постановлением
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2009 - 2011 годы", в Администрацию, к которому прилагаются следующие документы:
а) копия свидетельства о рождении (усыновлении) 1 ребенка;
б) копии документов, подтверждающих приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
в) копии документов, подтверждающих оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, заверенную копию кредитного договора или договора займа и справку кредитора или заимодавца о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
Копии документов должны быть заверены нотариально. При предъявлении оригиналов документов их копии заверяются уполномоченным должностным лицом.
4.4. Администрация в течение пяти рабочих дней осуществляет проверку документов. По мере проверки, но не позднее 10 декабря текущего года, заявление, документы, указанные в п. 4.3
настоящего Порядка, с приложением выписки из реестров выданных и оплаченных свидетельств в отношении молодой семьи, претендующей на получение дополнительной социальной выплаты.
4.5. Основаниями для отказа в предоставлении молодой семье дополнительной социальной выплаты являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 4.1
настоящего Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.3
настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
5. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у физических и (или) юридических лиц жилого помещения на территории муниципального образования город Минусинск, в том числе для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, также для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере молодой семье, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи.
Указанные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
5.2. В договоре купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора строительного подряда (долевого строительства).
Отказ Администрации в приеме договора купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) для оплаты выдается молодой семье в письменной форме с указанием причин отказа. Документы, принятые Администрацией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем молодых семей для проверки, подлежат возврату молодой семье.
5.3. При использовании средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа молодая семья должна заключить с кредитной организацией кредитный договор. Наличие кредитного договора с кредитной организацией является условием перечисления средств с банковского счета молодой семьи.
5.4. Банк ежемесячно сообщает МКУ "Управление городского хозяйства" сведения о перечислении средств на оплату договоров купли-продажи жилого помещения (или договоров строительного подряда) по каждому свидетельству отдельно.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. МКУ "Управление городского хозяйства" направляет выписки из реестра оплаченных свидетельств в Администрацию. Указанные выписки направляются ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором Банком произведена оплата договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда), и являются основанием для молодой семьи, реализовавшей свое право на улучшение жилищных условий при помощи социальной выплаты, с учета.
(в ред. Постановления
администрации г. Минусинска Красноярского края от 07.02.2011 № 136-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Последующее улучшение жилищных условий молодой семьи осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Директор
МУ "Единый заказчик"
М.Г.МАКАРЕВИЧ
