АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2010 г. № 14204-П
Об утверждении Методики расчета арендной платы
за использование недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности и закрепленного
за муниципальными учреждениями города Магнитогорска
в оперативное управление
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Положением о порядке управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 27.10.2006 № 151, руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска в оперативное управление (приложение).
2. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в полном объеме подлежат зачислению в бюджет города.
3. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города (Аникин А.Г.), муниципальным учреждениям города Магнитогорска организовать работу по заключению договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Магнитогорска.
4. Признать утратившими силу Постановления администрации города:
1) от 09.04.2010 № 3322-П
"Об утверждении Методики расчета арендной платы за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска в оперативное управление";
2) от 01.06.2010 № 5613-П
"О внесении изменения в Постановление
администрации города от 09.04.2010 № 3322-П".
5. Управлению внешних связей, молодежной политики и общественных проектов администрации города (Рязанова О.М.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2010.
7. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 23 декабря 2010 г. № 14204-П
Методика
расчета арендной платы за использование
недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности и закрепленного
за муниципальными учреждениями города Магнитогорска
в оперативное управление
1. Арендная плата в месяц для физических и юридических лиц за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска в оперативное управление, рассчитывается по формуле:
АП = S x БС x К1
x К2
x К3
x К4
x К5
x К7
x К8
,
где АП - арендная плата в месяц (руб.);
S - арендуемая площадь (кв. м);
БС - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 квадратный метр (руб.), ежегодно устанавливается администрацией города;
К1
, К2
, К3
, К4
- корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (приложение № 1)
;
К5
- дополнительный коэффициент, отражающий коммерческое использование помещения (приложение № 1)
;
К7
- коэффициент роста потребительских цен.
К8
- коэффициент территориального расположения помещения (здания, строения, сооружения) (приложение № 1)
.
В случае почасового использования муниципального нежилого помещения (АПч), к арендной плате, рассчитанной с применением вышеуказанной Методики, применяется дополнительная формула расчета почасовой арендной платы:
АПч = АП / 30 / 24 x количество (занятость) часов в месяц
2. Размер арендной платы за нежилые помещения, определенный в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.
Приложение 1
к Методике
расчета арендной платы
за использование недвижимого
имущества, находящегося
в муниципальной собственности
и закрепленного за муниципальными
учреждениями города Магнитогорска
в оперативное управление
Значение коэффициентов,
применяемых при расчете арендной платы за использование
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности и закрепленного за муниципальными учреждениями
города Магнитогорска в оперативное управление
1. Коэффициент качества строительного материала К1
- для всех типов зданий - 1,3
2. Коэффициент качества помещений К2
- с общим входом в нежилое помещение - 1,0
- с отдельным входом - 1,2
- отдельно стоящее здание - 1,5
3. Коэффициент расположения арендуемого помещения К3
- подвальное - 0,5
- полуподвальное (цокольное) - 0,7
- чердачное строение (мансарда) - 0,9
- прочие постройки (гаражи, сараи, хозблоки, погреба и т.п.) - 0,6
- другие (основное, 1, 2 этаж и т.п.) - 1
4. Коэффициент степени технического обустройства помещения К4
При наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления К4 = 1,0. При отсутствии одного из видов технического обустройства коэффициент К4 снижается на 10 % (т.е. 0,9; 0,8 и т.д.).
5. Коэффициент коммерческого использования К5 = 1,8
К5 = 1,5 - для государственных, муниципальных предприятий, учреждений, внебюджетных фондов;
К5 = 1,1 - для общественных организаций, существующих за счет членских взносов и добровольных пожертвований, религиозных объединений, политических партий за помещения, используемые для размещения управленческого персонала, для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для оказания услуг в сфере образования, здравоохранения, спорта;
К5 = 0,2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для оказания услуг в сфере культуры; для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для осуществления управления многоквартирными домами; для садоводческих, огороднических некоммерческих объединений; для физических лиц, использующих помещения для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
6. Коэффициент роста потребительских цен К7
Значение коэффициента К7 ежегодно устанавливается администрацией города.
7. Коэффициент территориального расположения помещения (здания, строения, сооружения) К8 = 1,0
К8 = 0,8 - для здания (строения, сооружения), помещения, являющегося частью здания (строения, сооружения), которые расположены:
- в левобережной части Орджоникидзевского района города;
- на улицах Войкова, Песчаной, Панькова, Салтыкова-Щедрина, Журавского.