ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БОГОРОДИЦК БОГОРОДИЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. № 206
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БОГОРОДИЦК БОГОРОДИЦКОГО РАЙОНА, В 2010 ГОДУ"
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, в целях безопасных и благоприятных условий проживания граждан муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области администрация муниципального образования город Богородицк Богородицкого района постановляет:
1. Утвердить муниципальную адресную программу
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, в 2010 году" (приложение).
2. Предусмотреть в бюджете муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на 2010 год финансирование на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов с учетом оплаты собственниками данных многоквартирных домов 5 процентов стоимости капитального ремонта.
3. Постановление администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от 10.12.2008 № 170 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Богородицк Богородицкого района" считать утратившим силу.
4. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Скрипника С.Я.
5. Постановление вступает в силу с даты опубликования.
Глава администрации МО
город Богородицк
Богородицкого района
С.М.ВЛАСОВ
Приложение
к Постановлению администрации
муниципального образования
город Богородицк
Богородицкого района
от 30.11.2009 № 206
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БОГОРОДИЦК БОГОРОДИЦКОГО РАЙОНА, В 2010 ГОДУ"
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│Полное │Муниципальная адресная программа "Проведение капитального │
│наименование │ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории│
│программы │муниципального образования город Богородицк Богородицкого │
│ │района, в 2010 году" (далее - Программа) │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┤
│Основания для │Федеральный закон РФ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде │
│разработки │содействия реформированию жилищно-коммунального │
При одинаковом количестве баллов преимущество с учетом суммы выделяемых на капитальный ремонт бюджетных средств отдается многоквартирному дому, где принято решение общего собрания членов ТСЖ либо собственников помещений о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в размере более чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта. Преимущество отдается многоквартирному дому, где выше процент долевого финансирования капитального ремонта за счет средств ТСЖ либо собственников помещений.
Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
Повторное финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в течение срока действия Программы за счет бюджетных средств исключается.
Раздел 5. Обоснование объема средств на реализацию
Программы и планируемые показатели выполнения Программы
Средства, консолидированные за счет всех источников, будут направлены на проведение капитальных ремонтов на основании технического обследования жилищного фонда и проектно-сметной документации, составленной в соответствии с действующим законодательством и нормативно-техническими документами. Капитальный ремонт должен производиться с соблюдением действующих правил организации производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
Смета расходов на капитальный ремонт представляется управляющей организацией на общее собрание дома для ее утверждения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта. Общее собрание собственников жилья принимает решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 5 процентов от общей стоимости капитального ремонта.
Капитальный ремонт планируется произвести в 35 домах общей площадью 85,05 тыс. кв. м (приложение 2 - не приводится).
Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на 1 м2 общей площади помещений в многоквартирном доме составляет 3,2 тыс. рублей.
Раздел 6. Функции и полномочия участников Программы
6.1. Муниципальное образование город Богородицк:
- при поступлении средств Фонда на счет МО город Богородицк принимается решение о распределении средств в соответствии с принятой программой капитального ремонта многоквартирных домов в течение четырнадцати дней со дня получения средств;
- в течение семи дней после принятия решения о распределении средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, уведомляет товарищества собственников жилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;
- в течение пяти дней со дня получения всего комплекта документов, предусмотренных Программой, от ТСЖ, управляющих организаций перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, на счета ТСЖ, управляющих организаций;
- осуществляет контроль по техническому надзору за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, и контроль за использованием денежных средств, направленных на проведение капитального ремонта;
- согласовывает акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу;
- представляет в установленные сроки отчеты в администрацию Тульской области об исполнении Программы.
6.2. Полномочия и функции представителя заказчика Программы:
- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, отказ в согласовании акта допускается только в случае установления нецелевого использования средств, предусмотренных частью 5 статьи 15 ФЗ № 185, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома;
- разрабатывает порядок определения очередности включения заявок на проведение капитального ремонта (на основании разработанных систем критериев);
- определяет порядок выплаты ТСЖ либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта, в том числе и порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки таких средств.
6.3. Полномочия и функции основного исполнителя - Товарищества собственников жилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, управляющие организации:
- определяют подрядчика выполнения работ;
- в течение тридцати дней после получения уведомления из администрации МО город Богородицк открывают отдельный банковский счет и направляют в администрацию уведомление об открытии такого счета с указанием реквизитов;
- составляют заявку с указанием адреса объекта, видов и стоимости работ и гарантий целевого использования средств, выделенных на капитальный ремонт указанных объектов;
- готовят проектно-сметную документацию, составленную в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами и утвержденную общим собранием собственников многоквартирного дома;
- представляют в администрацию МО город Богородицк протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта данного дома и долевом финансировании капитального ремонта в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта (устанавливают размер платы за капитальный ремонт для собственников жилья);
- документы, подтверждающие правоспособность и финансовую устойчивость организации-заявителя:
- устав;
- решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
- свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;
- участвуют в приемке капитального ремонта, подписывают акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3;
- производят окончательный расчет с подрядчиком после подписания акта приемки-передачи результата выполненных работ;
- размещенные на банковских счетах товариществ собственников жилья, управляющих организаций средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов с учетом требований, изложенных в настоящей Программе.
6.4. Формы взаимодействия между участниками реализации Программы.
Администрация МО город Богородицк представляет в администрацию Тульской области отчетность о целевом использовании бюджетных средств, а также иные документы и информацию, необходимые для проверки использования денежных средств по назначению.
В целях осуществления финансового контроля ТСЖ, управляющие организации представляют в администрацию МО город Богородицк в установленные сроки всю необходимую отчетность по целевому использованию средств на капитальный ремонт. При выездной проверке лицам, уполномоченным действовать от имени администрации МО город Богородицк, получатели средств должны обеспечить доступ для внутреннего осмотра производимых работ по капитальному ремонту, а также предоставлять запрашиваемые в ходе проверки документы и информацию.
Заместитель главы администрации
МО город Богородицк
Богородицкого района
С.Я.СКРИПНИК
