АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2011 г. по делу № А79-11388/2010
Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2011 года.
Арбитражный суд в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
открытого акционерного общества "ГЭСстрой", г. Новочебоксарск,
к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
об установлении юридического факта,
без участия представителей сторон,
установил:
открытое акционерное общество "ГЭСстрой", г. Новочебоксарск, обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности сооружения "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения", инвентарный номер 1286:8, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 36.
Требования основаны на статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
Заявлением от 05.03.2011 заявитель требование уточнил, просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом "ГЭСстрой" нежилым помещением "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения" с инвентарным номером 1286:8, расположенным по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 36, в течение срока приобретательной давности (с 23.04.1993).
Суд принял уточнение исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заинтересованное лицо в отзыве от 30.12.2010 указало, что в реестре государственного имущества объект недвижимости "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения", инвентарный номер 1286:8, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 36, не учтен. Спор о праве отсутствует, рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда, дело просило рассмотреть в отсутствие его представителя.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Открытое акционерное общество "ГЭСстрой" владеет на праве собственности земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственной базы, общей площадью 2150 кв. м, с кадастровым номером 21:02:010207:229, расположенным по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, д. 36, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 21 АД 210595 от 14.05.2010.
Объект недвижимости, установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения которым как своим собственным просит заявитель, расположен на вышеуказанном земельном участке.
Актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от 14.08.1986 генеральным подрядчиком СМУ ПГС "Чебоксаргэсстрой" предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством и принято в эксплуатацию государственной приемочной комиссией "Расширение базы механизации" площадью 401 кв. м, строительство которого осуществлялось по проекту "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения".
Распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики № 226 от 23.04.1993 утвержден План приватизации Управления строительства "Чебоксаргэсстрой" в АО "ГЭССТРОЙ".
В приложении № 1 "Акт оценки стоимости зданий и сооружений УС "Чебоксаргэсстрой" на 01.07.1992" к данному Плану приватизации указана гр. 3 "Передаточные устройства" остаточной стоимостью 835,2 тыс. руб. В расшифровке передаточных устройств спорный объект значится под названиями: "Очистные сооружения. Расширение очистных сооружений".
С 23.04.1993 на балансе открытого акционерного общества "ГЭСстрой" учитывается "Мойка, очистные сооружения", инвентарный номер 020002, что подтверждается ведомостью основных средств за декабрь 2010 года, инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 03.03.2011.
Согласно техническому паспорту, составленному муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г. Новочебоксарск по состоянию на 14.04.2010, спорный объект недвижимости представляет собой сооружение "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения" (литеры Г. Е, Ж), 1986 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 36.
Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сооружением как своим собственным с 23.04.1993 в связи с разночтениями в названии объекта и годе постройки в документах, необходимых для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, и невозможности иным образом подтвердить право собственности на данный объект недвижимости.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что заявитель не имеет документов, в которых спорный объект недвижимости индивидуализирован, требуемых регистрирующим органом для регистрации права собственности на сооружение "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения".
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установление факта владения и пользования заявителем спорным объектом порождает для него юридически значимые последствия, поскольку является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.
В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из писем Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 28.02.2011, Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики от 26.11.2010 следует, что объект недвижимости "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения" не значится в реестре муниципального имущества г. Новочебоксарска и реестре государственного имущества Чувашской Республики.
Спор о праве на сооружение "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения" отсутствует, что подтверждается представленным отзывом заинтересованного лица.
ОАО "ГЭСстрой" добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет.
Исходя из изложенного, заявление подлежит удовлетворению.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на заявителя.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом "ГЭСстрой", г. Новочебоксарск, как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимости:
- сооружение "Расширение базы механизации. Мойка, очистные сооружения" (литеры Г, Е, Ж), 1986 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 36.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
