АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2011 г. № 567
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 36 Устава муниципального образования Заводоуковский городской округ администрация Заводоуковского городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заводоуковские вести".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа И.А.Денисова.
Глава администрации городского округа
В.В.ГЕТТЕ
Приложение
к постановлению администрации
Заводоуковского городского округа
от 3 мая 2011 г. № 567
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации определяет порядок предоставления следующих видов жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения в общежитиях.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Заводоуковского городского округа.
1.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.
1.4. Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Заводоуковского городского округа.
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного жилого дома, отдельной квартиры.
2.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются:
- лицам, замещающим должности муниципальной службы Заводоуковского городского округа;
- иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Заводоуковского городского округа;
- работникам муниципальных учреждений, предприятий, других организаций, учредителем которых выступает Заводоуковский городской округ;
- работникам государственных учреждений, государственных унитарных предприятий, а также иных организаций, учрежденных Тюменской областью;
- работникам органов внутренних дел, проходящим службу в Заводоуковском городском округе.
2.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы. Прекращение трудовых отношений, увольнение с муниципальной службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.4. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин подает в администрацию Заводоуковского городского округа следующие документы:
- заявление;
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, подлежащих включению в договор;
- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка);
- справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади или выписку из домовой книги;
- справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии или наличии жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи на праве собственности или ином праве в Заводоуковском городском округе;
- копию трудовой книжки заявителя, заверенную по месту работы (службы).
2.5. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения гражданину или об отказе в предоставлении. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:
- несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 1.4
, 2.2
настоящего Положения;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4
настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
2.6. На основании принятого решения о предоставлении жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения.
3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.4. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обращаются в администрацию Заводоуковского городского округа с заявлением о предоставлении такого жилого помещения, к заявлению прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, подлежащих включению в договор;
- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка);
- справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии или наличии жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи на праве собственности или ином праве;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) копия решения уполномоченного органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 3.1
настоящего порядка;
б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" 3 пункта 3.1
настоящего порядка;
в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 3.1
настоящего порядка.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматриваются в течение одного месяца со дня регистрации заявления гражданина.
По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину или об отказе в предоставлении. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:
- несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 1.4
, 3.1
настоящего Положения;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.4
настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для издания администрацией Заводоуковского городского округа соответствующего постановления.
3.5. На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с гражданами заключается договор найма.
4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, прохождения службы или обучения.
4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Жилая площадь в муниципальных общежитиях предоставляется работникам муниципальной бюджетной сферы, работникам жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающим объекты муниципальной собственности, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, как временная жилая площадь на период трудовых отношений с предприятием, организацией, учреждением, с органами местного самоуправления.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.5. Для получения жилого помещения в общежитии гражданин подает заявление в администрацию Заводоуковского городского округа.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
б) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка);
в) справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в городском округе;
г) документы, на основании которых заявитель и члены его семьи пользуются жилым помещением, в котором они проживают на момент подачи заявления;
д) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, или выписка из домовой книги;
е) ходатайство руководителя муниципального предприятия, организации, учреждения.
По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданину или об отказе в предоставлении.
Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:
- несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 1.4
, 4.3
настоящего Положения;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.5
настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
4.6. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием для издания администрацией Заводоуковского городского округа соответствующего постановления.
4.7. Основанием для проживания граждан в муниципальных общежитиях является договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный на основании решения о предоставлении жилого помещения.
5. Заключительные положения
Порядок и условия найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, права и обязанности сторон определяются в договоре найма жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
