ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 1 июня 2011 г. № 394-нд
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В
КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Принято городской Думой
Петропавловск-Камчатского
городского округа
(Решение
от 26.05.2011 года № 1142-р)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Решения
1. Настоящее Решение о порядке представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности (далее - Решение) разработано в целях реализации прав собственника помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, определяет задачи и порядок представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности.
2. Действие настоящего Решения не распространяется на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.
3. Основными задачами представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - городской округ) является обеспечение:
- выбора собственниками помещений многоквартирных домов эффективного способа управления домом;
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников, в случае выбора собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решения вопросов пользования указанным имуществом;
- качественного предоставления коммунальных услуг;
- усиления контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания.
Статья 2. Порядок представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности
1. Реализация полномочий городского округа как собственника при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности, осуществляется администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - администрация городского округа) через ее представителей.
Интересы городского округа при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности, представляют:
- глава администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - глава администрации городского округа);
- депутаты городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа по доверенности, выдаваемой главой администрации городского округа на основании решения городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - городская Дума);
- физические и юридические лица по доверенности или договору.
Решение городской Думы может быть принято как в отношении одного многоквартирного дома, так и в отношении группы многоквартирных домов. Представление интересов городского округа при управлении многоквартирным домом поручается депутату городской Думы, выбранному по избирательному округу, в границах которого находится многоквартирный дом или группа домов. В случае отсутствия депутата городской Думы, выбранного по избирательному округу, в границах которого находится многоквартирный дом или группа домов, представление интересов поручается депутату городской Думы по иному избирательному округу.
С физическим или юридическим лицом заключается договор на представление интересов городского округа при управлении многоквартирным домом. Стороной договора от имени городского округа выступает администрация городского округа.
В случае если полномочия представителя городского округа возлагаются на муниципального служащего, то на основании распоряжения администрации городского округа ему выдается доверенность на право представления интересов городского округа.
Доверенность на право представления интересов городского округа оформляется в соответствии с требованиями статей 185, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации и выдается главой администрации городского округа ее представителю с указанием срока действия доверенности.
2. Жители городского округа направляют извещения о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором часть помещений принадлежит на праве собственности городскому округу (далее - общее собрание) в администрацию городского округа через службу "одного окна" общего отдела Аппарата администрации городского округа.
В течение пяти календарных дней со дня поступления извещения о созыве общего собрания глава администрации городского округа определяет представителя интересов городского округа при управлении многоквартирным домом и выдает задание на представление интересов городского округа при проведении общего собрания (далее - задание).
Орган администрации городского округа, ответственный за подготовку задания (далее - уполномоченный орган администрации городского округа), порядок подготовки задания определяется распоряжением администрации городского округа.
3. В задании указывается:
- дата и время проведения общего собрания;
- адрес многоквартирного дома;
- материалы, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;
- сведения об арендаторах и собственниках помещений в многоквартирном доме;
- расчет доли муниципальной собственности в многоквартирном доме;
- позиция городского округа при голосовании на общем собрании.
К заданию прилагаются:
- извещение о проведении общего собрания;
- повестка дня общего собрания;
- выписка из реестра муниципального имущества.
4. К основным обязанностям представителя относятся:
- заблаговременное ознакомление с заданием и документами, прилагаемыми к нему;
- личное присутствие на общих собраниях, своевременная передача соответствующих документов (материалов), отражающих мнение администрации городского округа по всем вопросам, вынесенным на решение общего собрания в случае заочного голосования, по месту или адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания;
- участие в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания, в соответствии с заданием;
- принятие мер, направленных на предотвращение голосования на общем собрании по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания;
- воздержание от голосования при рассмотрении общим собранием вопросов, по которым порядок голосования представителя не определен заданием;
- истребование копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствовавших на нем;
- представление отчета о результатах проведения общего собрания согласно части 7 настоящей статьи;
- заблаговременное уведомление администрации городского округа о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;
- своевременное уведомление администрации городского округа о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы городского округа по управлению многоквартирным домом.
5. По согласованию с администрацией городского округа представитель вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае невозможности представителя осуществлять свои полномочия администрация городского округа обеспечивает участие в общем собрании другого представителя.
7. Представитель в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет в уполномоченный орган администрации городского округа отчет о результатах его проведения, который должен содержать:
- копию протокола общего собрания;
- информацию о соответствии принятых решений на общем собрании заданию;
- замечания и предложения по порядку проведения общего собрания (при наличии);
- предложения о необходимости обжалования в суд решения (решений) общего собрания в случае нарушения прав и законных интересов городского округа.
8. Уполномоченный орган администрации городского округа на основании отчетов представителей подготавливает сводный ежегодный отчет и направляет его в городскую Думу и главе администрации городского округа для сведения.
Статья 3. Заключительные положения
1. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования Устава
Петропавловск-Камчатского городского округа в новой редакции после его государственной регистрации.
2. Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Положение
о порядке представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности от 29.11.2006 № 64-нд.
Первый заместитель
главы администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
С.Г.КОНДРАШИН
