ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2010 г. № 33-1930
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда рассмотрела в судебном заседании от 14 июля 2010 года дело по кассационной жалобе представителя ООО "З" - Л.В.А. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 мая 2010 года.
Заслушав доклад судьи У.В.В., судебная коллегия
установила:
7 сентября 2007 года между ООО "З" и К.И.С., К.В.В. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <...>, согласно п. 2.3 указанного договора ООО "З" обязалось построить квартиру не позднее 31 августа 2008 года.
В связи с тем, что в указанный срок Общество своих обязательств не выполнило, К.И.С. и К.В.В. обратились в суд с иском к ООО "З" о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда, указав, что сумма неустойки с 31 августа 2008 г. по 1 февраля 2010 года составляет <...> рублей (519 дней).
Согласно п. 2.1 договора общая площадь квартиры составляет 37,09 кв.м, однако в соответствии с данными, указанными в кадастровом паспорте квартиры общая площадь квартиры: 36,7 кв.м, таким образом, истцами за 0,39 кв.м было переплачено <...> руб. С 31 августа 2008 г. по настоящее время по договору найма жилого помещения К.В.В. и К.И.М. за наем жилья платили <...> рублей ежемесячно в течение 17 месяцев, что составило <...> рублей.
Кроме того, просят взыскать компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в сумме <...> рублей.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 мая 2010 года исковые требования К.В.В. и К.И.М. удовлетворены частично. С ООО "З" в пользу К.В.В. взыскана неустойка в сумме <...> рублей, убытки в сумме <...> рублей, компенсация морального вреда в сумме <...> рублей.
С ООО "З" в пользу К.И.М. взыскана неустойка в сумме <...> рублей, компенсация морального вреда в сумме <...> рублей. С ООО "З" взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <...> рублей.
В кассационной жалобе представитель ООО "З" - Л.В.А. просит решение суда в части взыскания убытков в сумме <...> рублей отменить, поскольку судом неправильно применены нормы материального права. Судом не исследовано действительно ли истцы проживали по указанному в договоре найма жилом помещении, их жилищные условия, а также наличие временной регистрации по данному адресу.
Кроме того, в договоре участия в долевом строительстве не предусмотрено санкций с застройщика в случае найма жилого помещения долевиками, поэтому взыскание денежных средств является незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанной представителем ООО "З." Л.В.А., выслушав возражения К.В.В. и его представителя Г.Л.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Довод кассационной жалобы о том, что К-вы не предоставили в суд доказательств причинения им убытков в связи с наймом другого жилого помещения на период просрочки сдачи дома, противоречит материалам дела. Факт найма другого жилого помещения подтвержден договорами найма л.д. 15 - 16) и распиской в получении денег за найм квартиры л.д. 65). Каких-либо доводов опровергающих представленные доказательства ответчиком приведено не было.
Других доводов в кассационной жалобе приведено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тамбовского районного суда от 31 мая 2010 года оставить без изменения, а жалобу ООО "З" - без удовлетворения.
