|  |
Региональное законодательство / Забайкальский край
Постановление Правительства Забайкальского края от 19.04.2011 № 136
"Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"
Официальная публикация в СМИ:
"Азия-Экспресс", № 16/1, 25.04.2011
Вступил в силу на следующий день после дня официального опубликования (п. 4 ст. 9 Закона Забайкальского края от 05.10.2009 № 226-ЗЗК).
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2011 года № 136
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И
(ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Правительство Забайкальского края постановляет:
утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Губернатор
Забайкальского края
Р.Ф.ГЕНИАТУЛИН
Утвержден
Постановлением
Правительства Забайкальского края
от 19 апреля 2011 г. № 136
ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Учредительные документы юридического лица.
2. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области строительства.
3. Приказ о назначении на должность руководителя юридического лица (иной документ, подтверждающий полномочия руководителя), доверенность представителя юридического лица (иной документ, подтверждающий полномочия представителя).
4. Разрешение на строительство.
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
7. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
8. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, в том числе сводный сметный расчет, проект организации строительства.
9. Договоры участия в долевом строительстве и (или) сведения о договорах участия в долевом строительстве с указанием номера договора, даты подписания и даты государственной регистрации договора, объекта долевого строительства, наименования (фамилии, имени, отчества) участника долевого строительства, цены договора, срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, причин ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств (при наличии договоров, по которым застройщиком не исполнены обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленный договором срок), информации о дополнительных соглашениях; иные договоры, по которым привлекаются денежные средства для строительства, сведения о расторгнутых договорах.
10. Договоры о совместной деятельности, инвестиционные договоры.
11. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объектов в проверяемом периоде.
12. Кредитные договоры и договоры займа.
13. Договор банковского поручительства.
14. Иные договоры, на основании которых у граждан возникает право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
15. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства).
16. Сведения о зарегистрированных правах застройщика на объект долевого строительства.
17. Документы, подтверждающие уведомление (информирование) участников долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче.
18. Документы, подтверждающие уведомление (информирование) участников долевого строительства о невозможности завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора.
19. Приказы об учетной политике и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
20. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие привлечение денежных средств для целей строительства.
21. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства:
1) регистр бухгалтерского учета "Главная книга" (отдельными листами), ведомости оборотов по дебету всех счетов и субсчетов бухгалтерского учета юридического лица в корреспонденции с кредитами счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
2) кассовые книги;
3) журналы-ордера по кредиту счетов бухгалтерского учета юридического лица 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
4) журналы-ордера по кредиту субсчетов счетов бухгалтерского учета юридического лица 08 "Вложения во внеоборотные активы", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции дебетов счетов и счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
5) аналитические ведомости по дебету счетов бухгалтерского учета юридического лица 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
6) аналитические ведомости по дебету субсчетов счетов бухгалтерского учета юридического лица 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета.
22. Расшифровка дебиторской задолженности.
23. Расшифровка кредиторской задолженности.
24. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.
25. Платежные и (или) иные документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства и возмещения затрат в соответствии с законодательством.
26. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве по формам:
1) № КС-2 "Акт о приемке выполненных работ";
2) № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат";
3) № КС-6а "Журнал учета выполненных работ";
4) № КС-8 "Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения";
5) № КС-9 "Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений";
6) № КС-10 "Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений";
7) № КС-17 "Акт о приостановлении строительства";
8) № КС-18 "Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству".
27. Первичная учетная документация по учету материалов по формам:
1) типовая межотраслевая форма № М-15 "Накладная на отпуск материалов на сторону";
2) типовая межотраслевая форма № М-35 "Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений".
28. Договоры, соглашения об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве зачетом встречных требований и (или) заменой обязательств.
29. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении юридическим лицом упрощенной системы налогообложения, книги учета доходов и расходов юридического лица за указанный период, регистры бухгалтерского учета, первичная учетная документация.
30. Агентские и иные договоры на осуществление функций по привлечению денежных средств участников долевого строительства, договоры на осуществление функций генерального подрядчика, заказчика-застройщика.
31. Проектные декларации, вносимые в них изменения, дополнения.
32. Документы о выполнении работ по размещению (опубликованию) проектных деклараций, вносимых в них изменений, дополнений.
33. Документы, подтверждающие основания внесения изменений и дополнений в проектные декларации.
34. Сведения о размере привлеченных и использованных денежных средств для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.
35. Сведения о стоимости объектов незавершенного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по каждому объекту в отдельности на отчетную дату.
36. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, по каждому объекту в отдельности.
37. Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве по каждому объекту в отдельности на отчетную дату.
38. Уведомления об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением их (его) почтового направления заказным письмом с описью вложения.
39. Сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа кредитным учреждениям.
Запрашиваемые документы представляются в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в виде копий, заверенных печатью юридического лица и подписью руководителя или иного уполномоченного лица.
В случае заверения документов уполномоченным лицом представляются документы, подтверждающие его полномочия. При представлении документов составляется опись с указанием наименования каждого документа, подписанная представителем юридического лица.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
