ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВОЛЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ СОСНЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2010 г. № 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ СОСНЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЗАВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Советом Сосневского сельского поселения
1 декабря 2010 года
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения доходов бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Сосневское сельское поселение Заволжского муниципального района", Положением о порядке управления муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования "Сосневское сельское поселение Заволжского муниципального района", утвержденным решением Совета Сосневского сельского поселения от 02.04.2010 № 28, Совет Сосневского сельского поселения решил:
1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к муниципальной собственности муниципального образования "Сосневское сельское поселение Заволжского муниципального района", в размере 1170 (Одна тысяча сто семьдесят) рублей за 1 квадратный метр в год.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче линейных объектов, относящихся к муниципальной собственности, в размере 5,38 рубля (Пять рублей 38 копеек).
3. Утвердить порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества (Приложение № 1).
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010.
5. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Заволжского района Ивановской области".
Глава Сосневского сельского поселения
А.В.ХРОЛЕНОК
Приложение
к решению
Совета Сосневского
сельского поселения
от 01.12.2010 № 62
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал населенных пунктов поселения, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, сооружений, наличие минимальных удобств, назначение помещений, коэффициенты муниципальной поддержки.
2. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным порядком.
3. Сумма оплаты от сдачи муниципального имущества перечисляется арендатором на расчетный счет администрации Сосневского сельского поселения в соответствии с договором.
Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в бюджет Сосневского сельского поселения, подлежит увеличению:
- на сумму арендной платы за использование сформированного земельного участка.
4. Оплата арендаторами коммунальных услуг осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
Методика расчета арендной платы за нежилые помещения
1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:
Ап = То x S x К1 x К2 x К3 x К4, где
То - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города и района, их численность, уровень спроса и предложения на услуги,
К2 - коэффициент муниципальной поддержки,
К3 - коэффициент минимальных удобств,
К4 - коэффициент назначения помещений.
Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке
1. Коэффициент зонирования (К1)
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│С. Долматовский, с. Жажлево │ 0,4│
├────────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│Другие населенные пункты Сосневского сельского поселения │ 0,3│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
2. Коэффициент муниципальной поддержки (К2)
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│Предприятия и физические лица, предоставляющие услуги населению │ 0,3│
├────────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│Органы судебной системы Российской Федерации │ 0,4│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
3. Коэффициенты минимальных удобств (К3)
Первый, второй этаж 1,0
то же без водоснабжения 0,9
Третий этаж и выше 0,9
то же без водоснабжения 0,8
Подвал (полуподвал) 0,75
то же без водоснабжения 0,7
4. Коэффициент назначения помещения (К4)
┌───────────────────────────────────┬────────┐
│Офисные, служебные помещения │ 1,2│
├───────────────────────────────────┼────────┤
│Торговые помещения │ 1,0│
├───────────────────────────────────┼────────┤
│Складские помещения │ 0,8│
├───────────────────────────────────┼────────┤
│Гаражи │ 0,7│
├───────────────────────────────────┼────────┤
│Производственные помещения │ 0,6│
├───────────────────────────────────┼────────┤
│Прочие │ 1,0│
└───────────────────────────────────┴────────┘
