СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КОРАБЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2011 г. № 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - КОРАБЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Рассмотрев обращение администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район, Комитета по управлению муниципальным имуществом Кораблинского района, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области, Кораблинский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить положение
"О порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области".
2. Признать утратившим силу решение Кораблинского районного Совета депутатов от 18.05.2005 № 39 "Об утверждении новой редакции Положения об аренде и арендной плате за муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности Кораблинского района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в "Информационном бюллетене МО - Кораблинский муниципальный район".
Глава муниципального образования -
Кораблинский муниципальный район
М.П.ЛИПАТОВ
Приложение № 1
к решению
Кораблинского районного
Совета депутатов
от 22 марта 2011 г. № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - КОРАБЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Уставом
муниципального образования - Кораблинский муниципальный район, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Кораблинского муниципального района, пополнения районного бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - временное, возмездное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Кораблинского муниципального района (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - Комитет по управлению муниципальным имуществом Кораблинского района Рязанской области (далее - КУМИ), которому собственником имущества - муниципальным образованием - Кораблинский муниципальный район делегировано право сдачи в аренду муниципального имущества, либо муниципальное предприятие или учреждение Кораблинского муниципального района, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, либо казенное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования;
собственник имущества - муниципальное образование - Кораблинский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район (далее - Администрация).
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
2. Размер арендной платы за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием (АПоф) определяется по формуле:
АПоф = Рс x П1 (руб.),
где:
Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определяется в отчете независимого оценщика (руб.);
П1 - арендный процент за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием, транспортными средствами, устанавливается в размере 15,0%.
3. Размер арендного процента за пользование объектами электроснабжения устанавливается в размере 10%.
4. Размер арендной платы за пользование транспортным средством определяется по формуле:
АПтс = Бс x П1 (руб.),
где:
Бс - балансовая стоимость транспортного средства;
П1 - арендный процент за пользование транспортным средством, устанавливается в размере 15%.
4. Арендная плата по имущественным комплексам
Расчет размера арендной платы по имущественным комплексам (АИ) производится по формуле:
АИ = (АН + Аоф + Аос),
где:
АН - арендная плата за недвижимость (кроме сооружений), входящую в состав имущественного комплекса, определяется согласно разделу 2 настоящей методики;
Аоф - арендная плата за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и проч.), определяется согласно разделу 3 настоящей методики;
Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами, определяется по формуле:
Аос = Сз x П2 x Кн,
где:
Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных);
П2 - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центробанка на момент заключения договора аренды и пересматривается ежегодно;
Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности, в зависимости от его вида устанавливается в следующем размере:
- нефтегазовая промышленность - 10;
- топливно-энергетическая промышленность - 8;
- организация торговли - 2;
- прочие - 1.
5. Заключительные положения
1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год;
4) изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
5) изменение методики расчета арендной платы.
2. За несвоевременную уплату установить пени от суммы задолженности арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,5%.
