РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2009 г. № 23-РД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШЕЛЕХОВА
(в ред. решения
Думы г. Шелехова
от 16.09.2010 № 39-рд)
В связи с внесенными изменениями в Устав города Шелехова статье 8 Устава в прежней редакции соответствует статья 7 Устава в новой редакции.
В целях упорядочения предоставления в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Шелехова, повышения эффективности использования муниципального имущества и усиления контроля за порядком его использования, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 42 Бюджетного кодекса РФ, руководствуясь статьями 8
, 25
, 42
Устава города Шелехова, Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Шелехова.
2. Признать утратившим силу решение Думы города Шелехова от 22.02.2006 № 5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности на территории Шелеховского городского поселения".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Шелеховский вестник".
Глава города Шелехова
Ю.Г.ЗЕНИН
Приложение
к решению
Думы города Шелехова
от 19 марта 2009 года
№ 23-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ШЕЛЕХОВА
(в ред. решения
Думы г. Шелехова
от 16.09.2010 № 39-рд)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Шелехова, утвержденным решением Думы города Шелехова от 25.12.2008 № 139-рд, Уставом
города Шелехова, регулирующими арендные отношения (далее по тексту - Положение).
1.2. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Шелехова, регулирует правоотношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Шелехова, оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных организаций города Шелехова, и определяет порядок, сроки и условия предоставления в аренду имущества, а также размещения наружной рекламы на объектах недвижимого имущества.
6.2. В случае намерения арендатора прекратить договор аренды до окончания его срока арендатор за месяц до предполагаемой даты расторжения договора обращается письменно к арендодателю с предложением о расторжении договора аренды. При этом сторонами заключается соглашение о расторжении договора аренды.
6.3. Договор аренды объекта расторгается досрочно по инициативе арендодателя в случаях:
- нарушения существенных условий конкурса, на основании которого был заключен договор;
- нецелевого использования муниципального имущества;
- неиспользования муниципального имущества в течение 2-х месяцев подряд;
- передачи имущества в субаренду без предварительного письменного согласия арендодателя;
- проведения реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без предварительного письменного согласия арендодателя;
- просрочки в уплате арендной платы более 2-х месяцев подряд;
- существенного ухудшения состояния муниципального имущества.
6.4. При прекращении арендных отношений арендатором и арендодателем производятся:
- сверка платежей на дату прекращения арендных отношений, оформляемая актом;
- окончательные расчеты по арендной плате.
Передача объекта от арендатора арендодателю и балансодержателю оформляется актом приема-передачи.
7. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
7.1. Учет объектов муниципального имущества, передаваемых в аренду, учет договоров и контроль за их исполнением осуществляет арендодатель.
7.2. Арендодатель ведет реестр договоров аренды, в котором отражается:
- порядковый номер договора;
- наименование и почтовый адрес объекта, переданного в аренду;
- площадь объекта недвижимости (или иные характеристики имущества);
- индивидуальные признаки арендатора (наименование, местонахождение, данные о государственной регистрации - для юридического лица, фамилия, имя, отчество и адрес места жительства - для физического лица, индивидуального предпринимателя);
- срок договора аренды;
- данные о государственной регистрации долгосрочных договоров аренды;
- сумма годовой арендной платы.
7.3. На каждый объект муниципального имущества, переданный в аренду, формируется дело соответствующего номера договора аренды, в котором должно находиться:
- заявление арендатора;
- копия договора аренды;
- расчет арендной платы;
- выписка из реестра объектов муниципальной собственности;
- сведения о государственной регистрации договора аренды, если она осуществлялась;
- абзац исключен. - Решение
Думы г. Шелехова от 16.09.2010 № 39-рд;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- иные сведения, необходимые для объективного контроля за соблюдением условий договора и порядка использования муниципального имущества.
7.4. Арендодатель, балансодержатель вправе проверять состояние объекта недвижимости, переданного в аренду, и выполнение арендатором обязательств по договору. Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ представителей арендодателя, балансодержателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта.
В случае нарушения арендатором условий договора аренды объекта муниципальной собственности балансодержатель обязан оперативно сообщить о нарушениях арендодателю.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
8.1. Арендодатель принимает к нарушающему договор арендатору меры, предусмотренные действующим законодательством, договором аренды и настоящим Положением.
8.2. За просрочку арендных платежей за пользование объектом недвижимости арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Начальник отдела
муниципального имущества
И.И.КАРНАУХОВА
