ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2008 г. № 12/5231
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МО ГО "СЫКТЫВКАР"
(в ред. Постановлений администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 11.05.2010 № 5/2194
, от 09.03.2011 № 3/531
,
от 10.06.2011 № 6/1602
)
В соответствии с Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденным решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 27.02.2007 № 33/02-568, постановляю:
1. Утвердить Порядок
заключения договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа "Сыктывкар", согласно приложению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.
И.о. главы администрации
В.ОВАКИМЯН
Приложение
к Постановлению
главы администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 31 декабря 2008 г. № 12/5231
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
(в ред. Постановлений администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 11.05.2010 № 5/2194
, от 09.03.2011 № 3/531
,
от 10.06.2011 № 6/1602
)
1. Общие положения
1.1 Настоящий Порядок заключения договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Порядок), разработан в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(п. 1.1 в ред. Постановления
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 09.03.2011 № 3/531)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи предоставления в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков и иных природных ресурсов, а также на отношения, связанные с финансовой арендой (лизингом).
1.3. Арендодателем по договору о передаче в аренду муниципального имущества выступает:
(в ред. Постановления
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 09.03.2011 № 3/531)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в отношении имущества, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
1.3.2. муниципальное унитарное предприятие в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
1.3.3. муниципальное учреждение в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
1.3.4. Администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в отношении имущества, расположенного на территории Эжвинского района и подведомственного администрации Эжвинского района, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.
(пп. 1.3.4 введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 09.03.2011 № 3/531)
2. Положения о проведении торгов
(в ред. Постановления
администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 09.03.2011 № 3/531)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества (далее - торги) проводятся в случаях:
- заключения договоров аренды в отношении любого муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
- заключения договоров аренды в отношении недвижимого муниципального имущества или особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями;
- заключения договоров аренды в отношении недвижимого или особо ценного муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
- заключения договоров аренды в отношении любого муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями;
- заключения договоров аренды в отношении недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.
2.2. В случае намерения провести торги муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение должно получить согласие администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на проведение торгов, обратившись с заявлением на имя главы администрации. Муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, подведомственное администрации Эжвинского района, должно получить согласие администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на проведение торгов, обратившись с заявлением на имя руководителя администрации. Заявление должно содержать следующие сведения:
- предмет аренды;
- финансово-экономическое обоснование целесообразности предлагаемого учреждением способа распоряжения имуществом;
- прогноз влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения;
- срок аренды;
- иные существенные условия.
К заявлению прилагаются:
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
- протокол наблюдательного совета (выписка из протокола) с заключением о согласовании проведения торгов, в случае если арендодателем выступает муниципальное автономное учреждение;
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
- экспертная оценка последствий заключения договора аренды, если в аренду передается объект социальной инфраструктуры для детей.
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар", администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на основании представленных документов дает заключение о возможности проведения торгов, либо об отказе в согласовании проведения торгов с обоснованием причин отказа. Решение о согласовании проведения торгов или об отказе в согласовании проведения торгов оформляется письмом в срок не более 30 дней с момента поступления заявления.
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
Решение об отказе в согласовании проведения торгов принимается в случаях, если установлено:
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
- выявление в представленном заявлении или прилагаемых документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений,
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
- передача в аренду приведет к невозможности осуществления учреждением, предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом.
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
2.3. Организатор торгов осуществляет проведение торгов в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
2.4. При проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений начальная цена устанавливается в соответствии с Методикой
определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар". В других случаях в соответствии со стоимостью, определенной независимым оценщиком.
2.5. После проведения торгов договор о передаче в аренду имущества, заключенный муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, регистрируется в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар". Договор о передаче в аренду имущества, заключенный муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, подведомственным администрации Эжвинского района, регистрируется в администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
3. Порядок переоформления на новый срок договоров
аренды имущества с субъектами малого
и среднего предпринимательства
3.1. Для переоформления договора аренды имущества на новый срок в соответствии с действующим законодательством субъект малого и среднего предпринимательства представляет арендодателю следующие документы:
(в ред. Постановления
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 09.03.2011 № 3/531)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, срок выдачи которой не превышает 5 дней;
- сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;
- сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость и балансовой стоимости активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;
- статистическая форма ПМ об основных показателях деятельности малого (среднего) предприятия (для юридических лиц);
- протокол наблюдательного совета (выписка из протокола) с заключением о согласовании проведения торгов, в случае если арендодателем выступает муниципальное автономное учреждение;
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
- экспертная оценка последствий заключения договора аренды, если в аренду передается объект социальной инфраструктуры для детей.
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
3.2. Договоры аренды, переоформленные на новый срок и заключенные муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, регистрируются в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
Договоры аренды, переоформленные на новый срок и заключенные муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, подведомственными администрации Эжвинского района, регистрируются в администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
(абзац введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 09.03.2011 № 3/531)
3.3. Переоформление договора аренды на срок один год и более осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар". Проект данного постановления готовит Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" при наличии документов, указанных в п. 3.1
настоящего Порядка.
Переоформление договора аренды на срок один год и более в отношении имущества, расположенного на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и подведомственного администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" осуществляется на основании распоряжения руководителя администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" при наличии документов, указанных в п. 3.1
настоящего Порядка.
(пп. 3.3 введен Постановлением
администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.06.2011 № 6/1602)
