СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2009 г. № 237/26
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Совета депутатов Егорьевского муниципального
района МО от 24.02.2010 № 313/32
, от 22.09.2010 № 385/40
,
от 22.02.2011 № 464/46
)
В соответствии с Земельным кодексом
от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьей 28
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", заслушав информацию начальника управления по землепользованию, сельскому хозяйству и экологии администрации Егорьевского муниципального района Балова А.Г., Совет депутатов Егорьевского муниципального района решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков на территории Егорьевского муниципального района (приложение).
2. Опубликовать настоящий Порядок
предоставления земельных участков на территории Егорьевского муниципального района в средствах массовой информации.
3. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов Егорьевского района Московской области от 20.10.2004 № 63/8 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Егорьевский район Московской области".
Глава Егорьевского
муниципального района
М.Т. Лавров
Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 23 сентября 2009 г. № 237/26
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов Егорьевского муниципального
района МО от 24.02.2010 № 313/32
, от 22.09.2010 № 385/40
,
от 22.02.2011 № 464/46
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Отношения, регулируемые Порядком
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - Заявители) и администрацией Егорьевского муниципального района (далее - Администрация района) по вопросам владения, распоряжения и пользования земельными участками, расположенными в границах Егорьевского муниципального района Московской области, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена.
2. Правовое регулирование земельных отношений на территории Егорьевского муниципального района осуществляется в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, Законом
Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в части, не противоречащей федеральному законодательству, другими нормативными правовыми актами Московской области, Уставом
муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области" и настоящим Порядком.
Статья 2. Порядок управления и распоряжения земельными участками
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Управление на основании решения Комиссии организует подготовку и заблаговременную публикацию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления, и на официальном сайте Администрации района в сети Интернет информации о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду.
6. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Руководителем администрации в форме постановления принимается решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду Заявителю. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с Заявителем в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Статья 12. Особенности предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков
(в ред. решения
Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 22.09.2010 № 385/40)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Предоставление гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков осуществляется в соответствии с Положением
о порядке предоставления земельных участков из фонда перераспределения земель Егорьевского муниципального района гражданам, нуждающимся в получении садовых, огородных и дачных земельных участков в границах Егорьевского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 22.07.2010 № 369/38 "О Положении о порядке предоставления земельных участков из фонда перераспределения земель Егорьевского муниципального района гражданам, нуждающимся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков в границах Егорьевского муниципального района".
2. Предоставление в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков членам соответствующих некоммерческих товариществ, получившим такие участки лично до введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации, осуществляется бесплатно.
Для предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков гражданин обращается с заявлением на имя руководителя администрации. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
- удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении.
На основании представленных документов Управление в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов подготавливает проект постановления администрации района о предоставлении в собственность данного земельного участка либо направляет заявителю мотивированный отказ.
Статья 13. Особенности предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства
1. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенных пунктов (полевой земельный участок), предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских и городских поселениях Егорьевского муниципального района, в соответствии с Федеральным законом
от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Статья 14. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Руководителя администрации. В заявлении указываются данные в соответствии с п. 2 ст. 5
настоящего Порядка.
К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3 ст. 5
настоящего Порядка, а также схема предполагаемого размещения земельного участка (ситуационный план), выдаваемая органом местного самоуправления городского или сельского поселения Егорьевского муниципального района. Заявление рассматривается в течение месяца со дня его получения.
2. Комиссия рассматривает возможность предоставления земельного участка под заявленные цели.
3. В случае положительного решения Комиссии Управление организует подготовку и публикацию информации о формировании и выделении земельного участка в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
4. Прием заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении такого земельного участка, осуществляется Управлением в течение месяца со дня опубликования соответствующей информации.
5. В случае подачи двух и более заявлений граждан и юридических лиц после формирования земельного участка его предоставление осуществляется на торгах в соответствии с действующим законодательством.
6. В случае если по истечении месяца с момента публикации информации заявлений о предоставлении земельного участка не поступило, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
7. В двухнедельный срок после представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и соответствующих документов в соответствии с настоящим Порядком при наличии единственного заявления гражданина или юридического лица Руководителем администрации выносится решение в форме постановления о предоставлении земельного участка.
8. Торги по предоставлению земельного участка проводит Комитет с учетом положений частей 1
-4 статьи 38
Земельного кодекса Российской Федерации и муниципального правового акта.
9. Постановление администрации о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, или протокол результатов проведения торгов являются основанием для заключения Комитетом с Заявителем договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Статья 15. Особенность предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) или в аренду.
Правило настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные пунктом 5
настоящей статьи.
2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного опубликования сообщения о наличии земельных участков в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положение настоящего пункта не распространяется на случаи, указанные в п. 5
настоящей статьи.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
3. Срок первоначального предоставления земельного участка в аренду из земель сельскохозяйственного назначения составляет не более пяти лет.
4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются Комитетом.
5. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом Московской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
6. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность принимается в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме.
