РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ
Принят Думой Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры 24 июня 2005 года
(в ред. Законов ХМАО - Югры
от 08.11.2005 № 96-оз
, от 15.05.2006 № 52-оз
,
от 30.06.2006 № 73-оз
, от 17.07.2006 № 79-оз
,
от 28.12.2006 № 133-оз
, от 26.02.2007 № 11-оз
,
от 27.03.2007 № 27-оз
, от 21.05.2007 № 42-оз
,
от 20.12.2007 № 181-оз
, от 29.02.2008 № 18-оз
,
от 30.03.2009 № 31-оз
, от 03.04.2009 № 61-оз
,
от 12.10.2009 № 149-оз
, от 01.03.2010 № 50-оз
,
от 29.03.2010 № 59-оз
, от 09.04.2010 № 77-оз
,
от 26.11.2010 № 189-оз
, от 16.12.2010 № 237-оз
,
от 16.12.2010 № 238-оз
, от 09.03.2011 № 21-оз
,
от 03.05.2011 № 33-оз
, от 03.05.2011 № 35-оз
,
от 27.05.2011 № 52-оз
)
Настоящий Закон направлен на обеспечение граждан, проживающих в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее также - автономный округ), жилыми помещениями, создание условий для развития жилищного строительства в автономном округе.
Настоящий Закон регулирует жилищные отношения в соответствии с полномочиями органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 1. Обеспечение условий для осуществления прав граждан на жилое помещение и жилищное строительство
Органы государственной власти автономного округа в пределах своих полномочий обеспечивают следующие условия для осуществления гражданами прав на жилое помещение и жилищное строительство:
(в ред. Закона
ХМАО - Югры от 20.12.2007 № 181-оз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях посредством принятия и реализации социально ориентированных целевых программ автономного округа, а также в иных формах, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа;
2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
3) предоставляют гражданам жилые помещения в собственность бесплатно или по договорам социального найма либо договорам найма (специализированного найма, коммерческого найма) в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством автономного округа;
(п. 3 в ред. Закона
ХМАО - Югры от 03.05.2011 № 33-оз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) стимулируют жилищное строительство;
5) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда автономного округа;
6) обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства автономного округа, использованием и сохранностью жилищного фонда автономного округа, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
7) обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
2) региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированный по муниципальным образованиям;
3) региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Статья 31. Размеры региональных стандартов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(в ред. Закона
ХМАО - Югры от 28.12.2006 № 133-оз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, составляет:
1) 40 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека;
2) 46 квадратных метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного человека в семье, состоящей из трех и более человек;
4) 6 квадратных метров жилой площади - на одного человека, проживающего в общежитии.
2. Размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированные по муниципальным образованиям автономного округа, устанавливаются постановлением Правительства автономного округа.
3. Установить региональные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, используемые для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на территории автономного округа в следующих размерах:
1) 0 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц менее 0,5 величины прожиточного минимума
, установленной в автономном округе;
2) 5 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц от 0,5 до 1,0 величины прожиточного минимума
, установленной в автономном округе;
3) 10 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц от 1,0 до 1,5 величины прожиточного минимума
, установленной в автономном округе;
4) 15 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц от 1,5 до 4,0 величины прожиточного минимума
, установленной в автономном округе;
5) 22 процента - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц свыше 4,0 величины прожиточного минимума
, установленной в автономном округе.
Для расчета субсидий применять величину прожиточного минимума
, установленную на момент обращения в уполномоченный орган до окончания срока назначения субсидии.
(п. 3 в ред. Закона
ХМАО - Югры от 03.04.2009 № 61-оз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Органы местного самоуправления могут устанавливать иные нормативы площади жилого помещения, используемые для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих данные субсидии.
(в ред. Закона
ХМАО - Югры от 26.02.2007 № 11-оз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Дополнительные расходы, связанные с применением иных нормативов площади жилого помещения, финансируются за счет собственных доходов местных бюджетов, при этом субсидии, субвенции, дотации из бюджета автономного округа на эти цели не предоставляются.
Статья 31.1. Норматив площади жилого помещения, используемый для предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан и в иных жилищных отношениях, не связанных с предоставлением субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг
(введена Законом
ХМАО - Югры от 28.12.2006 № 133-оз)
Для предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан и в иных жилищных отношениях, не связанных с предоставлением субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, применяется норматив площади жилого помещения, который составляет:
1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;
2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.
Статья 32. Особенности применения регионального стандарта нормативной площади жилого помещения
1. Гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством дополнительную жилую площадь, региональный стандарт нормативной площади жилого помещения увеличивается на размер фактически предоставленной дополнительной площади жилого помещения, но не более десяти квадратных метров.
2. В целях применения регионального стандарта нормативной площади жилого помещения размер общей площади жилого помещения составляет сумму площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 32.1. Утратила силу с 1 января 2008 года. - Закон
ХМАО - Югры от 26.02.2007 № 11-оз.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 32.2. Переходные положения
(введена Законом
ХМАО - Югры от 29.02.2008 № 18-оз)
1. Установить, что жилые помещения, строительство которых осуществлялось за счет средств бюджета автономного округа во исполнение Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О программе социально-экономического развития коренных малочисленных народов Севера Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2002 - 2007 годы", переданные после 1 марта 2005 года в установленном порядке в собственность муниципальных образований автономного округа для целевого предоставления по договорам социального найма лицам из числа коренных малочисленных народов Севера, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (на получение и улучшение жилищных условий) по месту жительства в списках очередности, отдельный учет и ведение которых по состоянию на 1 марта 2005 года осуществляли структурные подразделения (отделы, комитеты) по вопросам малочисленных народов Севера администраций муниципальных образований автономного округа, распределяются в соответствии с положениями настоящей статьи.
2. При предоставлении жилых помещений лицам из числа коренных малочисленных народов Севера согласно пункту 1
настоящей статьи применяются положения статей 10
и 11
настоящего Закона.
3. Полномочия по предоставлению жилых помещений лицам из числа коренных народов Севера, указанным в пункте 1
настоящей статьи, передаются органам местного самоуправления муниципальных образований автономного округа отдельными законами автономного округа.
Статья 33. Вступление настоящего Закона в силу
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 8 июня 1998 года № 38-оз "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1998, № 5, ст. 452);
2) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 5 января 1999 года № 1-оз "О внесении изменений и дополнений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1999, № 12, ст. 954);
3) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 15 февраля 1999 года № 7-оз "О внесении изменения в статью 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1999, № 2, ст. 66);
4) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 27 декабря 1999 года № 91-оз "О внесении дополнений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2000, № 12, ст. 842);
5) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 27 ноября 2000 года № 96-оз "О внесении изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О внесении изменений и дополнений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2000, № 11 (ч. 1), ст. 857);
6) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 27 ноября 2000 года № 97-оз "О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2000, № 11 (ч. 1), ст. 858);
7) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 4 апреля 2002 года № 17-оз "О внесении изменения в часть 2 статьи 16 Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2002, № 3, ст. 247);
8) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 14 ноября 2002 года № 67-оз "О внесении изменений и дополнений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2002, № 10, ст. 1308);
9) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 5 июля 2004 года № 41-оз "О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, 2004, № 6, ст. 817);
10) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 24 мая 1999 года № 28-оз "О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1999, № 5, ст. 323);
11) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 9 октября 2000 года № 75-оз "О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2000, № 9, ст. 628);
12) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 8 июня 1998 года № 37-оз "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1998, № 5, ст. 451);
13) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 5 января 1999 года № 2-оз "О внесении изменений в статью 1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1999, № 12, ст. 955);
14) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 9 ноября 1999 года № 68-оз "О внесении дополнений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1999, № 11, ст. 762);
15) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 21 ноября 2000 года № 91-оз "О внесении изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О внесении дополнений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2000, № 11 (ч. 1), ст. 852);
16) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 13 февраля 2001 года № 10-оз "О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2001, № 2, ст. 56);
17) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 2 июля 2002 года № 35-оз "О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2002, № 6, ст. 711);
18) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 17 декабря 2002 года № 87-оз "О внесении изменений и дополнения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 2002, № 11, ст. 1429);
19) Закон
Ханты-Мансийского автономного округа от 9 апреля 1999 года № 24-оз "О предоставлении ипотечных займов на жилищное строительство из средств бюджета автономного округа или бюджетов муниципальных образований" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа, 1999, № 3, ст. 150).
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
А.В.ФИЛИПЕНКО
г. Ханты-Мансийск
6 июля 2005 года
№ 57-оз
