СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НЕЛИДОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 61-4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕРАЗГРАНИЧЕННОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "НЕЛИДОВСКИЙ РАЙОН"
(РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ НЕЛИДОВСКОГО
РАЙОНА ОТ 25.06.2009 № 45-4)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", представлениями Нелидовской межрайонной прокуратуры от 31.08.2009 № 8.32-09 и от 01.09.2009 № 8.32-09, Уставом муниципального образования "Нелидовский район" Тверской области Собрание депутатов Нелидовского района решило:
1. Внести в Порядок
предоставления земельных участков из земель, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования "Нелидовский район", утвержденный решением Собрания депутатов Нелидовского района от 25.06.2009 № 45-4, следующие изменения:
- исключить из пункта 2.2
Порядка последние 2 абзаца;
- изложить первый абзац пункта 3.19
Порядка в следующей редакции: "предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду сроком менее года из земель, находящихся в границах сельских населенных пунктов, осуществляет соответствующая администрация сельского поселения, а в черте города Нелидово - администрация Нелидовского района (за исключением земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение город Нелидово).".
2. Внести в Порядок
предоставления земельных участков из земель, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования "Нелидовский район", утвержденный решением Собрания депутатов Нелидовского района от 25.06.2009 № 45-4, дополнения согласно приложению
.
3. Решения Собрания депутатов Нелидовского района от 10.10.2002 № 92-2 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность" и от 20.11.2003 № 137-2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Нелидовского района от 10.10.2002 № 92-2 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность" считать утратившими силу.
4. Настоящее решение с приложением
опубликовать в газете "Нелидовские известия".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Нелидовского района по социально-экономическому развитию территории (Кудрявцев В.Т.).
Глава Нелидовского района
А.А.РИМДЗЕНОК
Приложение
к решению Собрания депутатов
Нелидовского района
от 24 сентября 2009 г. № 61-4
ДОПОЛНЕНИЯ
в Порядок
предоставления земельных участков из земель,
находящихся в неразграниченной государственной
или муниципальной собственности на территории
муниципального образования "Нелидовский район"
4. Порядок предоставления присоединяемого земельного
участка (дополнительного земельного участка)
4.1. Порядок, установленный в разделе 4
настоящего Порядка, распространяется на физических лиц, зарегистрировавших в установленном законом порядке права на существующий (основной) земельный участок. Присоединяемый земельный участок используется в качестве дополнительного земельного участка к ранее предоставленным участкам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, который не может быть использован в качестве самостоятельного земельного участка.
4.2. Физическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении присоединяемого земельного участка (дополнительного земельного участка) к смежному землепользованию, обращается с заявлением на имя Главы Нелидовского района о предоставлении земельного участка. В заявлении указываются примерная площадь и место расположения дополнительного земельного участка, а также площадь, разрешенный вид использования существующего (основного) земельного участка и вид права, на котором этот участок принадлежит заявителю. В случае, если существующий (основной) земельный участок находится в собственности у нескольких лиц, заявление подается совместно.
4.3. К заявлению, указанному в пункте 4.2
настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- доверенность доверенного лица заявителя, если есть доверенное лицо;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на существующий (основной) земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на существующий (основной) земельный участок;
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт) на существующий земельный участок;
- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на существующие объекты недвижимости, расположенные на существующем (основном) земельном участке.
4.4. Глава Нелидовского района в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его в отдел по управлению ресурсами комитета по управлению имуществом Нелидовского района.
4.5. Отдел по управлению ресурсами комитета по управлению имуществом Нелидовского района проверяет наличие документов, приложенных к заявлению в соответствии с пунктом 4.3
настоящего Порядка, проверяет соответствие испрашиваемого земельного участка требованиям действующего законодательства и нормативным актам Нелидовского района, после чего выносит заявление для рассмотрения на ближайшее заседание комиссии.
4.6. Комиссия, рассмотрев представленные документы, принимает решение о возможном (невозможном) использовании дополнительного земельного участка или о возвращении документов отделу по управлению ресурсами комитета по управлению имуществом Нелидовского района для доработки.
4.7. В случае положительного решения о предоставлении земельного участка администрация Нелидовского района либо заявитель на основании письменного ответа администрации Нелидовского района обращается в лицензированную землеустроительную организацию (к кадастровому инженеру) для выполнения за свой счет схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
4.8. При предоставлении в администрацию Нелидовского района схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории заявитель прикладывает документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на дополнительный земельный участок (выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при ее отсутствии - справку, выданную территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Тверской области). Постановление Главы Нелидовского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории дополнительного земельного участка с приложением схемы выдается заявителю для оформления землеустроительной документации земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.
4.9. В утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории и предоставлении дополнительного земельного участка может быть отказано в случаях:
- непредставления документов, предусмотренных пунктами 4.3
и 4.8
настоящего Порядка;
- наличия обременения и прав третьих лиц, препятствующих предоставлению дополнительного земельного участка;
- несоответствия испрашиваемого земельного участка требованиям действующего законодательства и нормативным актам Нелидовского района.
4.10. После постановки дополнительного земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в отдел по управлению ресурсами комитета по управлению имуществом Нелидовского района, который готовит информацию в газету "Нелидовские известия" о предоставлении дополнительного земельного участка и обеспечивает заблаговременную, не менее чем за один месяц публикацию такой информации.
4.11. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении дополнительного земельного участка дополнительные заявления не поступили, Глава Нелидовского района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого дополнительного земельного участка в собственность (аренду) заявителю.
4.12. Договор купли-продажи (аренды) дополнительного земельного участка на основании постановления Главы Нелидовского района заключается отделом по управлению ресурсами комитета по управлению имуществом Нелидовского района в десятидневный срок со дня вынесения постановления.
4.13. В случае поступления дополнительных заявлений на предоставление указанного земельного участка участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.
4.14. Договор купли-продажи (аренды) земельного участка по результатам торгов заключается с победителем торгов отделом по управлению ресурсами комитета по управлению имуществом Нелидовского района в соответствии с порядком и сроками, установленными действующим законодательством. В случае признания победителем торгов лица, не являющегося заявителем, победителем торгов должны быть возвращены заявителю денежные средства, затраченные им на формирование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет.
4.15. После объединения существующего (основного) земельного участка и присоединяемого (дополнительного) земельного участка, кадастрового учета образованного земельного участка осуществляется государственная регистрация права на него.
5. Порядок определения цены (стоимости) и арендной платы
за земельные участки, предоставляемые гражданам
и юридическим лицам в собственность (аренду),
а также для присоединения к смежному землепользованию
5.1. Если договор купли-продажи земельного участка заключается на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка, цена земельного участка устанавливается в размере, предложенном победителем торгов.
5.2. Если договор аренды земельного участка заключается на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, цена права аренды земельного участка устанавливается в размере, установленном в результате проведения торгов, предложенном победителем торгов.
Порядок определения арендной платы за земельный участок устанавливается решением Собрания депутатов Нелидовского района.
5.3. Если договор купли-продажи земельного участка заключается при наличии только одного заявления, цена земельного участка устанавливается в размере, равном рыночной стоимости земельного участка, которая определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценка рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка осуществляется лицензированной организацией за счет администрации Нелидовского района либо заявителя.
В случае, если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости.
5.4. В случае признания победителем торгов лица, не являющегося заявителем, победителем торгов должны быть возвращены заявителю денежные средства, затраченные им на оценку рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка.
6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры
земельных участков, предоставляемых гражданам
в собственность на территории Нелидовского района
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом
Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" установить:
6.1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
6.1.1. Для индивидуального жилищного строительства:
а) в черте города Нелидово, пос. Южный, дер. Иоткино Нелидовского сельского поселения - 0,15 га на семью;
б) в черте сельских населенных пунктов, за исключением пос. Южный, дер. Иоткино Нелидовского сельского поселения, - 0,25 га на семью.
6.1.2. Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов, за исключением пос. Южный, дер. Иоткино Нелидовского сельского поселения, - 0,50 га.
6.1.3. Для ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов - 0,50 га на семью.
В сельских населенных пунктах при отсутствии населения, либо с малочисленным населением (до 10 человек) при наличии свободных земель для ведения личного подсобного хозяйства до 12 га при условии, что общая площадь земельных участков, которые находятся у граждан на праве собственности или (и) ином праве, не превышает этой цифры.
6.1.4. Для дополнительных земельных участков к ранее представленным участкам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, которые не могут быть использованы в качестве самостоятельных земельных участков:
а) в черте города Нелидово для индивидуального жилищного строительства - до 0,06 га;
б) в черте сельских населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га;
в) в сельских населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства - до 0,10 га;
г) для садоводства - до 0,10 га на семью.
6.2. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
6.2.1. Для индивидуального жилищного строительства:
а) в черте города Нелидово - 0,06 га на семью;
б) в черте сельских населенных пунктов - 0,15 га на семью.
6.2.2. Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов - 0,15 га на семью.
6.2.3. Для ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов - 0,10 га на семью.
6.3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно (в порядке, предусмотренном статьей 4
Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области") из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Нелидовский район" Тверской области, для ведения садоводства, огородничества, животноводства - 0,15 га в расчете на семью.
6.4. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, - 0,10 га в расчете на семью.
6.5. При объединении земельных участков - основного и дополнительного (присоединяемого), предоставленных в порядке, предусмотренном в разделе 4
настоящего Порядка, предельные (максимальные) размеры не учитываются.
