ГЛАВА МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2011 г. № 70-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ АКТА О ВЫБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МОЖАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановления
главы Можайского муниципального
района МО от 04.05.2011 № 672-П)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Можайского муниципального района, в целях рационального использования на территории Можайского муниципального района земельных участков для строительства постановляю:
1. Утвердить Порядок
подготовки акта о выборе земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).
2. Утвердить состав
комиссии по выбору земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Новая жизнь" и разместить на официальном сайте Можайского муниципального района Московской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Можайского муниципального района В.В. Скворцова.
Глава Можайского
муниципального района
Д.М. Беланович
Утвержден
постановлением главы
Можайского муниципального района
Московской области
от 2 февраля 2011 г. № 70-П
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок подготовки акта о выборе земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), соответствует требованиям Земельного кодекса
Российской Федерации, иных нормативных правовых актов и действует в отношении вновь образуемых земельных участков, расположенных в границах Можайского муниципального района и находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Выбор земельного участка представляет собой комплекс работ по определению границ земельного участка с учетом всех необходимых условий размещения на нем объектов строительства и согласованию размещения объектов строительства на проектируемом земельном участке с государственными и муниципальными органами, организациями и с заинтересованными лицами.
1.3. Порядок определяет требования к содержанию акта о выборе земельного участка для строительства (далее - Акт), согласованию, утверждению Акта, а также перечень документов, необходимых для его утверждения.
1.4. Утверждение Акта осуществляется в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.
1.5. При разработке Акта определяются местоположение, охранные, санитарно-защитные зоны и иные характеристики земельного участка, необходимые для принятия решения по его утверждению.
1.6. При издании нормативных правовых актов Российской Федерации или Московской области, устанавливающих технические требования к содержанию и согласованию Акта, настоящий Порядок действует в части, не противоречащей этим правовым актам.
2. Оформление и содержание Акта
2.1. При предоставлении земельных участков из муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена администрация Можайского муниципального района обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и необходимых процедур согласования, возможности использования земельного участка по заявленному виду разрешенного использования в соответствии с территориальным планированием использования земель.
2.2. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
2.3. Акт оформляется после получения заинтересованным лицом в Комитете по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района заверенной в установленном порядке копии решения Комиссии администрации Можайского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением и использованием на территории Можайского муниципального района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, а также по решению иных вопросов в сфере земельных отношений.
2.4. Оформление Акта осуществляется лицами, уполномоченными администрацией Можайского муниципального района на выполнение соответствующих работ.
2.5. В Акте указываются место расположения выбранного земельного участка, его основные характеристики (целевое назначение, рельеф, наличие зеленых насаждений, уровень высот, наличие инженерных коммуникаций на участке и прилегающих к нему территориях, наличие ограничений на использование, обременений, сервитутов), градостроительные и экономико-правовые условия пользования участком, условия и порядок использования подземного пространства, вид разрешенного использования и категория земельного участка, его площадь (для линейных сооружений допускается указание протяженности), перечень согласующих организаций. Акт должен содержать заключение о возможности размещения на участке предполагаемого объекта строительства.
К Акту обязательно прилагается графический материал, позволяющий определить местоположение земельного участка.
2.6. Если проектируемый земельный участок предусматривает изъятие ранее предоставленных земель, в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд, к Акту должны прилагаться расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов соответствующих земельных участков, расчеты потерь сельскохозяйственного производства, а также перечень мероприятий, связанных с изъятием земель и (или) изменением границ ранее сформированных земельных участков.
3. Согласование и утверждение Акта
3.1. После оформления Акта и согласования его в отделе архитектуры и градостроительства Управления инвестиций, строительства, архитектуры администрации Можайского муниципального района Акт подлежит регистрации в отделе по охране окружающей среды и землепользованию Управления сельского хозяйства, землепользования и охраны окружающей среды администрации Можайского муниципального района. После регистрации Акт согласовывается остальными членами комиссии по выбору земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Можайского муниципального района. Все подписи заверяются оттисками печати. Акт действует в течение трех лет с момента его выдачи.
3.2. После проведения процедур согласования Акта физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается к главе Можайского муниципального района с письменным заявлением об утверждении Акта и предварительном согласовании места размещения объекта.
3.3. В заявлении должны быть указаны:
1) наименование заявителя:
- для физического лица - фамилия, имя, отчество, место проживания, номер контактного телефона;
- для юридического лица - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения юридического лица, номер контактного телефона;
2) назначение объекта и предполагаемое место его размещения;
3) испрашиваемое право на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);
4) площадь земельного участка;
5) вид разрешенного использования и категория земельного участка;
6) личная подпись заявителя;
7) дата составления заявления.
3.4. Документы, необходимые для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо полномочия представителя физического или юридического лица;
2) копия решения Комиссии администрации Можайского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением и использованием на территории Можайского муниципального района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, о возможности предоставления земельного участка;
3) утвержденная постановлением главы Можайского муниципального района схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;
4) Акт с приложением графического материала (в масштабе 1:2000 для земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, в масштабе 1:10000 для земельного участка, расположенного за пределами границ населенного пункта либо на котором предполагается размещение линейных сооружений) в четырех подлинных экземплярах, письменные заключения и согласования, выданные членами комиссии.
3.5. К данному Акту прилагаются письменные заключения согласующих органов и организаций.
3.6. Глава Можайского муниципального района рассматривает письменное заявление физического или юридического лица и направляет его заместителю главы администрации Можайского муниципального района, курирующему вопросы строительства и архитектуры, для подготовки предложений.
3.7. По поручению заместителя главы администрации Можайского муниципального района, курирующего вопросы строительства и архитектуры, отдел по охране окружающей среды и землепользованию Управления сельского хозяйства, землепользования и охраны окружающей среды администрации Можайского муниципального района по результатам рассмотрения представленных материалов:
1) готовит проект постановления главы Можайского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта либо обоснованный письменный отказ в предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта;
2) выдает заявителю копию постановления главы Можайского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта в течение семи дней со дня его принятия.
3.8. Постановление главы Можайского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта выдается заявителю в двух экземплярах по предъявлении документа, удостоверяющего личность. Представителю заявителя необходимо представить дополнительно документ, подтверждающий его полномочия.
3.9. Постановление главы Можайского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта является основанием последующего предоставления земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
3.10. Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
3.11. Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
Утвержден
постановлением главы
Можайского муниципального района
Московской области
от 2 февраля 2011 г. № 70-П
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МОЖАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. постановления
главы Можайского муниципального
района МО от 04.05.2011 № 672-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председатель комиссии:
Медяник Е.Ю. - заместитель главы администрации Можайского муниципального района.
Члены комиссии:
Скворцов В.В. - заместитель главы администрации Можайского муниципального района;
Шестакова В.А. - заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства Управления инвестиций, строительства, архитектуры администрации Можайского муниципального района;
Килеева В.Н. - начальник Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Можайском, Наро-Фоминском и Рузском районах;
Бояр А.М. - начальник Можайского РЭС Западных электрических сетей филиала ОАО "МОЭСК";
Жернова Н.Н. - начальник ЛТУ № 1 г. Можайска;
Метла А.Р. - начальник Можайского РЭС филиала ГУП МО "Мособлгаз" "Одинцовмежрайгаз".
По необходимости в зависимости от местоположения испрашиваемого земельного участка:
главы городских (сельских) поселений;
уполномоченный представитель филиала ООО "Газпром трансгаз Москва" Белоусовского управления магистральных газопроводов;
уполномоченный представитель органа охраны объектов культурного наследия;
уполномоченный представитель МУП "ЖКХ г. Можайска";
уполномоченный представитель ОГПН по Можайскому муниципальному району;
уполномоченный представитель ГИБДД ОВД по Можайскому муниципальному району;
уполномоченный представитель 15 спецроты ГИБДД Московской области;
уполномоченный представитель РДУ-3 "Мосавтодор";
уполномоченный представитель ФГУ "Управление автомобильной магистрали Москва - Минск федерального дорожного агентства";
уполномоченный представитель ОАО "Ростелеком";
уполномоченный представитель Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу;
уполномоченный представитель Бородинского филиала лесничества ФГУ "Мособллес";
уполномоченный представитель ФГУП "Геоцентр-Москва";
уполномоченный представитель РЦС-4 филиала ОАО "РЖД".
