ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2010 г. № 1414
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОН,
Г. ПЕТЕРГОФ, УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ПР., УЧАСТОК 1 (СЕВЕРНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ШАХМАТОВА); УЛ. ШАХМАТОВА, УЧАСТКИ 1 И 2
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОСТИЛИЦКИМ ШОССЕ),
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.05.2011 № 642)
В соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 № 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Провести торги единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: Петродворцовый район, г. Петергоф, Университетский пр., участок 1 (севернее пересечения с ул. Шахматова), площадью 50897 кв. м, кадастровый номер 78:40:19360А:25; ул. Шахматова, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), площадью 382955 кв. м, кадастровый номер 78:40:19360А:24; участок 2 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), площадью 42532 кв. м, кадастровый номер 78:40:040:18 (далее - земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением
.
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 250000 тыс. руб.
(в ред. Постановления
Правительства СПб от 24.05.2011 № 642)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - открытая.
2.5. Размер задатка составляет 125000 тыс. руб.
(в ред. Постановления
Правительства СПб от 24.05.2011 № 642)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Шаг аукциона составляет 10000 тыс. руб.
(в ред. Постановления
Правительства СПб от 24.05.2011 № 642)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере 25 руб./кв. м.
(в ред. Постановления
Правительства СПб от 24.05.2011 № 642)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Петродворцовый район, г. Петергоф, Университетский пр., участок 1 (севернее пересечения с ул. Шахматова), составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 2,60 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 22,77 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.9. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Петродворцовый район, г. Петергоф, ул. Шахматова, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 1,30 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 10,40 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.10. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Петродворцовый район, г. Петергоф, ул. Шахматова, участок 2 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 2,66 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 21,27 руб. за кв. м земельного участка в год.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Обязанность Инвестора в установленном порядке выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5
постановления.
6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельных участков.
8. Комитету по строительству обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
9. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 19.10.2010 № 1414
УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОН,
Г. ПЕТЕРГОФ, УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ПР., УЧАСТОК 1 (СЕВЕРНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ШАХМАТОВА); УЛ. ШАХМАТОВА, УЧАСТКИ 1 И 2
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОСТИЛИЦКИМ ШОССЕ),
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги единым лотом в форме аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: Петродворцовый район, г. Петергоф, Университетский пр., участок 1 (севернее пересечения с ул. Шахматова), площадью 50897 кв. м, кадастровый номер 78:40:19360А:25; ул. Шахматова, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), площадью 382955 кв. м, кадастровый номер 78:40:19360А:24; участок 2 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), площадью 42532 кв. м, кадастровый номер 78:40:040:18 (далее - земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) на следующих условиях:
1. Предоставление победителем торгов (далее - Инвестор) Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение Инвестором обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры земельных участков, на сумму, составляющую 33346880 руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
3. Максимальный срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным проектом планировки, - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 39 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
